ジオ西宮北口 松山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮北口 松山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/matsuyamacho/

所在地：兵庫県西宮市松山町102番、103番1・3、106番1・3（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分
間取： 1LDK・3LDK
面積：39.73m2～85.34m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 匿名さん]

悔しかったら市長になったら。

[206: 匿名さん]

ここは現状では駅が正直近くないけど、
マンション近辺で生活に関する買い物などが済ませられるからそれはそれで便利に感じる。
あまり出社しなくても良い感じのテレワークが進んでいる会社の人だと
こういうところはいいかもしれませんね。このあたりは自然もあるし。

[207: 名無しさん]

ただでさえJRが大阪まで早くて便利なのに阪急がこれ以上駅作って、特急停めてとかしたら最悪です。あと、新駅つくるくらいなら既存の駅舎をきれいにして欲しい。今は駅舎すら他に比べて古さを感じる。

[208: 匿名さん]

限定2邸、特別分譲ということでプライスダウンされているようです。70㎡台の部屋が300万円ダウン、80㎡台の部屋が800万円ダウン、これはすごいお得な感じがしますが、どうなんでしょう。
モデルルーム使用というわけでもなさそうですので、あまり人気のないプランだったりするのかな？高すぎて人気がないとか？80㎡台のプランだと、角住戸でもあり南向きの東窓、一番広いプランになりますね。

[209: 通りがかりさん]

>>208 匿名さん
単に元々が高すぎたのでしょう。
最初にうんと利益を乗せて、大幅に値引きしてお得に見える…まんまと販売サイドに乗せられている。
さらに言えば広かったり、角部屋がまだ残っていることがおかしい。妥当価格なら真っ先に売れるんだから。

[210: 匿名さん]

私もそう思います。
今この価格であるということは、もともとはかなり強気だったように感じます。
確かにマンション価格はイケイケ状態ですから、高く売れるのならばそうしたいっていうのは
商売だからある意味当たり前ですが（汗）。
買う方は安いほうがうれしいですね。

[211: 匿名さん]

要するに資金不足なんですね。

[212: 評判気になるさん]

角部屋売れ残りはたしかに珍しいかも

[213: 匿名]

>>162 匿名さん

今とあまり変わってないね

[214: 匿名さん]

>>211 匿名さん
？？？

[215: 匿名さん]

9戸、先着順で販売中のもようです。
そのうちの2戸がお得な価格になったっていうことなのかな。
角住戸はHタイプだけみたいですね。

設備仕様の点ではキッチンのカウンターが好みです。
カウンターがフラットではなく立ち上がりがあるので
水撥ねとか物を落としやすかったりというのが無いと思うので。
こういうタイプだと落ち着いて作業ができそうに思います。

洗面カウンターは2つのタイプから選べるみたいですね。
見た目の良さと機能性とで選ぶ感じかな。

[216: マンション検討中さん]

西北の物件を探すにしても...徒歩18分ともなるともはやそれは西北の物件とは見なしにくい。
他の、せめて10分前後で探す方が幸せな気がしてならない。

[217: 口コミ知りたいさん]

ここ買う人って新駅に一縷の望みを託して買うのかな？

[218: 匿名さん]

西北って徒歩10分の大型物件でも最近は苦戦してるくらいだから、ココは厳しいと思うよ。しかし、ホンマに人気なんかな？西北って。

[219: 匿名さん]

西北だとオシャレで買い物がしやすいっていうイメージあるし、人気はあると思いますよ。
ここの場合は現状、あまり西北感みたいなものはないけれど。
新駅に関しては、話がやっと動きだした状態なので、
実際に出来上がるとしても相当先のお話になるかと思います。
出来た場合は駅まですごく近くなる立地だとは思いますよ。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
>あまり西北感みたいなもの

徒歩18分の距離ですよ！信号なんかも加味すると実質20分。もぅ西北とはとても言える物件ではないと思います。周辺も何か他物件と違って華やかでキレイな西北らしさを少しでも感じますかね？私は微塵も感じることが出来ず、田舎感すら感じました。
新駅自体も本当に出来るかどうかもかなり未知数だし、実現しても恩恵は受けられるまでひたすらその実現を期待しながら遠い駅まで通い続けなければならないのは辛くないですかね？

[221: 匿名さん]

武庫之荘まで歩こうと思う。
正直にならなあかん。

[222: 通りがかりさん]

物件の場所を地図で拝見しましたが、何のためにどういった方がこんな辺鄙な立地の物件に興味を持つのだろう？皆さん仰るように駅からかなりありますよね？激安なんでしょうか？
商業施設はランドマークとなるほど素晴らしいけど、はたしてここに住んでそんなに頻繁に利用できるものですかね？

[223: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん

関東のららぽーと徒歩1分の物件は5000万程度ですよ。西北とか関西の田舎もんしか興味ないと思います…。

[224: マンション検討中さん]

西北から徒歩8分のプラウド西宮北口で72㎡で7000万円前後。。
広いのになると1億2000万円って（＞_＜）
駅から近いに越したことはないのですが、手が届きません・・・
駅が近くて7000万円か駅が遠くて5000万円か。
早く新駅出来て欲しい！！