クリオ ラベルヴィ関内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ関内についての情報を希望しています。
「関内」駅徒歩3分、イセザキ・モールが徒歩1分の立地で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/857_Kannai/

所在地：神奈川県横浜市中区末広町二丁目3番24（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩3分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩3分
　　　みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分
間取：STUDIO（1R）～2LDK
面積：26.63平米～45.54平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[19: 匿名さん]

竣工って来年の12月。かなり早い段階から販売を開始しているということになってきますね。
関内だと、思い切りハマスタが本来だったらオリンピックの影響を受けるので、
思うような販売もできなさそうだったから、早めにやっていたのか？
オリンピックが1年のびたけど、入居自体はオリンピック後だから、
あまり買う側的にはそこまで大きな影響はないでしょう

[20: 匿名さん]

有隣堂の裏通り、なんだかいいなと思います。
女性の一人暮らし、どうかなとは思うけど。
周辺の他の街よりはずっといいかな。
横浜好きの単身者とかディンクス向きかな。
STUDIO（1R）～2LDKのわりにはデザインがしっかりしていて好印象です。
ルーバーフェンス、壁面緑化ってどんな感じのものなんでしょう。
ちょっと楽しみ。
画像を見た感じでは、室内も狭いとはいえなんとなく素敵な感じに思えました。

[21: マンション検討中さん]

曙町の風俗店がサミットやらの並びにあるけど凄く入りにくそう(笑)日本語微妙なアジア料理の店も多い。 ブランドリサイクルショップもある。 そういう怪しさ全開な立地もこの物件の魅力かな？

[22: 匿名さん]

周辺環境は色々書かれてますね。
駅前なので多種多様ですよね…。昼間は中学生が普通に歩いてたりするんでしょうけど。

一階部分を全てフェンスで囲ってしまうのも味気ないものですので
所々植樹があると雰囲気が良くなると思います。
夏の暑さも多少は軽減するのかなあ。
ただその分管理が大変なのかもしれません。ソヨゴだと実も成りますしね。

[23: 匿名さん]

半住半投というふうに公式サイトで書かれていることを思うと、
投資用にされる方がかなり多くなってくるでしょう。。。

民泊はここの場合はどういうスタンスで行くのでしょうか？
観光地も近いですので、気にしておいた方が良いと思います。
最近のマンションは
最初から民泊を禁止しているところも多いと聞きますが。

[24: 匿名さん]

半住半投とあるが基本はほぼ投資の人が占めて来るのではないか。駅まで近い場所で繁華街がすぐというエリア。この近隣にお勤めの人ならばともかくそうでないならば投資用にと考えるのが自然なのではないかと。通常の分譲マンションでは民泊はNGとなっているところが多いので、こちらもそれに準じるのではないかと想像されるが、きちんとこれについては確認を取ったほうがよいでしょう。民泊自体、お上のお墨付きがないとできないものですけれど。

[25: 匿名さん]

今更だけどAタイプのリビングダイニング何とも言えない。。

[26: 匿名さん]

コロナ影響でテレワーク推奨されているので、2LDKよさそうです。

間取りのページに家具配置例が書いてあるんですが、寝室にはベッド、もう1つの部屋は書斎にしてありました。
部屋の広さも4.1畳、3.4畳なのでベッドと机を別で置いた方がいいのかもしれないですね。
バスルームも窓付きで換気しやすそうです。

冬はコロナが落ちついてもインフルエンザがありそうですし、今後は在宅勤務が一般的になっていくのかも。

[27: 匿名さん]

そういう意見も多いみたいです、在宅勤務が多くなっていくのではという。そうなると、家のプラン選びもかなり変わってくるでしょう。今まで単身なら一部屋で良かったけど、在宅勤務になるなら仕事部屋としてもう一部屋欲しくなるとか。ファミリーならなおさら、狭くても仕事に集中できる単独の部屋が欲しくなると思います。と同時に、通勤を気にせずに好きな街に暮らせる人も増えてくるのでは。関内あたり、横浜好きの人には注目されそうに思います。ここの場合STUDIOという狭いプランがあるけれど、収入に余裕のある人なら自宅とは別に仕事部屋として所有してもいいかもしれません。でも何か規約みたいなものってあるんでしたっけ？仕事使用の場合とかって。

[28: 匿名さん]

イセサキ町ピアゴ閉店したみたい。

[29: 匿名さん]

ピアゴって無くなっちゃったんですか。
コンビニにはない、でもちょっとしたものがあるので、すごく便利だけどなぁ。
無いならないで、
割り切って他の店でやっていくしか無いのだろうけれど。。
他にもミニスーパーみたいなところがあるか探してみようっと。

[30: 匿名さん]

市役所跡一帯に建設予定のビル、ナイトクラブよりスーパー欲しかった

[31: 匿名さん]

ちょっと怖いエリアになりつつありますが、有隣堂の付近はギリギリセーフ。
ただし、この先、もっと外国人が増えると治安は悪くなるかも。
利便性はありますが、暮らすとなると大人だけという感じでしょうか。
賃貸で住みたい場所ですね。

[32: 匿名さん]

大人だけっていうのは確かにそうだと思います。
もともと、子供が遊ぶような場所もあまりないですからね…。

賃貸投資用にココの場合は持つ方は多くなってくるのではないでしょうか。
ここが中古になったときなど
特にそういう傾向が強くなっていくと思います。

[33: 匿名さん]

この辺りだと、賃貸の需要はありそうだけど、クリオってマンションのブランドはなんとなく実需のイメージが強いような気がする。繁華街という感じの街だし、なにかとにぎやかなかんじ。
どういう人だとこの辺りにニーズがあるのだろう。
この辺りに勤務している人たちということになっていくのか、

[34: 検討板ユーザーさん]

明和地所から本物件の事業中止の通知を受け取りました。理由は諸般の事情とのこと。一体何が起きたのでしょうね。
公式HPは今日付けでアップデートされてましたが、事業中止なのにまるで販売中のような表記はまずいんじゃないですかね。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 検討板ユーザーさん

家にも来ましたよ。クリオ事態が危ない？
どういう理由か気になりますね。

[36: 匿名さん]

事業中止なんですか？理由はなんでしょうか。売れないだけでは無いですよね。

[37: 匿名さん]

一棟売りで折り合っただけでしょう。

[38: マンション検討中さん]

クリオが潰れるとかは無いでしょ、たぶん。
他の物件は割と売れてるし、クリオの人から
別物件の営業もあったし。

単純に関内物件は売れ行きが悪くて、建設せず売り飛ばしたんでしょ。