ブランシエラ川口 The Airy Siteってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ川口 The Airy Siteについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.branchera.com/ms/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市朝日1丁目1455番、2丁目1343番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅からバス５分「末広交差点」停留所徒歩5分
　　　JR京浜東北線「赤羽」駅からバス11分「樋の爪」停留所徒歩5分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.53平米～90.32平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
小中学校が徒歩圏内ではない地域は川口にはほぼ無いです。
中学校で稀に自転車通学あるけど、川口市で言えば自転車通学は5%もいないですね
問題は駅までの距離
電車通勤じゃない人には合うと思いますが！

[36: マンション検討中さん]

川沿いの為、臭いや虫が気になります…
近くにお住まいの方いかがでしょうか？

[37: 匿名さん]

川沿い立地で虫が多いとの事ですが、もしかしてウスバカゲロウですか？

私が子供の頃、一度だけウスバカゲロウが大発生し川の周りが
大変な事になっていた記憶があります。

そうではなく住宅地よりも蚊が多い程度なら許容範囲かと思います。

[38: 匿名さん]

現住まいも近所ですが、ウスバカゲロウ大発生はないですね。普通に見かけはしますが。
芝川沿いでうざったいのは主にユスリカかな？
蚊よりもっと小さくて、刺さないけど夕方とかに大量に出るやつ。
普通の網戸は通り抜けて入って来るので、夜に窓開けてると昼に窓辺に死骸積もっててビビる時あるww
まあでも刺さないし、すぐ死ぬし、虫がどうしてもダメな方は元々川沿い検討しないでしょうから…

[39: 匿名さん]

自然に恵まれた環境だとどうしても生き物はいろいろといると思われるのですが、イメージを見た限りではそんなに気にするほどの環境ではなさそうに思えました。
清々しい川沿いという感じで、朝なんて窓を開けたら気持ちが良さそうに思えます。川沿いの散歩やジョギングを楽しめそうな感じもします。部屋から桜も見えそうで、春が楽しみになるのでは。

[40: 通りがかりさん]

近隣住民です。
最近サミットの並びにケーズデンキが出来て益々便利になりました。
バス便の07系統サンテピアと青木橋から川口駅までのラッシュは積み残しも発生する時があります。
そして10?15分の遅延はザラです。
最近はコロナのため在宅勤務や時差対応で、やや解消されてますが平時に戻ったときは不便かも。
あと、芝川は大雨や台風のときに要注意！

[41: 匿名さん]

最強のマンション

[44: マンション検討中さん]

オートレース場の音が心配。

[45: マンション検討中さん]

今はコロナだから落ち着いているけど、飛行機のルートなので轟音がすごそうですね

[46: マンション検討中さん]

近隣に住んでます。オートレースの音は気になりませんが浸水の方は心配です。

[48: マンション検討中さん]

西は川があって景色がいいけど、日当たりはどうなんでしょう。

[49: 匿名さん]

日当たり、悪くないですよ。
川向かい正面は戸建てが並んでるので、今から遮る何かが建つこともあまりないでしょうし。
休日、朝がゆっくりな方は割と西向きおすすめです。
逆に、東向きの部屋は朝型さん向きですね。

[50: 匿名さん]

水遊びができるような公園が近くにあっていいですね。
このあたりは子育てエリアとしてはかなり魅力が詰まった地域ですし、子供の数もかなりの数がいそうです。
お子さんが沢山いるので子育て支援もそれなりに手厚いですし、
学校の生徒も多そうで、お友達もたくさんできそうですね。

川沿いですから、川のにおいは気になりますでしょうか？

[51: 匿名さん]

この辺りは治安や教育水準的には元々地元民ではないなら（東京などから流入するなら）せいぜい小学校まで、中学以降は都内へやる積もりの方が良い。
個人的には、小学校まではノビノビ多様性あるクラスメートと過ごすと考えれば良い環境なものの。
長期的に「子育てに魅力的」と言える土地柄でもないので下調べをしてから越して来ないとガッカリしそう。

[52: 匿名さん]

