パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1715/
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
パークコート虎ノ門ってどうですか?
5712:
匿名さん
[2022-09-28 18:43:41]
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5714:
通りがかりさん
[2022-09-28 22:06:56]
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5715:
検討板ユーザーさん
[2022-09-28 23:04:06]
売れてますよ着々と。ネガさんコメントくださいね。泣いても良いんだよ。
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5716:
匿名さん
[2022-09-29 04:30:21]
前に誰かが書いていましたが、ここは2億までの部屋は売れるけどそれ以上は厳しいと。
プロの不動産屋のリーク?だったかな。 今まさにそういう状況ですね。 |
5717:
マンション掲示板さん
[2022-09-29 06:59:25]
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5718:
匿名さん
[2022-09-29 07:26:06]
たった 2戸とはいえ、この場所で坪1000が出たのは驚きですね。
国旗のカラー等で、むしろすき家のレッドを好むような国の方々が買っていかれたのでしょうか。 |
5719:
名無しさん
[2022-09-29 07:56:51]
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5721:
口コミ知りたいさん
[2022-09-29 16:10:47]
>>5712 匿名さん
この先、価値が下がらない、値上がりが見込めない そういった残念なマンション以外 どうしても一定数の転売目的の人が紛れ込みますね。 多くの人が魅力ある物件だと感じるであろうマンションほどどうしてもついてまわることでしょう。 そうは言っても住民票を移すという条件をつけたり 売主の方もある程度購入者を厳選していると思いますよ。 金さえ持ってれば誰にでも売るということはしません。 そうしないとコロナ前のように中国人富裕層にワンフロア爆買いされたりなんてことも起きかねません。 |
5722:
口コミ知りたいさん
[2022-09-29 16:13:30]
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5723:
購入経験者さん
[2022-09-29 16:26:23]
この前すきや言ってタッチパネルで牛丼頼んだら30秒で提供されて驚いた。
忙しい虎ノ門エグゼグティブに相応しい。 |
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5724:
通りがかりさん
[2022-09-29 18:16:10]
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5725:
匿名さん
[2022-09-29 20:46:05]
夜、このマンションを眺めてみると、多くの部屋が真っ暗なままだ。実際に住んでいる人は少ないものと思われる。
すなわち、牛丼を食べる住民は少ないということであり、牛丼の話題で横やりを入れる人は筋違いということ。現実を理解していない。 |
5726:
匿名さん
[2022-09-29 21:49:12]
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5729:
匿名さん
[2022-09-29 22:51:44]
数百メートルはなれた新虎通りの価格と比べると難しい価格よね
西新橋とかも 西新橋も虎ノ門名乗るマンションあるよね |
5731:
管理担当
[2022-09-30 06:34:37]
[No.5699~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5732:
匿名さん
[2022-09-30 13:39:04]
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5733:
通りがかりさん
[2022-09-30 16:29:25]
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5734:
匿名さん
[2022-09-30 16:34:41]
北京に比べて安いだと?
しかし、賃料も安いということだけどな 中国人の出口が知りたいわ |
5735:
マンション検討中さん
[2022-09-30 16:47:11]
セカンドハウスって言ってるから、
自分と家族・友人で使うんでしょ。 家賃で小銭稼ぐレベルではなさそう。 |
5736:
匿名さん
[2022-09-30 16:48:08]
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5737:
eマンションさん
[2022-09-30 16:50:45]
堂々と映せばいいのにね。笑 テレビ局も、これは恥ずかしいと思ったのかな? |
5738:
匿名さん
[2022-09-30 16:52:26]
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5739:
匿名さん
[2022-09-30 16:53:23]
確かにすき家は情報量が多すぎるな
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5740:
匿名さん
[2022-09-30 17:00:15]
なぜ、ほとんど人が住んでいないゴーストマンションなのかと疑問に思っていたが、中華系が買い占めていたとは、、、
たしかに、中国恒大集団のマンションより、こちらの方がはるかにまともだろうな。 |
5741:
坪単価比較中さん
[2022-09-30 17:06:35]
え、人が住んでないの!?
