ブランズ桃山台ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html

吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線　桃山台駅徒歩1分
敷地面積　2,349.05m2
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積　64.71～145.20m2
駐車場 67台　(屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工　2021年2月予定
お引渡し　2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社　　 東急不動産
設計・管理　　株式会社日建ハウジングシステム
施工会社　　　株式会社森本組

お問い合わせ　0120-109-644
モデルルーム　千里中央駅付近に　開設済

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
その場合、利回り的にはあまりよくなさそうな気がするのですが、どうなのでしょうね。

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

赤字になるだけですね。
賃貸相場からみても、かなり割高な物件という事が分かります

[1130: 名無しさん]

ここはリセールするときに、高値で売れる？元々が高級だから、厳しそうなイメージ。

[1131: 通りがかりさん]

またポスティングお待ちしてます！
テンション上がります！

[1132: マンション掲示板さん]

実物めちゃかっこいいなあ。新御堂筋からも綺麗に見えるね。
HPとか、パースじゃなくて実物の写真載っければ良いのに。

[1133: ご近所さん]

>>1132 マンション掲示板さん
誰か早く決断してかつてください

[1134: 匿名さん]

ここは近々少し人気出ると予想します。そんな流れが来ている感じがします。

[1135: 通りがかりさん]

占い情報ですか？

[1136: 住民板ユーザーさん1]

一番上の階狙ってたのですが、売却済みと聞いてがっかりしてました。
最近近く通っても一番上の階電気ついてないのですが、売却キャンセルとかなったんですかね?

[1137: 検討板ユーザーさん]

もう１部屋狙ってたんですか？
匂わせ投稿？

[1138: 匿名さん]

あとどれぐらい残ってんだろ？

[1139: 検討板ユーザーさん]

ローレルは7/3プライスオープン。
決戦は土曜日。
東急近鉄阪急、初夏の陣。

[1140: 匿名さん]

>>1139 検討板ユーザーさん

ローレルいくらくらいですかね？
360度団地ビューでコンニチワなので、それなりに安価で高仕様じゃないと阪急東急や築浅中古に勝てないでしょう。

[1141: 坪単価比較中さん]

>>1140
あれだけ囲まれていて東向きで眺望無しということを考えたら、西向きで開けているけど新御堂モロのジオとだいたい同じぐらいの価格設定なんじゃないですかね？
そのジオもあとちょっとで竣工１年経つけどまだ完売してませんし。

[1142: 匿名さん]

>>1141 坪単価比較中さん

マジで。やっぱ桃山台はダメやね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

北急沿線人気落ちてるんですね…
やはり現役世代の需要が市内都心部に流れているんでしょうね。

[1144: 通りがかりさん]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
住民です。
電気ついてないとか多いし、上の方、たぶんほぼ売れ残っています。

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

北急沿線というか、桃山台が人気無いだけでは？

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん

桃山台もですが、千中もですね。

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

そうなんだ。桃山台なんて千里中央が隣駅な事ぐらいしか取り柄無いのに終わったな。桃山台駅って廃止されたりしないのかな？そしたら千里中央まで無賃乗車で折り返す輩も減って良いのにね。

[1148: 名無しさん]

一人で連投、ご苦労様です。

[1149: マンコミュファンさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1150: 匿名さん]

駅近だし、みんな買えたら買いたいとは思います。
価格についてこれてないね。
年収650万くらいあってやっと2LDK買えるくらいか。

[1151: 検討板ユーザーさん]

>>1150 匿名さん
650万ぐらいでは、無理しないと買えないでしょう。
年収の10倍の住居はローンも通るかどうか

[1152: 匿名さん]

コロナ前なら買っていたが。。

[1153: 匿名さん]

ずっと同じ間取りが販売中ですね。
間違いなくいいマンションではあると思いますが、余程売れてないのでしょうか。
コロナのせいで北摂のマンションは更に厳しさが増してますね。
中古これまで以上に在庫が増えてますね。

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん

中古そんなに増えたの？

[1155: マンション検討中さん]

500万円くらいの値引きは無いのでしょうか！？

[1156: 住民板ユーザーさん1]

近くに住んでいますが、桃山台は最高に住みやすいです。駅前に何も無いと言いますが、この程度の店舗で充分、交通の便・緑豊かな公園も沢山有って
最高の年金生活を送っています。【在住一年】

[1157: 匿名さん]