川沿いで日当たりよさそうです。
完成予定のCGが素敵です。

価格表がインターネットに公開されているのがいいと思いました。
西向き、南向き、東向きとあって迷ってしまう・・・
1階と最上階とで600～700万円の違い。価格差もそこまでないので6階、7階が欲しくなってしまいます。

>>中学以降は都内へやる積もり
ありがとうございます。
中学入試する子が多いでしょうか。こういったことって口コミじゃないとわからないので、ぜひ教えてほしいです。

[53: 口コミ知りたいさん]

川が目の前ですが、地盤の強度はどうなのか？その問題が気になる所です。
検討してる人、契約した人の口コミがほしいです。

[54: 匿名さん]

確かに、低層階と高層階の価格の差があまりないなら、
最上階とは言わないですが、高いほうが景観はいいですし、価値は高いです。

下の階よりも音の被害も少ないですから、予算があるなら高層階が住みやすいと思う。

川沿いというのはメリットもありデメリットもありそうですね。においとか

[55: 口コミ知りたいさん]

売れ行きはどうなのかな？
4月入居の割には2期販売にならないのは、何故？
購入した人は、このマンションの決め手は、何か教えて欲しいです。
参考にしたいです。

[56: 買い替え検討中さん]

近隣住民です、殆ど完成して入居間近ですね。
スーパーやヤオコーにサミット、自転車でアリオ川口やミエル川口も可能な距離。
昨年の台風15号は目の前の芝川が氾濫し、近隣住民に避難指示がありましたね。

そして、気になるのが国際興業バスでしょうか。
青木橋から川口駅へのバス便は、ラッシュ時は積み残しや遅延は当たり前。
最近コロナ禍のためか減便もされました。

川口駅から「朝日三丁目行き」の「末広交差点」は一時間に1本あるかないか。
自家用車で送迎も可能でしょうが雨天時の産業道路＆中央道路は物凄く渋滞します。

[57: 匿名]

今はコロナ禍のため中止していますが、夏～秋にかけて目の前の中央公園で開催される祭りでは、隣のライオンズをはじめ近隣マンションとの共同で露店の出店があります。
自治会が盛んな地域のため賛否別れるかも。

[58: マンション検討中さん]

56さん
ありがとうございます。参考になります。
目の前が川なので、どうなのか？と考えていました。
駅から距離がありますが、金額的には検討できる価格なのでマンションの候補の１つにしてました。

[59: 匿名さん]

お祭りで近隣マンションとの共同で露店の出店ですか。
それは管理組合の役員の仕事になりますか？
現在私が住む地域でも年に1度の祭りに地域の方が飲食屋台を出されているので
イメージがつかめますが、輪番でそのような催しに参加する事になるんですね。

[60: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 通りがかりさん]

>>60 通りがかり
追記
ただブランシェラは新しいマンションなので、地域の祭りには関わらないかもしれません。
近隣のマンションは築古もあるので、昔からの名残でやってる可能性も。
新しい管理組合や自治会で街が変わるかもしれませんね。
小生が知っている限りライオンズと道を挟んだグリーンビューは出店しています。

[62: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

台風１５号の時は戸建てやマンション１階の方は避難した家もあったそうです。
実際に床上浸水した家があったかは不明ですが。市役所の車で避難勧告してました。
上層階なら大丈夫かと。
芝川は普段は静かですが大雨や台風時には近寄らない方がいいです

[63: 通りがかりさん]

4月入居だけど、売れ行きはどうですか？
入居決めた人の、決め手を聞きたいです。

[64: 匿名さん]

SUUMOを見ると半分近く売れ残っているように見えますね。

[65: 通りがかりさん]

64さん
半分近く売れ残っている‥、とは、
半分程度、売れた感じですね。
上層階から売れのでしょうか？

[66: 匿名さん]

駅まで遠いということを思うと、売れるスピードに関しては
ゆっくりになっていってしまうと思います。
もともとこの立地だったので、おそらく皆さんわかっておられることですが^^;
ここはマンションの価格としてみた場合はそこまで高すぎないので
上から売れていくパターンなのではないでしょうか。

