ライオンズ広島リバーゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ広島リバーゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MM161001/

所在地：広島県広島市中区平野町8番4（地番）、
　　　　広島県広島市中区平野町8番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
　　　広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.29平米～88.27平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを修正しました。2019.12.17 管理担当】

[265: 匿名さん]

ここのライバルとしては、同規模で場所も近いフローレンスthe千田町でしょうか？
どちらも魅力的で検討中なのですが、みなさんならどちらを選びますか？

[266: 匿名]

>>265 匿名さん

少し広さもあるフローレンス系を選ぶかリバーサイド好きのライオンズか。立地はほぼ一緒。千田公園図書館近いフローレンス、コンビニはリバーゲートが近いな。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
悩ましい比較ですね。
場所は千田が好きですが、フローレンスは“ボローレンス”って言われてるしね。
管理はライオンは高いのに比べてフローレンスは安かろう悪かろうってところかな。

[268: マンション検討中さん]

こちらとグランテラスはどちらがリセールバリュー的に優位だと思いますか？

[269: マンション検討中さん]

>>268
どちらも同じじゃないですか？
グランテラスは中古で販売中で売れてないですし。多くの方にマッチする立地ではないので売るのが苦労しそうな気がします。自分のライフスタイルとあっていればいいですけど。リセール考えない方がいいと思います。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269 マンション検討中さん
意味がよくわかりません。多くの方にマッチする立地ではない？170戸売れてるのに？ということはヒトトタワーもかなり残っているけどマッチしない立地ということか！

[271: マンション比較中さん]

>>270
マッチするなら多くの人が欲しがるので、購入して儲けたら！？羨ましい。
別にHitotoはどうでもいいけど、戸数が違うものを比較してどうするんだ。

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 マンション比較中さん

結局質問のなぜマッチしないかについては回答は無い。

[273: 購入経験者さん]

ここも販売員がムキになっているのか

[274: マンション検討中さん]

271さんではないがスーパーや電停等、全てが微妙に遠い

[275: マンション検討中さん]

ここのウリは他でやってないゼッチとセキュリティーとリバーサイドですね。

[276: 匿名さん]

護りの邸ですか…
開放感のあるhitotoとは対照的ですよね。
人によって好みが分かれるんだと思います。

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
ヒトトタワーにないやはりゼッチでしょう。

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん
タワーマンションに簡単に泥棒が入る時代になりましたからね。

[279: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん
内廊下も良し悪しがありますよね。
各階に防犯カメラの設置とかあるのでしょうか？

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 匿名さん
別に無くても普通だし。
何言ってんの？

[281: 匿名さん]

そろそろ完売する？？

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
完売はとても無理、施工後にかなり大幅値引きして売るのでしょうね。

[283: 検討板ユーザーさん]

>>282 マンション検討中さん

ヒトトタワーと同じようになりますか？

[284: 口コミ知りたいさん]

数戸程度残して完成しそうな感じじゃないですかね。どのマンション下層は苦戦するので仕方ないかなと思いますね。マンションなら５階以上に住みたいですし。

[285: 評判気になるさん]

>>284 口コミ知りたいさん
総戸数56戸と比較的大きなマンションなので、完売までは時間がかかるでしょう。

[286: マンション検討中さん]

もう完売した？　

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
まだ募集しているみたいですよ

[288: 検討板ユーザーさん]

>>286 マンション検討中さん
3L D Kも4L D Kも後僅かしかなかったよ！

[289: マンション検討中さん]

>>288 検討板ユーザーさん

そうなんですね。Bタイプは高いから絶望的って聞きましたがそんなことないですかね。入居してガラガラだと心配です...

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンション検討中さん

絶望的です。4L D Kは低層階しかない。

[291: マンコミュファンさん]

>>290 検討板ユーザーさん

そりゃ大変だ！
早くしないと無くなっちゃうぞ！

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンコミュファンさん
一人芝居ずっとやってろ。

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 マンション検討中さん

ゼッチとリバーサイドとセキュリティが他にないいいところですね！

[294: 匿名さん]

入居までに半分いけるかなー。

[295: 検討板ユーザーさん]

>>294 匿名さん
3L D Kも4L D Kもなくなるよ。3分2はすでに契約済み。

[296: マンション検討中さん]

>>295 検討板ユーザーさん
さすが屈指の大人気物件ですね！
検討中の人は急いでライオンズマンションギャラリーへGO！

[297: 匿名さん]

最近の大手は多少在庫が残っても焦らないし売り急ぐ必要もないでしょ。
グランテラスの完成在庫の時のように、次の大手町を売りながら「実は近くに完成済みもありますよー」ってここを案内すれば自然と売れていきますよ。

[298: 通りがかりさん]

右半分はほぼ完売。左半分はスッカスカ。会社は焦らなくても住人が焦るわ！高いお金出して買った住人のためにもっと頑張れよ！

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 通りがかりさん
4L D Kはほぼ無いから、2L D Kをこれから本格的に販売するわけだ。

[300: 名無しさん]

ここは良いマンションなので、みんなで応援しましょう。
週末はライオンズマンションギャラリーへ急げ！

[302: 匿名さん]

大京さんにとって広島は稼ぎ頭、というか七大都市最後の砦ですからね。
意地でもブランド価値を保ちたい。
ただこれから遥か格上の野村さんが参入しますから、今までのようなブランド代だけでの高値販売は厳しいかもしれません。

[305: 口コミ知りたいさん]

[NO.301～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

モデルルームへ伺いました。ここに限ったことではありませんがそれなりの高級物件なのにトイレが自動で開閉する機能が付いていませんでした。申し出すれば交換していただけるものなのでしょうか？

[307: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。存在感がある外観が見事です。

[308: 匿名さん]

住人用スレでベランダ喫煙があるとのこと。ライオンズさんは禁煙ではなかったのかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670443/

[309: 匿名さん]

総戸数56のマンションでも住人スレができるんですね。なくてもよかったのでは…。

[310: マンコミュファンさん]

いつの間にか価格が更新されてますね。最安値が100万円も。値引き開始？

[311: ご近所さん]

地元組も県外組も完成後10年たっても半分位は空いてるのは探せばある。
sumoで検索してやたら賃貸で出るのとか。供給過剰じゃないのか。

[312: 匿名さん]

供給過剰なのは間違いない。
けど、建てて売るのが事業の主体だから止めるわけにはいかない。

[313: 通りがかりさん]

安いのは売れるが高いのは長期在庫になり、完全に二極化してる。広島は信和と章栄が価格の調整弁だ。県外組も頭が痛い。

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
来年からマンション管理適正化法が改正されて持続可能性の低いマンションは評価されなくなるから安普請のマンションは売れにくくなるよ。