《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[329: 住民板ユーザーさん1]

中国の人って挨拶しないですよね。エレベーターホールに3人ほどいて挨拶したら全員無視で、ひとりで喋ってる人みたいになりました。すぐに見分けつかないし難しい。

[330: 住人板ユーザーさん2]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

とても分かります（ ; ; ）差別はしたくないですけど、あちらの方々挨拶無視なんてしょっちゅうですし、共有スペースに平気で家庭ゴミを出しっぱなしにするし、キッズスペースをよだれや飲み物で汚してもそのまま放置して帰られるしで、マナーの悪さに残念な気持ちになります。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住人板ユーザーさん2さん
ですよね
中国の方がスーパーのカート持って来ちゃって共用廊下に投げ出していました。残念だなと思います。

[332: 住民板ユーザーさん12]

挨拶の件に関しては防犯上でも挨拶していただけると安心しますよね。
こちらの書き込みなどを見て、ハッとしてくだされば良いのですが、ご存知ない方もいると思うので、このように住民のみ閲覧＆書き込みできるところがあるのもいいのかもと思います。(荒れるかもしれませんが)

また共有部と占有部の区別がついてない方も多いように感じます。(ベランダ喫煙や廊下側への物の置きっ放しなど)
来月の総会の際にでも念押ししていただきたいです。

ちょうど良いタイミングなので、総会や理事会質問・提案の表に問題点含め色々書いておくのも手かもしれませんね。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>332 住民板ユーザーさん12さん
確かに、共有部と占有部の区別がついてない方はいます。自分の経験少なくとも、廊下側にゴミ置きっぱなし隣人(中国)とベランダで喫煙隣人(日本)はいますね。コロナの影響で外に出たくないかもしれませんね。

>>330 住人板ユーザーさん2さん
自分の経験ですが、もちろん中国人に挨拶無視されたことはあったけど、ちゃんと挨拶を返す人もいますよ。また、日本人に無視されたこともありますよ。

意見交流できる掲示板はいいものですが、特定人種に差別意見出すのはよくないと思います。掲示板で書くより、総会での意見発表により、改作案を作りましょう。まあ、挨拶は強要できないと思いますね。

[334: 住人版ユーザーさん2]

>>333 住民板ユーザーさん4さん
「差別はしたくないんですけど」と前置きをした上で自分の身の回りに起きたことをシェアしたかったのですが、不快に思われたのなら申し訳ありません。快適なマンションライフを過ごしたい、その想いでの発言失礼致しました。

[335: 住民板ユーザーさん4]

>>334 住人版ユーザーさん2さん
こちらこそ言い過ぎかもしれません。申し訳ありません。
自分はただ、掲示板の差別のような言論を見て、いつか住民たちは外国人嫌になると心配しています。今回は初めて見たわけでわない、前もニンニクの匂いは不快って発言した人が居たね)
みんな同じマンションに住んでるので、どの国の人であろうと、一緒に快適なマンションを作りましょう。

[336: 住民板ユーザーさん1]

まぁ嫌いになるのもわからなくないよ。全員とは言わないがやはり国民性が違うのかマナー悪い人は多い。挨拶を返さないだけでなく、共有部分を汚されたりすればそれは良い気持ちはしない。コミュニケーションとれないから中々注意もできないしね。でもこのマンションに限らずどこも増えてるみたいだしこれからの時代は共存してくしかない。気にしすぎるとこちらが損さ。

[337: 住民板ユーザーさん1]

中国人、韓国人も悪気が有る訳じゃないので難しいですよね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

差別ではなく事実だと思いますが。日本に住むなら日本の慣習やルールを尊重すべきです。日本人が外国に住む場合も同様です。共用部にベビーカーを置いてるのも、カートを持って帰ってるのも、引越し時にデニーズ駐車場に車を停めて引越してたのも自分が見たのはすべて中国の方でしたよ。

[339: 住民板ユーザーさん2]

煽るわけじゃないけど、共用部の注意の貼り紙を中国語でも書いてもらったほうがいいと思うのですが。実際のところ日本語が読めない方もいるんじゃないでしょうか。なんでそこまでしなきゃならんのかという声もあるかもしれませんけど。
あんなものベタベタ貼られてるだけですでに恥ずかしいんですけどね。

