サンパーク箱崎駅前グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク箱崎駅前グラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunpark-mansion.com/hakozaki/

所在地：福岡県福岡市東区箱崎一丁目2928番
交通：福岡市営地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩5分
　　　ＪＲ鹿児島本線「箱崎」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：55.79㎡～80.49㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション掲示板さん]

>>20 マンション検討中さん
間取りが使いやすいですよね！

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション掲示板さん
移動できる間仕切りもいいですよね！

近くの居酒屋とか渋いお店もいっぱいあるので心踊ります笑

[23: 検討板ユーザーさん]

箱崎の駅近だから資産価値は高いと思います。

[24: 匿名さん]

>>19通りがかりさん
もちろん飛行機は夜１０時から朝７時まで飛行できないのは知っています。あくまで日常の生活時間帯のことを言っています。
市内のはずれ在住ですので機会があれば行ってみます。

しかし、賛美の投稿は次々ありますが、サッシの防音規格の返事はありません。本当にＴ２規格なのでしょうか？

[25: 通りがかりさん]

最近の治安は特に悪く無いと感じます。博多、天神までのアクセスは良好ですが、日中は真上を飛行機が通るエリアなので低層木造アパートの相場は安く、外国人留学生をよく見かけたりします。
こちらのマンションの防音性がどれ程の物なのかはわかりませんが、窓を開けて生活するのは飛行機音に慣れない限り無理だと思います。
コンビニは近いみたいですが、スーパーなどは箱崎駅高架下の業務スーパー以外少し離れてるのでその辺のサーチも含めて購入検討者は近所を見に行ったほうがいいと思います。(可能なら昼と夜両方)

[26: マンション掲示板さん]

このマンションは地下鉄 箱崎九大前駅まで
徒歩5分程度、再開発される九大跡地へも
近いのも良いですね！

[27: 検討中]

>>24 匿名さん
なんで自分の答えを誰か返答してくれると思ってるんですか？しつこいですよ
モデルルームに行けばいいでしょ。

[28: 匿名さん]

現地に行ってみました。
長性寺というお寺の横で、そちら側（北側）は空間があります。
南側は十数階建てのマンションがいくつか接近しています。
前の狭い道路は時間帯一方通行で、向かい側に小規模縦長マンションや駐車場。小規模店舗や古くからの戸建て住宅も混在しています。
九大移転で、昔はあった学生の姿も賑わいもなく、わびしいたたずまいという感じです。
地下鉄箱崎宮前駅やＪＲ箱崎駅は徒歩圏です。
東区役所、県立図書館、小学校はとても近いです。
中学校は福岡中学校が近いのですが、学区は遠い箱崎中学校のようです。
窓を閉めた生活で、接近したマンション群も気にならなければ、意外と住みやすいかも知れません。

[29: 匿名さん]

>>26マンション掲示板さん
天神方面へ行くなら箱崎九大前駅より、箱崎宮前駅の方がよくないですか？

[30: マンション検討中さん]

>28
箱崎中学校は九大跡地に移転が決定していますよ。

[31: 匿名さん]

>>30マンション検討中さん
ほんと２０２２年以降に移転となっていますね！　近くなり新築で防音もばっちりですね。

[32: 検討中]

>>31 匿名さん
中学も新しくなって近くなったら更にいいですよね！うちの子が行くときは新校舎がいいなぁ

[33: 匿名さん]

立地が良く検討中です。しかし大英産業さんの評判(ネット上)があまり良くないのですが、実際どうなのでしょうか。ご存知の方教えて下さい。

[34: 匿名さん]

>>33
どこにでもアンチはいます。気にしない事です。
最近は地元北九州では中の上くらいの評価はされてると思いますが、以前のサンパーク（5年ほど前まで）は地元でも所詮サンパークと言われていましたのでその印象が残ってるのかもしれません。
最近では250戸超えの大規模物件を竣工前完売したりまずまずの評価ではないでしょうか
どちらかというと専有部は一般的で共用部に力を入れている物件という印象です。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！購入された方の口コミがさまざまありどうしても気になってしまいました…。モデルルーム行く予定なので話も聞いて検討してみたいと思います。

[36: 匿名さん]

ここは飛行機騒音がある地域ですが、窓はなぜかＴ１等級サッシのようです。本来もう一段強化されたＴ２等級にすべき地域です。
飛行機騒音がない地域でも、環境騒音低減でＴ２を採用する新築マンションが増えている時代です。念のためモデルルームでご確認ください。
（理由は少しでも建築コストを下げたいということです）

[37: 検討中]

>>35 匿名さん
私は香椎で行きましたが、営業の方は親切で中古のご案内までして下さいました。アンチはどこにもいますので直接聞いてみるのがいいですね！

[38: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん
逆方面へも便利だということ

[39: 検討]

>>38 検討板ユーザーさん
便利ですよね！
車いらないですね！

[40: 匿名さん]

以前、箱崎に住んでいたものです。
箱崎駅周辺はタイムズのカーシェアがたくさんあるので、必要な時は借りればいいですので、車なしでも十分生活できると思いますよ。
あと評判のいい子供クリニックも徒歩でいけますし、予約制なのでオススメです（かかりつけにしてました）