アソシア 小笹翠景ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アソシア 小笹翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹３丁目十二区１２４番２、１２５番４、１２５番５
交通：西鉄「小笹中央公園前」バス停 徒歩約2分、
　　　西鉄「小笹」バス停 徒歩約4分
間取： 1LDK+納戸（６戸）,1LDK+G(2戸),2LDK+G（9戸）,3LDK+G（8戸）,3LDK（44戸）,4LDK（32戸）
面積：59.00㎡（8戸）～94.20㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社　福田組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

エリックスタイル小笹かここで迷ってます。

[2: 匿名さん]

立地優先ならエイリック
眺望、デザイン優先ならアソシア
ではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

アソシアは価格の割にデザインが素敵で気になります。ガレーロ付どれくらいの価格になるでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

この地域に2物件で同時200戸？とはすごい。
バブルで土地がなかった事は推測できるが
リーマン時の第一交通の不振を思い出す。

[5: 匿名さん]

沿線の物件と比較すると価格が魅力的に感じます

[6: 照葉民]

>>4 マンション検討中さん

小笹は坂道が多いので、自転車や徒歩はきつく
最近、売れ残るパターンが多いです。
昔は坂の上が眺望が良くて人気でしたが、
今は、カーテン閉める人が多いから
眺望はあまり関心がないんでしょう。
あと、福岡は土地が無くなってきましたね

[7: マンション検討中さん]

プレミアムフロアに魅力を感じる。
やはり4000万は超えてくるのかな。

[8: マンション検討中さん]

俺は行ったけど現地に行ってみたら何故こんな形状なのかわかるよ。場所は最高な人には最高だよね。

[9: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん
確かにいいですね。超えますよね。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
4300万ぐらいまでだと検討出来るですが、どれくらい超えてきますかね。

[11: マンション検討中さん]

8の現地見に行った者だけど近くの最近できた長丘のも参考に見に行ってきた。個人的にはデザインもかっこいいしこちらにも期待が持てた。ここは本気で検討してるけどやはり注目度高そうだね。中央区だし予定価格のままなら抽選になったりするのかな？営業と話すの苦手だけど初めてマンションのモデルルーム見に行こうかと検討してる（笑）

[12: マンション検討中さん]

HP見る限り、車や自転車で帰宅する場合は裏道にまわって一階のサブエントランスから入るみたいですね。
Googleマップでみるとこの裏道が暗い感じですが治安はどうなんでしょう。子どもがいるので気になります。ご存知の方いれば教えてください。

[13: マンション検討中さん]

予定価格通りなら、プレミアムフロアでも、4500内の部屋もありそうですね。

[14: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
現地どんな感じなんですか？詳しく教えて欲しいです。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
8,11を書き込んだ者です。
あくまで不動産ド素人の私見ですが、
建物の形状は土地に合わせてよく考えられてるように思います。場所もバス通りから少し入った閑静な住宅街で、スーパーも至近距離にあり私にとっては良い場所に思えました。
受ける印象は人それぞれだし一生に一度の高い買い物ですので、ぜひ一度行かれてみるといいと思いますよ。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[17: マンション検討中さん]

冷静に考えると、長引くコロナの影響により大なり小なり不動産価格、所得を下降させると思います。物件を購入検討する根拠は何でしょうか。参考までに教えてください。

[18: 通りがかりさん]

予算に収まるか、オプション次第じゃないでしょうか。
間取りの変更、システムキッチン、レールライト、カップボード、床の材質、壁面のクロス、エコカラット等の加工、ダウンライトの種類、数等、オプション次第で、あっという間に数百万円かかりますからね。
女性は、インテリア好きでセンスのいい方が多いですが、事前にオプションリストの内容確認の上、旦那さんと要ご相談かと。

[19: 通りがかりさん]

>>18 通りがかりさん
これらのインテリアはオプションで、選択自由という事ですか？
結構自由度高いのですね。

[20: マンション掲示板さん]