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5742:
買い替え検討中さん
[2022-09-30 17:08:37]
稼いだ金で、世界各地(日本等)に別宅を買い、
豊かな生活を満喫する、 というのが出口なんやろ。 |
5743:
匿名さん
[2022-09-30 17:32:30]
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5744:
ご近所さん
[2022-09-30 18:45:10]
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5745:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 18:49:53]
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5746:
匿名さん
[2022-09-30 19:00:12]
>>5725 匿名さん
そんなに毎日灯りチェックしてるんですか笑笑 ワンルームマンションじゃないんだから 7~8割住んでても7~8割の窓に灯りがともるわけではない。 ましてや仕事で遅くなったり出張や帰省や旅行で不在のうちももあるだろ。 ストーカーみたいな真似は気味悪がられるからほどほどに。 |
5747:
いくら
[2022-09-30 19:02:47]
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5748:
マンション検討中さん
[2022-09-30 19:24:34]
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5749:
匿名さん
[2022-09-30 20:03:58]
>>5748 マンション検討中さん
ストーカーとかの話じゃなくて、本気で買おうと思う物件であれば、様々な時間帯に訪問して、なにか想定外の問題はないのか、自分の目で確認するのがあたりまえでしょう。それをしないでマンションを買うと、とんでもないハズレを引くかもしれませんよ。 とはいえ、中華系の皆さんは、スマホ画像で購入するか否かを判断するみたいですけどね。 |
5750:
評判気になるさん
[2022-09-30 20:43:05]
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5751:
匿名さん
[2022-09-30 22:56:26]
現地を見れば一目瞭然ですが、ここを本宅にするような奇抜な方は、少ないのではないかと思いますよ。
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1380811686441971713 |
5752:
買い替え検討中さん
[2022-09-30 22:59:17]
平均含み益一億越えの衝撃に対するリアクションが出てますね。
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5753:
マンコミュファンさん
[2022-09-30 23:07:49]
ハハハ(゚∀゚)
この一心同体感は何度見ても笑える( ^∀^) メシウマメシウマ スキヤウマ https://twitter.com/xxmxk13/status/1536546446643630080 |
5754:
住民さん2
[2022-09-30 23:56:59]
なぜスタバ位誘致できないのか
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5755:
マンコミュファンさん
[2022-10-01 00:19:16]
>>5743 匿名さん
高級物件はセカンドの人多いからですよ。逆にパンパンに人が住んでるのは雑魚物件の証拠です。基本ですけどこれ。 徘徊してるんすか?買いたいなら買えば良いじゃん。不動産屋が買い占めてたっぷり利が乗ってて買えるかしらんけど |
5756:
匿名さん
[2022-10-01 01:37:08]
本当にしつこくて気持ち悪い奴が居るね。
分譲時より値が上がったのが悔しくて仕方がないんだろうが 古いツイッターを引っ張り出したりわざわざ写真を貼ってみたり すでに分譲済みの人さまの住まいを、貶めネガるためにいつまでもスレに執着している姿はもはやストーカー以外の何物でもない。 |
5757:
匿名さん
[2022-10-01 02:06:25]
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5758:
匿名さん
[2022-10-01 02:14:07]
>>5754 住民さん2さん
誰に言ってんの?三井不動産? 誘致って言葉はおかしい。そもそもご近所の他人の土地で他人の建物。 あとからマンション建てておいて他人が所有している不動産のテナントに口出しなんかできんだろう。 |
5759:
eマンションさん
[2022-10-01 07:49:04]
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5760:
マンション掲示板さん
[2022-10-01 08:09:39]
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5761:
くやしみマン
[2022-10-01 08:23:39]
もはやマンションに詳しくない一般人までもが、
パークコートすき家 と煽ってきてくやしいです https://twitter.com/yanbenny/status/1575718172405088257 |
あなたのようなタイプの方が多く住むマンションだったら問題はないと思います。
しかし、異常なまでの中古販売件数のデータをみるかぎり、本マンションは、最初から転売を目的として購入した人が多いと思われます。このようなマネーゲームの対象とされてしまったマンションは、健全とは言えないでしょうね。