[340: 住民板ユーザーさん8]

336さんの言いたいことはわかる。でも、「どこでも外国人が増えてきているから仕方ない」というのは違う。それでは悪行を見逃して我慢しろと言っているのと何も変わらない。
国民性の違い？正直「そんなんしらんわ　ルールは守れ」ですよ。
国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。それが面倒で窮屈だからと無視するのであればマンションに住む資格がないと言わざるを得ない。住民みんなが「快適なマンションライフを過ごす」ためにルールがあるのですから。自宅とはいえ共同生活なんですよ。破れば他の住民に実害が生じるんです。

実害があるのに「気にしすぎると損」「共存するしかない」「悪気がないから」などというのはあまりにも消極的で無責任だと私は思います。

[341: 住民板ユーザーさん2]

昨日中国人の住民の方がスーパー堤防側にペットボトルを捨てているのを見かけました。ゴミが落ちてるのはよく見かけますが、捨ててるのがこのマンションの住民だったのは驚きました。ゴミ捨て場ののマナーもそうですが、ゴミへの意識が違うんですかね。常識が備わってない方が多すぎます。挨拶なしだけならまだ我慢できますが近隣にゴミを捨てる行為は本当にやめてほしい。

[342: 住民板ユーザーさん4]

340の「国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。」これが一番正しいことですね。
正直、プライベートの立場では中国好きではないけど、ここで中国人の悪さばかり言っても無意味です。実際に日本人がポイ捨てしたのも見たことありますよ。確かに、ルール違反するのは中国人のほうが多いかもしれないが、我々日本人は絶対やったことないとは言い切れないでしょう。
英語や日本語上手ではない外国人いるかもしれないので、339言ったように、共用部の注意の貼り紙を他の言語でも書いてもらったほうがいいかもしれないですね。

[343: 住民板ユーザーさん4]

隣人を愛し赦せ

[344: 住民板ユーザーさん1]

毎日では無いのですが、昼間～夕方にかけて排気ガス？みたいな臭いしませんか？
これなんの臭いなんだろう。。これもニッパン？？
我が家は空気清浄機が無いので、あるお家は気にならないかもですが。。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側ですよね？
おそらく川向かいのセメント工場からかと思われます。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
恐らくバルコニー側かと思います。
セメント工場からなんですね。。。

やはり臭いますよね。
子ども含めカラダへの害が無いか心配になっています。

[347: 住民板ユーザーさん3]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

南風のときだと、対岸の下水処理場（みやぎ水再生センター）ではないですかね？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん3さん

下水処理場もあるんですね。。
空気清浄機でなんとか誤魔化せますかね？w
みなさんはどうされてます？

[349: 住民板ユーザー]

空気清浄機がありますけどその効果なのかわかりませんが
窓は開けないようにしてるので特に気になりませんね。
これから冬になればなおさら窓は開けないので大丈夫だと思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん
貴重な意見ありがとうございます。
我が家は比較的上の階なのですが、もしかしたら階層や部屋の位置も微妙に関係しているのかもしれないですね。。
今日は臭いませんでしたが、平日日中帯はよく臭うんですよね。。

とりあえず空気清浄機を買ってみることにします。

[351: 名無し]

マンションを購入したのに自分の所有になる物って少ないですよね。土地だって共有だし、ほぼ権利だけにしては高い買い物でした。

そしてローンを払い終わっても固定資産税、駐車場、管理費、修繕積立金で計6万円近く毎月かかる。いやもっと高くなってるかもしれない。それに室内の修繕なんて何一つやってくれないのに年間70万円なんて高過ぎる。

今までエレベータを使った生活じゃなかったからエレベーターって思ったより負担に感じるし住環境もそんなに快適とは思えないし、終の棲家と考えて購入したけどやっぱり買うんじゃなかったと後悔が大きいです。

[352: 住民板ユーザーさん6]

皆さんはもう補助金の申請はされましたでしょうか？
できるのは
住まい給付金と住宅ローン控除位でしょうか？

[353: 入居済みさん]