周辺住民です。
サニーとドラッグイレブンが近く便利ですし、
銀行、郵便局は徒歩圏内で坂もたいしたことないです。
小笹はもっときつい坂ごろごろありますので、
小笹の中ではとても住みやすく良い場所だと思います。
ただ近所のコンビニも閉店し最寄りの公共交通機関は西鉄バスのみ...
小笹という街に人気が無いんですよね
ここが抽選になるほど人気が出て
小笹を引っ張りあげてくれるような素敵なマンションになってほしいです。

[21: 通りがかりさん]

そうですね。
最近の分譲マンション、多いんじゃ
ないでしょうか。

がわは既製品で提供。
こだわられる方は、こういうメニュー
がありますというパターン。

プレミアムフロアも、似たような
コンセプトでのコンテンツかと。

眺望等含め、そこにこだわりはない。
プレミアムフロアではない部屋で
内装、設備にこだわりたいという
方、或いは既製品でいいという方
もいらっしゃるのかもしれません。

購入される方の価値観、それぞれ
でしょうが、高額商品につき、十二分
にご検討されるのが、宜しいのでは。

[22: 匿名さん]

>>21通りがかりさん
無駄にスペースをとる、文章を妙なところで改行せず、普通に入力してくれませんか？
目立ちたいということですか？

[23: マンション検討中さん]

最近の流行のデザインですか。
エイリックマンションを真似ている感じですね。

[24: 照葉民]

>>20 マンション掲示板さん
現地見ましたけど
周りは分譲は古いマンションが多いので
新しいマンションは
目立ちますし、坂道の中でも比較的緩やか方だと思いました
でも、パチンコ屋の駐車場はランディックの看板が長いこと貼られてますが
場所的にはそのパチンコ屋の駐車場の方が場所は良いと思います。

[25: 匿名さん]

１０階建てと高層ではないのに、プレミアムフロアとかクラブフロア（一般人フロア）とかで差別化していますね。ガレーロによる天井高の違い、その他玄関回りの高級化以外は、間取りや専有面積に極端な差はありません。
エレベーターが複雑で、エントランス用エレベーター、７階でストップの平民用？エレベーター、１０階まで行けるプレミアムエレベーター（７階までの住人は上に行けない？）
共用部もコワーキングラウンジ、キッチンスタジオ、テラス等利用方法もややこしくなりそうです。大規模マンションでない割には、管理組合の運営は難しくなりませんかね。

[26: マンション検討中さん]

価格発表は６月末頃の様ですね。

[27: 匿名さん]

すぐ近くにアーバンパレス小笹ステージがそびえたつのが気になります。やはり価格次第ですね。

[28: マンション検討中さん]

この辺、教育環境どうなんですかね。

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
小学校、中学校共に徒歩圏内で、評判の良いと言われている平尾中の校区なので教育環境も悪くない地域だと思っています。
あと、良くも悪くも誘惑があまり無いエリアだと思いますので。

[30: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。教育環境は良さそうですね。因みに校区の中学校は評判が良いとのことですが、どういうところが評価され評判がよいのでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
不動産の方から聞いたのは、全国規模の学力テストでの学校平均が全国平均より上だと聞きました。筑紫丘高校へ進学する人も例年多いとのことですので、学力といったところで評判良いみたいです。

[32: マンション検討中さん]

なるほど、学力、高校への進学実績で評価が高いということですか。治安も良さそうで、子育て、教育環境には恵まれたエリアのようですね。坂が引っかかりますが、これについてはスーパー等、周辺施設までの距離、傾斜等、実地確認してみます。情報展開ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[33: マンション検討中さん]

価格発表そろそろですね。
こちらかなり人気なのでしょうか。
抽選になるのか、、気になります。

[34: マンション検討中さん]

どれくらい申込入ったのか気になりますね

[35: 通りがかりさん]

こちらのマンション買われた方いらっしゃいますか？
決め手を教えて頂きたいです。

[36: マンション検討中さん]

あまり売れてないのでしょうか…。

[37: マンション検討中さん]

売れ残ってますね、まあアソシアブランドですからね

[38: 通りがかりさん]