年金生活者は大阪市内へ通勤しないのであれば、桃山台駅前に住むメリットがよく
理解できませんね
この程度の店舗で十分な地域なら、桃山台はコストが高すぎると思いますけど
坂が多すぎるデメリットがあって　年金生活者にはきついでしょう

[1158: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

同感です。
歳とって身体機能が落ちてきたら都心の方がバリアフリー充実してるのでずっと住みやすいと思います。
駅距離拘らなければ緑や水があるところいくらでもありますしね。

[1159: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

キミには高嶺の花だね。

[1160: 住民板ユーザーさん1]

>>1156 住民板ユーザーさん1さん

同感です。ツアー旅行の集合場所【新大阪・梅田】や長距離バスの乗り場等、歳を取ると程々が一番ですね～。

[1161: 匿名さん]

北摂に住んでる人は
大阪市内には住めないと思いますよ。

仕事で毎日市内に出ていますが
帰宅途中江坂超えたあたりから
何だかホッとします。

皆さん気に入って住んでいるのに
桃山台はダメだとか終わったとか
自分が買えないからでしょ笑

[1162: 匿名]

>>1161 匿名さん

北急の他の駅に住めないから、桃山台に落ち着く人が多いよね。実際のところ。

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん

意味不明

[1164: 評判気になるさん]

>>1161 匿名さん

私は市内の中央部に住んでますが、桃山台が買えないから住んでるんではありません。この発言が本意ならば誹謗中傷ではありませんでしょうか。

[1165: 匿名さん]

>>1161 匿名さん

いつも満員電車でわざわざ市内までご苦労様です

[1166: 通りがかりさん]

今、大阪市内のマンション買ってる人は大阪の東部地区の人か市内から市内の人気区の転居が多い。北摂・阪神間から大阪市内への転居は少ない感じだね。大阪市の人口は大阪市全体で見ると減少していますよ。大阪市内のマンションから千里ニュータウンの戸建に転居も多いよね

[1167: 匿名さん]

それは偏見ですね。
私は緑地公園から市内に移りました。ここも検討した身です。
また、同僚が千里山から市内に移住します。
いずれも社宅期限切れに伴って自宅購入のパターンですね。

[1168: マンション掲示板さん]

私は仕事場が北摂ですが、大阪市中央区にマンション買いました。

[1169: 匿名さん]

ブロガーさんのコメント、辛辣ですが参考になります

[1170: 匿名さん]

>>1167 匿名さん

緑地公園、千里山はニュータウンではないよ。

[1171: マンション検討中さん]

市内在住者のマウント必死やなw

[1172: 匿名さん]

wikiからの引用だけど
｢大阪市中心部から北に約12km地点に位置している。吹田市・豊中市に跨り、豊中市は新千里東町・新千里西町・新千里南町・新千里北町、吹田市は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の合計12箇所の地区からなる。｣
だから千里山や緑地公園はニュータウンじゃないね。
あと知人の2人だけを例に出されても…
大阪市のサイト見たら確かに人口減少って書いてある。
ただ、だからと言って桃山台が良いか悪いかは人それぞれで違う。

[1173: 検討板ユーザーさん]

大阪市は人口は減少してますが、世帯数はここ数年吹田市と同じ位の増加率で増えてますね。

[1174: 匿名]

案の定、売れてなさげだね。いくら徒歩1分でも桃山台だからな‥。

[1175: 匿名さん]

>>1173 検討板ユーザーさん

大阪市もピンキリだから、一括りで見ると見誤るけどね

[1176: 匿名さん]

今年も豪雨災害すごいですね。
低地や川沿いに住むのはリスクが高まっていると思います。
芦屋から神戸までも海と山が近すぎて…
熱海ほどではないかもしれないが、安心とはいえない。
その点、ここら辺は災害リスクが少ないね。

[1177: マンコミュファンさん]

大阪市内育ちです。難波、阿倍野、天王寺は自転車範囲内でした。しかし私は良かったとか思ったことがないです。ごちゃごちゃした飲み屋街が点在し、商店街がひしめく天満橋など。風情ある閑静な住宅地、とは程遠いマンションや団地群、昔の邸宅はすべて分筆されて30坪程度。北摂には憧れがありますね。しかし得たものといえぱ、たくましい精神力と忍耐力、発言力。大阪市内のごちゃごちゃした環境で習得しました。橋本弁護士は十三の商店街でしたね。子育て世代としましては何が良いのかホント悩みます。