住まい給付金、登記終わってすぐ(6月くらいでしたかね？)に申請したんですが、こないだやっと振り込み通知のハガキが来ました。4ヶ月くらいはかかるんですね…
たぶんその2つくらいかなと思いますー。

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>353 入居済みさん
ありがとうございます！
助かりました

[355: 住民板ユーザーさん1]

新聞勧誘とかNHKとか来なくて住みやすいね

[356: 住民板ユーザーさん1]

昨日らへんからテレビの電波受信レベルが下がってテレビがほぼ映らないんですが、うちだけですかね？
他の方はキレイに映ってますか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
うちは大丈夫ですね！(でした)

[358: 通りがかりさん]

最近、連日のように引越業者さんが来ていますね！売れているんですかね？嬉しいことですね(^^)

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>358 通りがかりさん

この時代、200戸以上のマンションが
築1年以内で完売になるのは珍しいですね
大規模マンションは
どこも入居前完売はありえないですから

隣の豊島団地も4,500戸が全て満室ですから
この地区は需要しかないですね

[360: 住民板ユーザーさん8]

>>358 通りがかりさん
少し前に残り5戸と聞きました。最終期の抽選も始まりまもなく完売しそうですね！

[361: 通りがかりさん]

>>360 住民板ユーザーさん8さん

情報共有ありがとうございます！
残り5戸！いろんなところで売れていないだの買わない方がいいだのコメントが飛び交っていたので完売目前と聞いてなんだか嬉しいです(^^)

[362: 通りがかりさん]

>>359 住民板ユーザーさん3さん
お隣の団地も満室なんですね！
駅からは遠いけれど、確かに住んでみると全てがこの周辺で完結できるし結構住み心地は悪く無いですもんね！他の方の情報でこちらのマンションも完売目前だそうです(^^)しいていうならムクドリの大群の対処を区にどうにかしてもらいたいですね笑

[363: 住民板ユーザーさん1]

先日購入したものです。バスの混雑状況が気になるのですが、どなたか教えていただけますか？通勤ラッシュの時間帯は、はやり1回目のバスには乗れないですか？m(_ _)m

[364: 住民板ユーザーさん4]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
乗る時間帯、行き先にもよるかと思いますが…
7:00ー7:30に団地側乗り場乗車で王子駅下車のバスをよく使ってますが、必ず次のバスを待たないと座れない、という事はあまりない印象です。
マンション側のバス停の池袋駅東口行きに1回だけ上記時間帯で乗った事がありますが、こちらは混んでて座れませんでした。
王子駅行きであれば、バスは団地側の始発をお勧めします。

[365: 住民板ユーザーさん8]

>>362 通りがかりさん
遂に申込みベースで完売したようです。
住民としては嬉しい限りですね！
個人的には満足していますが、堤防側からの文化堂への道が舗装されてないのと照明がないのを改善して欲しいです。

[366: 住民板ユーザーさん]

停電した？

[367: 住民板ユーザーさん1]

我が家だけかと思いましたが他の所もですかね？

[368: 住民板ユーザーさん1]

してますねー。北区で大規模な停電みたいですね。復旧時間かかるのかな。
https://teideninfo.tepco.co.jp/html/13117000000.html

[369: 住民板ユーザーさん1]

停電しましたね。
トイレの水が流れないのと冷蔵庫が心配です。一刻も早い復旧が待たれます。

[370: 住民板ユーザーさん2]

停電していますね。水道は出るようですが…

[371: 住民板ユーザーさん1]

トイレの水後ろの紐引っ張ると出ますよ。
https://jp.toto.com/support/emergency/dansui_teiden/lever_nashi.htm#02...

