ミオカステーロ多摩センター（仮称）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ多摩センター（仮称）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/tama-c/

所在地：東京都多摩市鶴牧一丁目4番14、18（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩3分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩3分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.59平米～64.74平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

大規模駅遠レーベンに比べ駅近小規模という事もありすぐ完売しそうですね。

[2: 名無しさん]

>>1 評判気になるさん
そうですか？
狭いぢゃん

[3: 名無しさん]

>>1 評判気になるさん
追加で…
駅近と言うことは、高いと言うことですよね？
駅近だけど狭くって高い？
価格未定だから何とも言えないですけどね

[4: マンション検討中さん]

この距離なら多少割高でも売れますね。

[5: 通りがかりさん]

駅近だけど、子育てにはあまり向かない環境かな？

[6: 匿名さん]

住んで良し、貸して良し、売って良し。老後もめちゃくちゃ便利。駅近に勝る付加価値は無いね。このマンションのデメリットを挙げるなら乞田川の洪水リスクと今時、ディスポーザが無い模様。。

[7: マンション検討中さん]

今時…っていうか、25戸でディスポーザーつけたら維持費大変なことになるでしょ。

[8: 匿名さん]

ディスポーザーは、あれば便利だと思います。
ただ、今、ディスポーザーなしの状況なので、なくても生活には構わないのかなと思ったりします。
扱いが雑だと壊れたりすると聞きます。
大きいゴミは捨てられないんですよね？

ディスポーザー、菌を買ってくるとか、パイプ洗剤が使えないなどデメリットもあるので、そこまでメリットじゃないのかなと考えているところです。
メリットもあればデメリットもありますよね。
妥協できるならいいのかもしれないです。

[9: 名無しさん]

以前、ディスポーザーを使っている友人から排水が詰まって逆流してきた。って話しを聞きました。
私も今使っている環境ではなく、それ程不便とは感じていません。
さっさと捨てればいいだけの話ですしね。

物件概要見てみました。
駐車場が3台………えぇぇ(￣△￣)です。

[10: 匿名さん]

いくら駅近とはいえ、車を所有していたい人ってけっこういそうに思います。3台では足りないでしょうね。検討する人もある程度減ってしまうかも。まだ詳細が出ていないのでこれからが楽しみではありますが、全25戸中24戸が角住戸でワイドスパンだとのこと。向きはどっちなんでしょう。地図から想像すると東か西になりそうな感じ。専有面積は狭そうだけど、ワイドスパンで角住戸なら狭い感じが軽減されるかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

26戸で10階建て…どんな形に成るんでしょうね？
駐車場もそうですが、駐輪場も41台っていうことは、一家に2台は置けなくなるわけですよね。駅近だけどスーパーも近いけど自転車だって必需品置けなくなってしまう自転車は何処に置くのぉ？

[12: マンション掲示板さん]

レーベンと違い即完売ですね

[13: 名無しさん]

レーベンと比べるのはどうか？と思いますよ。そもそも販売個数が違うし、
ジオだって、完売まで4年かかっているみたいだし、
ミオカステ－ロ八王子Ⅱも2年？程かかったみたいだし(モデルルーム見て、説明も聞きました。◯◯万円プレゼントするので、お部屋をカスタマイズするもよし、引っ越し費用に使ってもよしと言われました。）
駅近だからそれなりに需要はあるでしょう。
駐車場、駐輪場少なく、狭く、高く、子育てに少し向いてないかなぁって所我慢すれば、
駅近、スーパー近がなりより優先だと思うのであればね

[14: 匿名さん]

郊外とはいえ駅3分京王、小田急、モノレール利用可となると
平均坪単価２５０は行きそうですね

[15: 匿名さん]

駐車場については見ていませんでした。
3台、停めたい人は先着順になってしまうでしょうか。都内って車がなくても不便じゃない場合もありますが、ここだと車乗っている人も多い印象でした。
家族だと週末はおでかけしますよねえ。

近くに有料でも月極パーキングがあって、たくさん紹介してくれるならいいかな。
知人がマンションに入居する時に駐車場紹介してくれたと聞きましたが、ここも営業さんが駐車場を紹介してくれたりするかな。
手間になっちゃいますけど、教えてくれるならいいな。

[16: 匿名さん]

総戸数２６戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。
駐車場が３台のみというのも疑問。
駅に近いとはいえ、駐車場は必要でしょうし
これであれば、来客用駐車場にしたほうがマシかなと思いました。

[17: 匿名さん]

多摩センター　駐車場　相場　
あたりで検索すると大体15000円前後のところがいくつか出てきますね。
平面駐車場で条件は悪くないと思いますので、敷地内駐車場の都合が付かなかったら
近隣で探すのも一つの手かなと思います。

建物はどうでしょうか。
10階建てで26戸ということは1フロア2～3戸になるのでしょうけど
2戸の方は3LDK二つかな？2部屋しかない階はプライベート感あって良いですね。

[18: 匿名さん]

なんとなくちょうどいい規模に思えました。
1フロア2～3戸。
特に同じフロアでご挨拶したり顔見知りになっておくには、それくらいの戸数だと無理が無さそうに思います。

修繕積立ってどうなんでしょう。
どんな計算をしているのかなと思うのですけど、将来のことも考えて一応は値上げを含む計画はできているのだろうとは思います。
契約前にちゃんと確かめておくのが無難だろうなとは思います。

[19: 匿名さん]

駅に近いと駐車場代高いのかなと思っていましたが
流石に都心部と比べるとかなり駐車場の月額料金も良心的になってくるんですね。
スポーツとかアウトドア系の趣味のある人は、
車を持たれる方が多くなってくると思いますが、
とりあえずは敷地内は無理でも近隣にはどこかしら停められそうなかんじなのかなぁ？

[20: 匿名さん]

駅までの距離も含めて周辺環境は最高ですね。
総戸数が少ないので、マンション全体の仕上がりがどんな感じのデザインなのか
そのあたりはちょっと気になります。
ただ、１フロアあたり２～３邸でしょうから、住みやすいのかもしれませんね。