ワコーレ明石ブライトショアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ明石ブライトショアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi-bs/

所在地：兵庫県明石市西新町３丁目8番1（登記簿）
交通：山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩4分、JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩14分
間取： 2LDK ・ 3LDK
面積：53.18㎡ ・ 70.19㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

オール角住戸なんですね。
これはいいかもしれません。
コンパクトな敷地に平面駐車場があるのに驚きました。
機械式じゃないのでコストがかからなくていいです。
ワンフロア2住戸だから縦長のマンションになりますね。
耐震強度が気になるかも。

[2: 匿名さん]

https://www.wadakohsan.info/1557/outline.php
ワコーレ明石ブライトショア 物件概要

名称 ワコーレ明石ブライトショア
所在 兵庫県明石市西新町３丁目8番1（登記簿）
所在地 兵庫県明石市西新町3丁目6番以下未定（住居表示実施地区）
交通 山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩4分、JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩14分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 18戸（住戸18戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 380.73㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 196.49㎡
建築延床面積 1,445.12㎡（うち容積対象面積1,140.04㎡）
建築確認番号 第ERI-19043718号（2019年11月26日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 6台［賃貸6台（屋内平面：2台、屋外平面：4台）］
バイク置場 7台
自転車置場 27台（平置：7台、スライドラック式：20台）
間取り 2LDK ・ 3LDK
住戸専有面積 53.18㎡ ・ 70.19㎡
バルコニー面積 14.04㎡ ・ 15.51㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡ ・ 3.17㎡
アルコーブ面積 2.80㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.72㎡
竣工予定 2021年1月下旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL：[phone]
販売提携 （代理）株式会社日本リベスト
兵庫県知事（4）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階　TEL：[phone]

（代理）株式会社エスト
兵庫県知事（4）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階　TEL：[phone]
設計・監理 株式会社瀬戸本淳建築研究室
施工 株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2020年1月下旬
情報更新日 2019年12月12日
次回更新予定日 2020年01月15日
予告広告

この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。

[3: マンコミュファンさん]

全室角部屋は良いのだが、18戸というのが。。。。
維持費が高くつきそうなのと、駐車場が１／３しかないのが、ネックかな？

それと、このあたり、ハザードマップどうなってる？
マンションだから、住宅は浸からないだろうけど、武蔵小杉の例もある。地下の機械室の仕様が気になる。

[4: 匿名さん]

ネットで見られるハザードマップだと色々引っかかってるのが分かりますね。こういう立地なので想定内ではありますが。
一階はエントランスや駐車場があって二階以上が住居ですよね。ハザードマップの津波の想定からすると三階以上を望みたい感じ…。

明石市の子育て応援のページがリンクされてますが、明石市って子育てに力を入れてるんでしょうか？他と比べて突出した何かってありますか？

[5: マンコミュファンさん]

１８戸で１０階建て。。。。。
ひょろひょろペンシルマンション？

[6: 名無しさん]

現地行くと「え、ここなんや、、、」と思うような場所です。

[7: マンコミュファンさん]

今日、ポストにチラシが入っていた。

予定販売価格が、２９８０万円～４７８０万円
A、B　2タイプみたいです。
10Ｆからの眺望が載ってる。５，６Ｆ辺りの眺望が知りたいものです。

それにしても、本当に川の側なんだ。。。。
低層階でも日当たりは良さそうだけど、、、、
この立地考えてしまうな。

[8: マンコミュファンさん]

この辺りの治安でどうなんでしょう？