ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html
所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？
| No.1901 |
by 通りがかりさん 2021-12-11 01:37:44
投稿する
削除依頼
たしかに周り同時期の新築物件に比べたら色々残念だけど、、悪くはない。
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|---|---|---|
| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
住民として残念なのは何故こんなに駐車場立派なのに来客用駐車スペース作らなかったんだろう。ただそこ以外は満足なマンションでした。
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| No.1906 |
担当に伺ったら残住戸は40戸ぐらいだそうです。
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
266戸のマンションで引き渡しまで85%の完売率って十分じゃね？
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| No.1910 |
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| No.1911 |
>>1906 匿名さん
最新の価格表で確認すると、先着・次期販売は27戸でしたが、隠れ部屋があるんですかね？ |
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| No.1912 |
もしかしたら明らかに売りにくい部屋を最後に売ろうと隠してるんでしょうかね？
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| No.1913 |
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| No.1914 |
アレに名札がついたよ
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| No.1915 |
あれって何でしょうか？
名札が付いたってことは植栽の高木などですか？ 関心がありますので、出来れば写真アップをお願いします。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
すでに入居が始まって住人がいるマンションなのに写真を撮ってこんなところにアップなんてできるわけないでしょ。
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| No.1918 |
>>1917 匿名さん
おっしゃるとおり。引き渡し後の物件の所有権は、ゼネコン・デベから区分所有者に移行されましたから、今後事実に基づこうが物件価値を毀損するような投稿は、管理組合の意向次第で訴えられるかもね。お気をつけを |
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| No.1919 |
>>1918 匿名さん
公開空地じゃないんですか |
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| No.1920 |
公開空地だからって何しても良いわけではないでしょ。公開空地とはいえ許可なく管理組合の共有財産を写真撮影してネットにあげたりすることを、遊歩道を歩いたりベンチに腰掛けたりすることと同列に扱うのは社会人として非常識だと思いますよ。
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| No.1921 |
そうかな
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| No.1922 |
じゃあ、先ずはGoogleを訴えようよ。
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| No.1923 |
歩道から写真撮られて名誉毀損になるようなものを置いてるのがそもそも問題なんじゃないですかね。
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| No.1924 |
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| No.1925 |
つまらない話の言い合いは止めましょう。ここはパークハウス三田ガーデンの掲示板です。
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| No.1926 |
>>1925 匿名さん
あなたが訴えるとか言い始めたのですよね？ 変なマークついてるから同じ人ですよね？ 今更いい人ぶって罪悪感減らそうとするくらいなら最初から煽るような事はやめてください。 違う人だったら失礼。 |
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| No.1927 |
モデルルーム全然予約とれない
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| No.1928 |
あれ の責でまだ揉めているんですね。
早く撤去する方が良いですね。 |
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| No.1929 |
>>1927 匿名さん
来週火曜日から休みなんだから当然 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
>>1930 匿名さん
どっちがアホかって話じゃないんじゃないですかね。総会で決めることで解決済みなんて初めて聞きましたが。 |
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| No.1932 |
いつの間にかレジデンスの90m2無くなってるけど売れたの？それとも隠したの？そもそも残り僅かのこの状況で隠す意味わからんが。
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| No.1940 |
荒れてますね。
作家は一所懸命に作品を作っているのですから、撤去するにしてもどこかへ寄贈するくらいの敬意は示すべきですね。 ブルドックのように違和感がある方が時間と共に愛着が沸くことが多いので個人的にはこのままでもいいと思いますが。ブルドックに失礼ですね。笑 多数意見に従います。 |
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| No.1941 |
コロナ禍において供養ビジネスが流行している模様です。
例のアレは貰い手がない場合、適切に供養しお焚き上げしてあげればいいのではないでしょうか？ |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
>>1942 匿名さん
入居者ですが心配です。 でもあのオブジェ、誰に見せても苦笑いしか出ないです苦笑 作者は本気であれをマンションに置いて大丈夫と思ったんですかね お金を貰ってる以上は創作活動等の自己満足は他でやってもらいたいものです。 三菱からのやり直しの要請も断ったそうですし |
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| No.1944 |
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| No.1947 |
[No.1933～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.1948 |
レジデンス棟南側は全戸完売？
レジデンス南東角の90m2はホームページから消えてるけど、電気もついてないし人がいる様子はないけど。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
今日初めて本物件の周りを見てきました。すごく素敵なマンションですね。早めに検討しないで損したなと反省です。近くにローソンと有名なマットが通う皮膚科くらいしかないのがどうかなと思いましたが建物自体は素敵でした。特にタワーじゃない方がいいですね。タワーもいいとは思いますが、白がすぐ汚れそうで低層マンション側に合わせればいいのにと思いました。70平方メートルくらいで検討しているのでまだ残っているのであれば一度金額等話を聞いてみたいと思いましたが、確かにオブジェは不気味ですね。。。あと玄関の金色のオブジェもいらないですね。
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| No.1951 |