[372: 住民板ユーザーさん1]

タイプ例（2-1）GG・GG800（手動レバーあり） 乾電池電池（なし）タイプ
のとこです

[373: 住民板ユーザーさん]

トイレ。右側の奥の方に外せそうな所があるので引っ張ると紐が出てきてそれを下に4秒引き下げるとのこと

[374: 住民板ユーザーさん1]

復旧しましたね！

[375: 住民板ユーザーさん2]

理事会の議事録拝見しました。
ビバホームと土手を繋ぐ階段は、年内に工事着手されるようで良かったです。
レンタサイクルが無料だからと使わないのに予約してる人がいることには驚きました…
最低限のマナーは守っていただきたいですね。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん2さん
私も拝見しました。
プライベートジムの24時間化が出来ず残念でした。
自転車は今後"有料化"を匂わす記載もあったので、是非マナー(予約時間超過/予約してｷｬﾝｾﾙしない等)は守って欲しいところです！！
有料化だけは本当にしないでいただきたい。

[377: 住民板ユーザー]

完売おめでとうございます！
購入した者がこんな事言うのアレですが、意外と早く売れましたね(笑)

[379: 住民板ユーザーさん2]

>>376 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルの有料化はやめて頂きたいですよね…

差し支えなければ教えていただきたいのですが、プライベートジムはどれくらい利用されてますか？
使ってみたいのですがあまり利用されてる人を見かけないのと、予約してから使うまでの方法（お金の支払いや鍵の扱いなど）がいまいち分かっておらず、なかなか踏み出せずにいます。

[380: 住民板ユーザーさん2]

>>379 住民板ユーザーさん2さん
月に数回程度ですね！w
私はいつもjシェアーで予約して利用してます。
利用方法はレンタサイクルとほぼ一緒ですよ！

予約して、レンタサイクルと同じ様に1階のタッチパネルでピピッとやって鍵を借ります。(ジムの鍵は１番右ですねw)
で！鍵とったら管理人のとこに行って、"ジム◯◯分間利用したいので支払いに来ました"と言います。(ジムは前払い制で電子マネーオンリーです！w)

電子マネーで決済したら、ジム利用できます。
終わったらレンタサイクルと同様にタッチパネルの機械のとこで処理して鍵返却して終わりです。(^^)

[381: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん見回りとかに出てる時もありますが、気にせず電話してくれと言われたので、居ないときは電話かけるとすぐ戻ってきてくださいます。

[382: 買い替え検討中さん]

完売!オイコスよりも資産価値が高いのが証明されてよかった。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>380 住民板ユーザーさん2さん
とても詳しく教えていただきありがとうございます！
最近寒くなってきて室内で運動したいと思っていたところなので、とても助かりました。今度使ってみます！

>>381さんもありがとうございます。
参考になります！

[384: 住民板ユーザーさん3]

レンタサイクルのサドル、きつく締めすぎです。。物凄い力を入れないと戻せない。。

そんなにきつく締めなくても大丈夫ですよ！
戻すとき大変なので考慮していただけると助かります！

[385: 住民板ユーザーさん1]

最近バルコニーのドアを開ける時のみキーキー不快音が鳴ります。閉める時は問題無し。
ビバで潤滑オイルでも買ってサッシに塗ろうかと思っています。皆さんはどうされていますか？

[386: 住民板ユーザーさん2]

今日ポストに入っていたダイワハウスのパンフレットに、駐輪場不足問題を小さい自転車専用の置き場を別で設けることで解決したと書いてありました。
（他にも2段ラックの下段が動くようにするとか）
ファミリー世帯が多いマンションだと思うので、こういったスペースがあると駐輪場の使いやすさや、たまに廊下に置かれている子供用自転車の置き場問題の解決に繋がりそうだと感じました。
まぁ敷地が無さそうなので難しそうですが…

[387: 住民板ユーザーさん1]

床暖房便利ですね
光熱費かかりそう

[388: 住民板ユーザーさん1]

ビバホームの交差点の信号付近でラジカセで大音量で音楽鳴らして酒飲んだくれてるオヤジなんとかならないですかね
通報していいのかな

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

夕方頃に外出したら、丁度おじいさん2人組がダンボールを敷いてラジカセを用意してるところに出くわしましたｗ
通報しても良いと思います。むしろありがたいです。
それにしても、わりと近くに交番あるのによく出来ますよね…

[390: 住民でない人さん]

夜中に横の公園の公衆トイレの前のベンチに座って何か画面見ながら延々と英語喋ってる人いませんか。英語の学習？なら自宅ですればいいのになんか気持ち悪い。
それと文化堂のレジの袋詰めの一番左にある自動販売機。買いたいんだけどボタンはどうにか押せて買えたとしても、飲料が取り出せないのになんで自販機が置いてあるのかいつも不思議なんだが。

