レ・ジェイド千里青山台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里青山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/suita223/aoyamadai152/

所在地：大阪府吹田市青山台3丁目119番-678（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩17分
間取：未定
面積：65.19平米～94.92平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： 大豊建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

それって嫌味でしょうか？
この立地の割に高くて笑っちゃう、
よく買うわね～って意味ですか？

[102: 評判気になるさん]

>>101 匿名さん
100ちゃうけど普通に安くてええんちゃうの？
いままともなマンションそれくらいするやろ？

[103: 匿名さん]

買いました！

[104: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。他のマンションより間違いなくハイグレードです。御堂筋線の新駅が出来たら、バスのルートも変わるのですかね？

[105: 評判気になるさん]

>>104 マンション検討中さん

マンション最寄り藤白台５丁目バス停を経由するバスが減るのではと予想してます。

粟生団地とかから171経由で今宮コーナンの所で曲がってるバスが曲がらないで(藤白台５丁目の前を通らずに)新箕面に行っちゃうかもな～と危惧してます(個人の意見です。)
ただモノレール通勤の人にとっては新箕面から千里中央行きの電車代が追加でかかる事になるので、
千里中央行きもゼロにはならないとおもいますが…

千里中央から北千里経由で今宮コーナンの所を左折して新箕面までいく路線バスが新設されたら
北千里民は便利になるけど、そうすると北大阪急行の乗客を奪う事になるから難しいでしょうね。
個人的には北千里から万博公園方面に行くルートも欲しいですけどね。

[106: 匿名さん]

>>100 通りがかりさん
連続完売御礼！
色々言われても、徐々に売れていくエリアだから、
好みの間取りあるなら、早めに考えた方が良さそう。

[107: 名無しさん]

全室南向きって書いてますが実際に見に行ったらほぼ西向きでした。あれで南向きって言えるんですか？

[108: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん

連続完売ってことですけど、最初に販売した3490万円の部屋ってまだ売ってるのでは？
それとも3490万円の部屋がいくつかあるということなんでしょうか？

[109: ご近所さん]

>>107 名無しさん
実際に行かなくても図面や地図を見れば分かるんじゃないですかね…
ほぼ西向きはさすがに大げさだな、南西～南南西ってところでしょう。

[110: 匿名さん]

あと何室位残っているのでしょうか？モデルルームではなく、気になっている間取りの実物を見てから検討したいと思っているのですが、呑気すぎますかね？

[111: ご近所さん]

>>110 匿名さん

106番さんの言う通りです。

[112: マンション検討中さん]

3200万円代からに値下がりしたのですか？

[113: マンション検討中さん]

成約数伸びてそうですね！
古江台も検討中！

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
わかります。同じくです。青山台目当てで見学行きましたが、同時に見学できた、古江台と悩み出しました。

[115: マンコミュファンさん]

11月28日スーモ
先着順
今回販売戸数9戸
価格3490万円～5740万円
最多価格帯
管理費9420円～1万3170円／月※管理費にインターネットプロバイダ料金1045円を含む
管理準備金1万9710円～2万8780円（一括払い）
修繕積立金5260円～7670円／月
修繕積立基金52万6000円～76万7000円（一括払い）
その他諸経費
サービスバルコニー面積：9.54平米
間取り
3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+N+WIC)
専有面積65.71m2～95.92m2

[116: マンコミュファンさん]

レ・ジェイド千里青山台 第2期 / 予告広告

販売スケジュール2020年12月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
完成時期2021年2月下旬予定
入居時期2021年3月下旬予定
今回販売戸数未定
価格3290万円～5690万円（予定価格）
最多価格帯4300万円台
管理費9420円～1万3200円／月※管理費にインターネットプロバイダ料金1045円を含む
管理準備金1万9710円～2万8780円（一括払い）
修繕積立金5260円～7670円／月
修繕積立基金52万6000円～76万7000円（一括払い）
その他諸経費
3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+N+WIC)
専有面積
65.71m2～95.92m2

[117: マンコミュファンさん]

連続完売って書いてあるのになぜ最初に販売した65平米3490万の部屋をまだ販売しているの？
2期の65平米3290万の部屋はなぜ200万安いの？売れ行き悪いから値下げしたの？

[118: 匿名さん]

>>117 マンコミュファンさん

2900万になるなら理解できるけど、
3490を3290にしても効果薄いから、
単純に新たな供給じゃない？

[119: ご近所さん]

>>117 マンコミュファンさん

どうしてその部屋の売れ行きをそんなに気にしているのかわからないけど
次の期に平米数が同じで安い部屋が売りに出されているなら、
１階か２階下の同じ間取りの部屋が出てるだけじゃない？

[120: 匿名さん]

本当に売れている物件なら、１期○○戸完売と具体的な数字で出します。
これはファクトの数字でなければならず強烈な広告効果をもたらします。

その販売戸数がないなら、大半が単なる　あ　お　り　でしかありません。

この物件限らず、北千里エリアの全物件の本当の販売進捗を尋ねて
自信を持って答えられる物件は無いと思う。