マンマニさんじゃないけど、近くのサミットが本当に便利。港区の中なら安いスーパー。パークコート南麻布は1番近いスーパーが「なにわや」ですが、あそこは高い。お肉等本当美味しいですけど日常使いには高くて向いてない。ここは庶民の感覚を持ち合わせてる貴族が住むマンションかと。
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| No.1952 |
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| No.1953 |
あと何戸ですか？
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| No.1954 |
川が超臭え
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| No.1955 |
そんなことないよ
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| No.1956 |
D2、セブン、まいばすけっと、郵便局も近くて便利です。あと意外にスイーツショップもここ数年で増えた。この辺りでは老舗のグーテドママンのほかラトリエコッコ、シヅカ、加藤洋菓子、turfstyleとか。
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| No.1957 |
確かにタワーが特にダサいな。地方都市の駅前によく見る背が高いだけの安っぽいマンションみたい。
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| No.1958 |
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| No.1959 |
低層階角部屋もほとんど埋まってるように見える。夜電気ついてるし。逆にどの部屋がまだ売れてないのか不思議だ。
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| No.1960 |
住んでみると本当に良いマンションですね。
入居前は色々と不安な点もありましたが（あのオブジェとか）、そんな事も気にならないくらい良い住居です。 |
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| No.1961 |
まもなく完売ですね。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
レジデンス棟の北側って売れてるのかな
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| No.1965 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1966 |
レジデンス棟は全戸完売なのかな？
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| No.1967 |
残ってるもの早く買わないとこの価格でこの辺りの新築はもう買えないよね。
SKY見てると本当に想定を超えてる。 |
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| No.1968 |
>>1967 名無しさん
こことスカイは全く別物でしょ。ここにはここの良さがあるけど、この金額で竣工後売れ残っているというのが今の現状。 今後白金高輪の価値が上がっていくことは異論ないけど、後発の大規模マンション開発がある中で、ここは坪600割れでも食指が動かないというのがファクトかと。 |
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| No.1969 |
価格いくらの部屋が残ってますか？3ldk
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| No.1970 |
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| No.1971 |
。スカイだけが盛り上がっている。異常だな。
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| No.1972 |
角部屋はほとんど電気ついてるし何階が残ってるのって感じ。売れてないのってほとんど70m2の部屋だけかも。
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| No.1973 |
共用施設として気になるオブジェがあるのですね。
公式ホームページに掲載されている中からだと竣工ギャラリーに出ているガーデンエントランス前の金の岩のようなオブジェですか？ それともタワーエントランス入り口の厚い本を破いたような彫刻ですか？ |
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| No.1974 |
もう完売でしょうか。。？
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| No.1975 |
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| No.1976 |
本日販売が11戸ですが、残り何戸くらいか気になります。ご存知の方いますか？
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| No.1977 |
タワー棟角部屋上から下までほとんどカーテン引かれてらように思うのですが、何階が空き住戸なのでしょうか？逆にレジデンス棟の北側はホームページに載ってませんが人が住んでる気配がありません
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| No.1978 |
南西角の1部屋が突然復活みたい。
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| No.1979 | ||
| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
そもそもこれ転売住戸やん。
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| No.1983 |
棟内モデルルームまだ？実物見せてよ
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| No.1984 |
もうほとんど残ってない
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
気付いたら完売ですね。地味ですけど確実なバリューUP案件なので目をつけた人は鋭いですね
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| No.1988 |
値引きはあったのでしょうか。
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| No.1989 |
ありません
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| No.1990 |
なんだかんだ、ケチつける人はいますが、港区マンションは鉄板です。買って間違いないです。
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| No.1991 |
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| No.1992 |
まだ残ってるんですか？
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| No.1993 |
>>1992 匿名さん
本日完売したと思いますよ。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
まさかの高輪タワーより先に完売！！
売り出しが2020年の４月なので2年経たずの完売は上出来と言えます。 |
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| No.1996 |
いいところなんですけどね。
今、何処も高いですよね。ちょっと手が出ない、、 |
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| No.1997 | ||
| No.1998 |
住み心地はどうですか？
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| No.1999 |
そういえば、セクハラオブジェは撤去されたんですか？
気になります。 |
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| No.2000 |
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