[67: 評判気になるさん]

7割は売れていますね。
30代ファミリーが人気のようです。

[68: 匿名さん]

リバーサイト、サニーサイト、パークサイトと3つあります。人気はどちらなんでしょうね。

川ビューもよさそうですし、公園ビューもよさそう。サニーサイトはベランダが真南。
価格表見ていますが、最上階の7階と1階でそこまで金額の差がないので、予算の都合がつくなら上階にするのがいいかと思いました。
4000万円程度で購入できるのはありがたいと感じます。

[69: 匿名さん]

川沿いのマンションなので
樹々が多くて窓から見える景色で四季を感じることができそう。
ただ、バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれませんね。

[70: 評判気になるさん]

何件　残っているのでしょう？
価格表は25件ですが。
購入を決めた人は、川沿いで、大雨等の時の心配は、どうなんでしょうか？
周りにはマンションや、住宅が沢山あるので、心配はなさそうですが。

[71: 匿名さん]

公式ホームページに価格表が公開されているんですね！
3月22日現在で価格が出ている住戸が24戸でしょうか。
他の方が仰る通り最上階と1階の価格差がそれほどない事を考えれば
水害の心配のない最上階がお得に感じますね。

[72: 評判気になるさん]

西向きが売れてきましたね。
南向きには、戸建てが建築され始めました。

[73: マンション検討中さん]

川ビューは低層階でも向かいの家が一段低くなっているので視界は良好。一階も採光は良好で庭があるので戸建て観があって良かったです。

[74: 口コミ知りたいさん]

購入者は30歳～40歳代が多いのでしょうか？

[75: 口コミ知りたいさん]

１週間で6戸売れたみたいですね。

[76: 匿名さん]

マンションの向かい、桜の花が満開ですか？
すごく魅力のあるイメージと思いました。川沿いなので開放的ですし、春はベランダからお花見ができるなんていいな。

>>１週間で6戸売れたみたいですね。
この数字は順調なんですよね？

洪水リスクはどれだけあるんでしょうか。
このマンションが浸水するなら、周辺全部が浸水するわけなので、心配しすぎも問題なのかなと思っていますけど…。

[77: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[78: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん
私も洪水等々　不安材料あります。
価格表や、販売戸数が16戸となっているので、売れていると思います。
リバーサイドが売りのマンションなのですが、どう判断するか、迷ってます。
価格も手が届く範囲なので、検討中です。

[79: 周辺住民さん]

地元民の40代です。こちらの前の川が洪水手前までいったのは、2019年の台風時だけだったと思います。どなたかが書かれてましたが、川の向こう側のほうが土地が低いので、まずはそちらに流れるのではないかなーと思います。尋常でない水量だったら別ですが…

あとは、荒川が200年に1度の大雨で荒川が氾濫したら、3?4m浸水と近くの電柱に表記がありますが、これが起きたらもう仕方ないなと。。。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>79 周辺住民さん

色々参考になります、
ありがとうございます。

[81: 口コミ知りたいさん]

ずいぶん　売れましたね。

[82: 匿名さん]

価格表が公開されていて、とても分かりやすいです。
価格が入っている部屋が残っているということでいいのでしょうか。
西向きが一番人気だったようですが、どんな点で人気があったのでしょう？
南向きの人気が普通は一番なのではないかと思うのですが、
こちらの場合はけっこう残っているのが気になりました。
お値段的なものなのでしょうか？
最上階も少しあるようですが、角住戸はかなり少なくなってますね。

[83: マンション検討中さん]

西向きはリバービューで価格も抑え目なので人気なのでしょう
南向きは価格面からでしょうね
買えるなら南向きがいいと思います

[84: 周辺住民さん]

西向きはリバービューなので向かいに何もないのと、70平米以上なのが人気のポイントかな？

南向きは、目の前にある建物(病院)が低層階ではネックになるみたいですねー
あと、南向きは全部屋69平米だったので、広さ重視なら西向きですね。