【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[2447: 通りがかりさん]

>>2446 匿名さん
実際に東急の友人にきいたら、まだ売れてなかったん!?てビックリしてました。
社内でも過去の遺物みたいな扱いなんかな?

[2448: 通りがかりさん]

一年ちょっとで売り切れそうならまだいいのでは？
他のメジャー7の物件もけっこうかかってるのあるし、プラネもまだまだある

[2449: マンション検討中さん]

無理に南向きにしようとして間取りがあれになってんのが主因でしょうね。

[2450: 名無しさん]

あとちょっと頑張れ～

[2451: マンション検討中さん]

徒歩7分ェ…

[2452: マンション検討中さん]

まだ売れてなかったのか…
早期に買った方からしたらなんだかなぁでしょうね。値下げすりゃすぐ売れるのに、メジャー7のプライドですかね笑

[2453: マンション検討中さん]

>>2452 マンション検討中さん さん
初っ端に最大600万の値引き(価格改定？)をしたプラウドは英断でしたね。

[2454: 名無しさん]

>>2452 マンション検討中さん さん
少し前に荒らし回ってた購入者ぽい人曰くメジャー7は売れるから値下げしない！って言ってましたね。いなくなりましたが。
早期に完売することを願っています。

[2455: マンション検討中さん]

新築マンションが売れる天王寺エリアで同じ時期に販売していた
プレイズやレジェイド、プラウド、ミラージュパレス等が完売していて
2年売れ残っていたジェイグランもこのタイミングで完売しています。
日当たりも良く静かで駅までも１０分圏内、しかもメジャー７ブランドマンション
価格もそこまで高くはないのに、完売できないのは何故？？

[2456: 評判気になるさん]

>>2455 マンション検討中さん
営業力ってこと？

[2457: マンション検討中さん]

>>2455 マンション検討中さん
このスレの感想をまとめると、
徒歩7分と微妙な距離
間取り悪い(無理に南向きにしたため)
設備普通
近くにゴミ屋敷と公道を不法占拠する居酒屋
その他特段強調材料がない

の割に単純に高い。これに尽きるかと。

[2458: 通りがかりさん]

土地の仕入が高そうですもんね

[2459: 名無しさん]

公式HPに契約者の声みたいなのが載ってるけど、こうも売れ残ってる中で「即決しました！」とか言われても、とても虚しくなります。

[2460: マンション検討中さん]

HPを見ると、ファイナル大商談会と称し、「資金のことなど」何でもご相談ください、とのことですから大幅に値引きしそうですね。今がチャンスデース

[2461: 通りがかりさん]

>>2457 マンション検討中さん さん

ありがとうございます

[2462: 匿名さん]

高いとこしか残ってませんでしたので
手が出ません
素敵ですが残念です

[2463: 匿名さん]

６～７０００万代のプラウドやレジェイド・ミラージュパレスの上層階は早期に完売しましたが、ブランズは逆に売れ残っているんですね
8000万円くらいするのかな？？

[2464: マンション検討中さん]

>>2463 匿名さん
プラウドは全体的にお手頃で、レジェイドは上階は見晴らしよくて間取りもピカイチのタイプがありましたからね。
裏を返せばブランズにはそれがない。

[2465: マンション検討中さん]

近隣に複数同時期に分譲されてた中でこちらを選ばれた方に、何が決め手だったか伺いたいですね。特に近くにあるプラウドとは物件内容は大差なく、あちらの方が安いので。もしくはプラウドが値下げする前にここを買ってしまった？？

[2466: マンコミュファンさん]

>>2465 マンション検討中さん さん

日当たりも良く静かで駅までも7分圏内、しかもメジャー７ブランドマンション 。価格もそこまで高くはない。複数スーパー、公園にも近い。