間取りによっては完売している部屋もあるそうです。

[39: 購入者さん]

アソシアって人気ないの？

[40: 名無しさん]

オプションの打ち合わせ始まっている人いますか？

[41: デベにお勤めさん]

B棟購入しましたがまだです。A棟はわかりません

[42: 匿名さん]

エイリックと迷われてる方が多いそうですね。
坂道と人通りの少なさ、無駄な共用施設が多いのが気になります。エレベーターの台数も多いですし、修繕管理費に不安がある物件ですね。エイリックは東向きの部屋や西向きの上層階は売れているそうです。

[43: マンション検討中さん]

第3期のようですね。

[44: 名無しさん]

>>43 マンション検討中さん
こちらのマンション買われた方、決め手は何ですか？教えて頂きたいです。

[45: マンション検討中さん]

交通量多く、朝夕は勿論ですが一日中、慢性的に渋滞してますね。

[46: 通りがかりさん]

物件HPの物件概要ページ、敷地面積の漢字がちがいます。
公募ではなく、公簿です。
以上。

[47: マンション検討中さん]

第四期の販売が始まったようですね。

[48: マンション検討中さん]

グリーン住宅ポイント対象かお話された方いますか？

[49: 匿名さん]

天神地下街にバンクシー展、ランディック　プレゼンツってポスターを見かけますが、この
ランディックってマンション販売のランディックと同じ企業なんですかね？

[50: マンション検討中さん]

今現在60戸程成約されているそうです。本当かどうかはわかりませんが。。閑散としているのでカキコミしてみました。

[51: マンション検討中さん]

閑散としていたので気になっていましたが、70以上売れているようです。
もう売り切れてしまった、間取りもあるようですよ。

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

もうすぐ完売しそうですね。
このコロナ禍で凄い。

[53: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: 通りがかりさん]

福岡の地価上昇率、全国一位
このご時世で、皆さん凄いですな。
羨ましい限りですわ。

[55: 匿名さん]

デザインはとてもセンスが良いと思いますよ！
傾斜地だけど上手！

[56: 通りがかりさん]

ガレーロ変わった作りですね
ロフトかと思ってましたが違いました

[57: マンション検討中さん]

ガレーロ変わった作りですね。
ロフトかと思ってましたが違いました

[58: 匿名さん]

ここはグリーン住宅ポイント制度適用されるのでしょうか？

[59: 職人さん]

残り16個ですね

[60: 口コミ知りたいさん]

ここはグリーン住宅ポイント制度は対象外でした

[61: マン勉2年目さん]

良いところ
?福岡市中央区
?バス停まで徒歩4分
?サニーやマルキョウが近い
?価格帯が中央区最安値
?学校区が良い

残念ポイント
?目の前が坂道
?共用部が多い
?修繕積立計画の上がり幅が大きい
?駐車場の位置どりが重要
?機械式駐車場がある

モデルルームには20代子持ちの若い方が多く来られていました。デザイン含めて全体的に今風に作られています。

[62: マンション検討中さん]

>>59 職人さん

第４期販売１６戸ですよ。
第１販売も１５戸ぐらいだから??３期販売済み→４５?５０戸近く売れたのでは？

[63: 通りがかり]

第５期販売開始のようです。

[64: 名無しさん]

成約された方の年齢層はどんな感じですかね、掲示板見る限り、なんとなく若い方は居られないような。。

[65: 通りがかりさん]

まだ完売ではないみたいですね。
苦戦してるのでしょうか？
何期まであるんですかね？

[66: マンション掲示板さん]

契約しました。残りはだいぶ少ないようでしたよ。現地もだいぶ出来てきているようですね。

[67: 通りがかりさん]

第7期の販売開始のようですね。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 通りがかりさん
何期まであるんですか？
虎舞竜みたいですね。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 検討板ユーザーさん

アメリカドラマNetflixシーズン12？

[70: マンション掲示板さん]

契約してきました！
グリーン住宅ポイント対象みたいですよ！

[71: マンション掲示板さん]

