ディアナコート大森山王ってどうですか？

[マンション検討中さん]

JR京浜東北線の大森駅から徒歩9分。低層住居専用地域に建設中のディアナコート大森山王について、情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-omorisanno/index.html


所在地：東京都大田区山王1丁目2801番1、2859番2（地名地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：34.12m2～71.96m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: マンション検討中さん]

当物件周辺はどういった土地柄なのでしょうか?

[2: 住民板ユーザーさん8]

>>1 マンション検討中さん
大森駅西側、武蔵野台地東端の高台。
駅前には階段や急な坂があり、すぐに高台になる。
元々は財界人の別荘地。その後住宅地になった。昔は広い敷地のお屋敷が建ち並んだいたが近年はその広い敷地がマンションになったり切り売りされている状態。
池上通りから環七に抜ける道は戦後できた新しい道で、かつてドイツ人学校があった事からジャーマン通りと呼ばれている。
大田区立山王小学校は、多くの児童が中学受験をするお受験小学校。この小学校に入学させるために引っ越してくる家族もいる。
当然住人の世帯年収も高い。
区立なのに中学受験をしない家族は肩身が狭い。

[3: 匿名さん]

>>2 住民板ユーザーさん8さん
ご教示頂きありがとうございます。

[4: 検討板ユーザーさん]

この物件はやはり人気で購入は難しいのでしょうかね?

[5: 住民板ユーザーさん8]

>>4 検討板ユーザーさん
山王は人気があるけど、駅から遠いと坂が多いのでネック。西側は駐輪場も少ない。

[6: マンション検討中さん]

大森の高台でいいところじゃん。間取りも素晴らしい。

かなりいいね。

あとは価格。徒歩距離があるが坪単価は380前後と予想。70平米で8000万円代でしょう

[7: マンション検討中さん]

山王２丁目は豪邸が多く有名ですが、1丁目はどうなんですかね。

[8: マンション検討中さん]

いまどき高級住宅エリアが坪380で買えたら瞬間蒸発ですね。。。坪500以上ではないですか？？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
大森駅まで徒歩１２分はかかるのが難点。一戸建てなら仕方ないにせよ、マンションでこの駅距離はウケが悪い。

でも地ぐらいはいいし、間取りも素晴らしい

[10: 通りがかりさん]

昔このマンション周辺に住んでいましたが、会社経営者や士業の方が多かったですね。

確かこのマンションが建築される場所はとある会社の寮跡地ですよね

閑静な住宅地で、戸建ての家1軒1軒が豪華だったのを覚えています。

[11: 匿名さん]

専有面積が
34.12m2～71.96m2
の時点で自分の知ってるディアナコートではない。
ピアースでももっと広いのあるのに。

[12: 名無しさん]

ディアナコートは大田区初かと思ったけど、雪が谷にあるのね。

[13: 匿名さん]

マンション名はディアナコート雪が谷ですけど、アドレスは北嶺町ですね。東調布公園のそばの。

[14: 名無しさん]

このブランドを山王に作るあたりは方向性ブレてないですね。

[15: 匿名さん]

友人が大森海岸近くにいるのですが、だいぶ環境的に違いますか？

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん

おそらく全然違うと感じると思います。

[17: 名無しさん]

>>12 名無しさん
>>14 名無しさん
同じ大田区では田園調布にもありますね。

[18: 名無しさん]

>>13 匿名さん
住宅街の中の低層マンション、ディアナコート雪が谷の前は良く通るけど、寄せ植えのお花の鉢がエントランスに並んでいて、羨ましい限りです。
外観デザインがまた素晴らしい。通る度にチラッと見ちゃう。
ここはどうだろか。

[19: マンション検討中さん]

ここどれくらい希望者いるんだろうなー
投資物件としてはあんまりな気がするし

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
注目度は高いです。
あとは駅距離をどう見るかと、価格ですね