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

なんか割といい音楽流してるので好きです。迷惑っちゃ迷惑ですが。

[392: 住民板ユーザーさん10]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
分かります(笑)
迷惑なんですけどね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

わざわざあそこで酒盛りする目的ってなんなんだろう… 目立ちたいのかな
なんにせよ意味不明でキモいので今度見かけたら躊躇なく通報します！
ご意見いただきありがとうございました

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
私も見かけたら通報します。
その近くでスケボーやってるのには更に不快に思いますのでそちらも通報するようにします。

[395: 住民板ユーザーさん1]

最近スケボー見ないけど誰か通報したのですか？

[396: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除の確定申告をしないといけないですよね
皆様準備はしてますか？

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
初めて確定申告をするので、ポストに入ってたオンラインセミナーを受講して勉強しようと思ってます！
すまい給付金もやってないので早くやらないと…

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>397 住民板ユーザーさん2さん
私もオンラインセミナー受講します。
すまいの給付金は申請しました。登記簿と課税証明書をとるのが面倒でしたね。ローン契約書は収入印紙を貼る前のコピーだったので、もう一度取り寄せました。

[399: 住民板ユーザーさん1]

プレールームのおもちゃが少なくなってますね。
なぜだろう?
消毒が大変なのかな？

[400: 住民板ユーザーさん2]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
すでにすまい給付金申請されたのですか、すごいです！
やっぱり必要書類を揃えるのが大変そうですね。ローン契約書の取り寄せも必要なんですね、参考になります。

[401: 住民板ユーザーさん3]

>>400 住民板ユーザーさん2さん
ローンの契約書は銀行にすまいの給付金申請用に必要と伝えると、すぐに郵送してくれました。
課税証明書は引っ越す前の区市町村に依頼する必要があります。
登記簿は法務局へ行けば取れます。
王子は区役所、警察署、税務署、法務局が揃っているので住みやすいと私は思ってます。
なんでも聞いてくださいね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンで確定申告は初めてです。
まず税務署に行って昨年マンション購入して住み始めた旨を担当の人に伝えれば教えていただけるのでしょうか？
持参するものはありますか？
すみませんよろしくお願いいたします。

[403: 住民板ユーザーさん1]

最近またスケボー野郎が増えましたね。
この前は車道で列をなしていました。
巡回のお巡りさんとか注意してくれてないのかな。迷惑極まりないです。

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
今日はインラインスケート野郎もいました
普通に危ないしガッチャガッチャうるさいし歩道も傷だらけになるから消えてほしい…
骨折しろ！

[405: 住民板ユーザーさん1]

スケボー野郎ですが組合で議題に上げて異議申し立て(この場合通報になる？)出来ませんかね。なんか日に日に増えてる気がしてほんとうざい。上の方が言われてるようにメンバーの誰かが大怪我でもしない限りいなくならないと思う。

[406: 住民板ユーザーさん1]

昨日ビバ前でラジカセおじさん二人組が警察に注意されていましたね。近隣住民が通報したのでしょう。その数時間後に通り掛かったらいつものスケボー軍団がいました。個人的にはおじさんよりそっちの方がウザイです。皆さんいかがですか？

[407: 住民板ユーザーさん8]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

スケボー軍団とってもウザイです。今度見かけたら通報しようと思っているのですが最近幸いにも遭遇してませんでした。まだ出没してるんですね…

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
数日前もスケボー軍団いましたね。自転車で通ろうとした時もスケボーやめないんで危なかったです。こちら子ども乗せてましたし。マナーも悪いし最悪ですね。早く骨折でもして消えて欲しいですね。

[409: 住民板ユーザーさん7]

なんか突然、トイレからカルキ臭というか変な臭いがしてるんですが、皆さんのトイレは大丈夫ですか？ウチだけかな？

[410: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除の申請について2点質問です。
①不動産売買契約書なるものが見つからないのですが、皆さん貰ってますか？
②建物・登記事項証明書は法務局から取得されましたか？

[411: 住民板ユーザーさん10]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
①売買契約書は貰っていると思いますよ(^^*)
②はい、法務局で取得します。ペアローンの方はお一人ずつ必要です。1枚600円です。