70の者です。グリーンポイントは確認すると連絡ありました。

[72: 匿名さん]

建物どれくらいできてる感じなのでしょうか？
外観くらいはできたんですかね…？

[73: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん
南向きの方は外観ハッキリ分かりますよ。出来上がってる感じです！

[74: 匿名さん]

>>73 マンション掲示板さん

教えて頂きありがとうございます！
工事のメッシュシートはまだかかってます？
なかなか見に行けないのでどんな状況なのか気になってます。

[75: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
南側は取れてますよ。エントランス、入口がまだかな？

[76: マンション掲示板さん]

いよいよ最終期になってますね！完売まであと少し！

[77: 通りがかりさん]

シーズン　ファイナルですか。
コロナ禍で羨ましい限りです。

[78: マンション掲示板さん]

同時期に小笹に建つエリックはアソシアに比べ戸数も少なかったので早期完売
こちらは戸数も多いため完売まで少し時間がかかりますね。でも、このコロナ禍の中立ち上がる前での完売間近は凄い！小笹もより発展していくと良いですね?

[79: 名無しさん]

もうすぐ完売ですね…！あと1部屋(キャンセル戸)？

[80: 通りがかりさん]

この辺り良いよね、閑静だし安いし。コスパで言うとベストかもね。

[81: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
問い合わせたらもう完売したそうです。

[82: 匿名さん]

竣工半年前に完売ってどういうこと？

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
素晴らしいって事です！

[84: マンション掲示板さん]

キャンセル待ちも結構入っているみたいです！
このご時世に凄いですね！

[85: マンション検討中さん]

HPに残り6件と出てますよ。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

HPは更新のタイミングが決まってますので、しばらくはそのままかと。

[87: 匿名さん]

購入しました！
オプションとかって皆さんどうしますか？

[88: 匿名さん]

第2期で購入しました！
キッチン、トイレ、洗面、水回りが標準タイプだと気に入らず、全てオプション変更しました！
その他はリビング側の窓をフルオープンサッシ、壁紙、埋め込みライト、等変更しました！眺望も楽しみです！

[90: 名無しさん]

6月に購入した者です。ダウンライト埋込、トイレグレードアップしたかったですが、私の時はすでにオプション・カラープラン等間に合わない時期だったようです。
フロアコーティングなどのオプションは内覧会で決めるのですよね。1月頃でしょうか？

[91: 匿名さん]

いつごろ内覧会予定なのでしょうか？

[92: 評判気になるさん]

>>91 匿名さん
6月に購入した物です。　
内覧会は2月と聞きましたよ。

[93: 名無しさん]

本日天気が良かったのでぐるっと一周してきました！
住居の建物は内装含めて出来ていそう、エントランスやロビーの工事中なのかな？
イメージ通りすごく素敵なデザインですねー、(ただ表に比べて裏の廊下側はタイルもなく手摺も柵みたいで少し見窄らしく見えたのは私だけでしょうか？(^_^;))

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 名無しさん
かっこいい！存在感ありますね。

[95: 匿名さん]

>>93 名無しさん
廊下側の手摺はガラスの階とタテ面格子の階があるみたいですが、何か理由があるのでしょうか？？

[96: 名無しさん]

>>95 匿名さん
8,9,10階はプレミアムフロアーなのでガラスのようですね、カタログやHPにも記載ある通りドアやポーチもデザインが異なるようで特別感ありそうで羨ましいです…！

[97: 匿名さん]

特に最上階の2戸は外壁の色も黒一色で特別感がありますね。

[98: 名無しさん]

これからのスケジュールはどうなるのでしょうか？
内覧会は3月に入ってからなのですかね？

[99: 検討板ユーザーさん]

フロアコーティングと水廻りのコーティングは外注でお願いしようと思ってるんですけど皆さんどうされますか？
おすすめの業者とかあれば教えいただけると嬉しいです。

[100: 名無しさん]

目の前のパチンコ店の駐車場。
それなりに広さが有りますが将来マンションが建つ可能性ってどれくらいあるのでしょう。。