プレサンス グラン 栄 THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス グラン 栄 THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-ske84/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄四丁目1611番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩5分、
　　　名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：45.00㎡～109.17㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
いや、だから、ここを役員用に買う一般企業ってあるのかな？ということ。毎朝、ここの玄関先に黒塗の車で迎えに来る一般企業って、どんな会社？

[79: 匿名さん]

>>77
このマンションは知らないけど別のプレサンスはそうだった。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん

話が噛み合ってないようだけど、大したことでもないからいいか。億の部屋はキャンセル住戸なんだろうね。売主としても、大きな誤算だっただろう。気の毒な話だ。

[81: 匿名さん]

>>80 検討板ユーザーさん

お前さんが気の毒に思ってるというその売り主は業績絶好調で
1戸2戸程度のキャンセルなんて営業マンに発破掛けて売らせるだけよ。

[82: 検討版ユーザーさん]

>>81 匿名さん
あなたにお前さん呼ばわりされる筋合いはないし、議論するつもりもない。ただ、最上階で億越えの部屋が二つもキャンセル喰らった訳でしょ。きっと最初の頃に威勢の良いのが来て、一番高いところをよこせ、とか言ったんだろうね。ところが竣工後になって、やめた、となったのだから、会社の業績がどうのこうのなんて話ではなく、現場の営業は可哀想だという意味で言ったまでです。いずれにしても、何とも会話が噛み合わないスレなのが残念。

[83: マンコミュファンさん]

最上階で中住戸だけ売れたのは、１億を切っていたから？普通なら角住戸から売れるのに。

[84: 匿名さん]

最上階で1億切っているとお得感は感じられますよね。
ただ長い目で見れば角部屋の方が流動性は高そうだけど…
そこまでこだわらないのだったら、
コスパ重視というのはわかるかも。
本当のコスパ重視ならば
低層階の方がよさそうだけど。

[85: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 4,990万円～12,800万円
間取り 2LDK＋F・3LDK
住居専有面積 64.76m2～109.17m2
管理費(月額) 12,110円～20,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円～7,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円～709,600円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円


最終期販売概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 5,440万円～5,810万円
間取り 1LDK＋S(納戸)・2LDK＋S(納戸)・3LDK
住居専有面積 64.76m2・66.75m2
アルコーブ面積 2.22m2・5.04m2
バルコニー面積 11.40m2・17.00m2
サービスバルコニー面積 2.00m2
管理費(月額) 12,110円・12,480円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円・4,670円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円・433,900円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円

[86: 匿名さん]

最終分譲　ラスト１邸
https://www.pressance-group.jp/pg-ske84/

[87: 匿名さん]

ラスト1邸になったんですね。
85さんがの時は4邸だったみたいです。

最終期(5期)
販売戸数 1戸(2階・205号室)
販売価格(税込) 5,440万円
間取り 2LDK＋S(納戸)
住居専有面積 64.76m2

売れるのも時間の問題ですかね？楽しみです。

[88: マンコミュファンさん]

最上階の処分価格が、ちょっとだけ気になります。

[89: 名無しさん]

違法カジノ摘発されましたね。
どの部屋だったんだろ？

[90: 匿名さん]

この立地で管理が杜撰だと、こうなるだろうと思っていた。

[91: 匿名さん]

カジノ部屋は賃貸だったのしょうか？

[92: 匿名さん]

そういう言ってる間に完売っぽいですね。

[93: 匿名さん]

残念でした。
https://www.pressance-group.jp/pg-ske84/

[94: 評判気になるさん]

なんだかんだ言っても売れちゃうのね。

[95: 匿名さん]

100㎡超えは12800万だったのね。

[96: 匿名さん]

で、カジノ部屋はどうなったの？管理が甘すぎ。これからも何が起こるやら。

[97: 匿名さん]

完売おめでとうございます。