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん10さん
返信ありがとうございます！
やはり売買契約書貰ってますよね。。。やばい見つからない。。(T_T)
それって、「不動産売買契約書」って明記されてますか？
それとも少し違った名目で渡されてたり…。すみません。。

[413: 住民板ユーザーさん1]

登記事項証明書は法務局へネット申請済ませました。

不動産売買契約書ですが、「支払内容変更に関する覚書」はありました。こちらとは異なる物になりますかね？

どなたか住宅ローン控除申請を終えられた方いましたらアドバイス欲しいです。。

[414: 住民板ユーザーさん8]

不動産売買契約書は不動産売買契約書と明記されていてA３サイズだったと思います。
見当たらないのでしたら大和ハウスに問い合わせてコピーが貰えないか確認してみてはいかがでしょうか

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
A3…！ありがとうございます！確認してみます！

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
ダイワハウスから受領したマンション名が書かれた白いボックスに入ってました！w
お騒がせしました。。ありがとうございました！

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

よかったですね！確定申告がんばってください♪

[418: 住民板ユーザーさん3]

最近またバルコニーでタバコ吸ってる人いませんか？
部屋特定できないのがムカつきます……

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで吸っているのか、換気扇から伝わってくるのかおもいっきり匂います。
本当に困ります。
ご本人は嗜好で吸ってるんでしょうが、COPDになる可能性とか考えないのか不思議です。

[420: 住民板ユーザーさん12]

キッズルームが最近小学生の溜まり場になっているようです。
保護者の付き添いもなく、マナーも悪く、マンション外の子が明らかにいるような人数です。

コロナ禍ということもありますし、閉めて欲しいです。

[421: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの使用マナー悪いですよね。
先日、中国系の親子が利用してましたが、靴を遊具の上に置くわ騒ぐわ、保護者は注意しないわマスクもしないわで最悪でした。それ以来利用してないです。

利用ルールについて、明確に(厳しめ)して欲しいですね。
今は無法地帯過ぎます。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

それはNGですよね。
マンション外の小学生の利用についてもどうなんでしょうかね？
キッズルームの使用は管理費から成り立っているのだから、管理組合で規則を話し合って明文化して入り口に貼ったほうがいいのかもしれませんね。

[423: 住民板ユーザーさん12]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

私が見た時は日本人でした。国籍問わずマナーが悪いようなので、利用を控えています。
マンションの中の施設ですので、ルールももちろんありますし、
コロナのことだけでなく、衛生面や事故などがあった時に責任の所在が分からなくなる為、厳しく使用制限して欲しいです。
次回の総会などでも、改めて喫煙の件などと併せて注意喚起などしてもらいたいですね。

[424: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームと喫煙の注意喚起文、掲示されていましたね。
迅速な対応をしていただけて助かりました。
改善されることを期待しています。

マンションコミュニティのような住民が意見交換できるような場(LINEのオープンチャットなど)があっても良いかもと思うのですが、難しいのでしょうか。
有明ガーデンは住民専用でオープンチャットがあるようです。

[425: 住民板ユーザーさん1]

冬場は平気だったんですが、最近チョークの様な臭いを感じる方いませんか？　夜は平気で、朝方～昼過ぎくらいまでです。　去年もそうでした。

皆さんはどうでしょうか？

向かいの太平洋セメントが関係してるとかありますかね？

[426: 住民板ユーザーさん3]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
大雨が降った翌日とかに変な匂いがする時ありますね。
合流下水が処理しきれないからかもしれないですが…
チョークの臭いは天気に関係なくでしょうか？？

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん3さん

返信ありがとうございます！
雨の日の翌日…確かに臭うときありますよね…。

そうですねー、、チョークの臭いは天気に関係無く、朝方～夕方前くらいにかけて臭う時が多いんですよね。。
不思議と冬場の時期と夜は臭わないんです。。

一体何が原因なのか……

[428: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー側からアルファルトの焼けたようた匂い？がたまにしますね。上の方がおっしゃられたように太平洋セメントの工場からなのか…風向きによっては耐え難い時があります。