プラウド中目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114870/

所在地：東京都目黒区中目黒四丁目727番16他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取：1R～2LDK
面積：16.64平米～64.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: 298]

>>299 匿名さん

ありがとうございます。私が想像していたものに近いようです。
営業さんによるとコーヒーとwi-fiが用意されてるらしいので、私はたまにはpc持って作業しに行こうかなと思ってます。

ライブラリ不要論も多いようですが、管理組合の総会なんかで集会室って必要なんじゃないでしょうか？委任状で済ませる方が大半としても、数人は集まって話されるんですよね？こういった施設がないマンションの管理組合は会長の自宅とかに集まるんでしょうか？

[303: 口コミ知りたいさん]

>>302 298さん
総会なんて、ほぼ投資マンションでしょくらいじゃない限り、数人なんかで収まるもんじゃないですよ？
100戸レベルなら最低でも7、80人収容できるくらいじゃなきゃ開けない。
こんなこまっちゃくれた空間じゃ理事会だって開けないと思うよ？
それこそマンションの集会で使おうなんて考えてたら、不要論急騰だわ

[304: マンション検討中さん]

>>300 口コミ知りたいさん

必要か不必要か、
またその使い方は、
実際の住人で決める話なので、
イメージ先行だの、対立の温床だの、このタイミングで負の印象をつけること自体に悪意感じますけどね。

マンション内同士のコミュニケーションとか、仲良しファミリー同士のコミュニケーションの場とか、Workerの簡易的な仕事場とか、色々と活用の仕方はあると考える派です。

[305: マンション検討中さん]

なかなか面白い共用部ですね。完成したら利用したいてます

[306: 通りがかり]

>>304 マンション検討中さん
仲良しファミリーの場とかworkerとか言い出したら、もう大変ですよ
あの人達ばっかり使ってて使えない！とか仕事で使うな！とか言い出して、早晩予約制にしたら？とか始まる
元々の目的な何？利用規約を細かく規定すべき！とか
現実は、イメージだけじゃ上手くいかないんじゃないかと思うけどね。

[307: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん
なるほど、そういった一面も間違えなくありますよね。
いずれのマンションでも起こりうる問題ですよね。

それが「イメージ先行型の不必要な施設」「対立の温床」など
という負の部分にフォーカスされているコメントありましたので、
そうかな？と思い、コメントさせて頂きました。

理想論かと思いますが、
ご入居の方、またそのご時世に沿った、活用方法を都度見出していければ、
いいのかもしれませんね。

[308: 通りがかり]

>>307 匿名さん
個人的に不必要と断言したのは、お金払ったりするモノでもなく、利用目的が明確なわけでもない例えばジムとかスタディ「ブース」とかカフェとかですね。
それなら奪い合いとか不公平とかの不満でないと思うんですよね
でも利用目的も曖昧でただライブラリとかいうちょこっと本や雑誌が置いてあって椅子が数カ所？って予約制じゃなきゃ使い続ける人は使い続けるし、利用方法だって個人でやりたいようにってなる
予約制にしたら誰が管理するの？クリティカルな予約競争はどう解決するの？とか
どこのマンションでもまま発生しますけど、発生しないように、料金設定やら使用目的がはっきりさせてるところが多いんじゃないかねーと思う

[309: 名無しさん]

>>308 通りがかりさん

購入者ですが、ライブラリーは予約もできますよ。
予約の方法、管理体制もきちんと決まっています。

ただ、おっしゃるようにいろんな可能性はあるので、良いも悪いも、どちらにも転びます。
それは、どのマンションにも言えることなんで、使ってみたいと思う人が買えばいいし、いらないと思うなら他を探すのがいいと思います。
ちなみにジム有りのマンションは使う人間にとってはすごくいいですよ。

[310: マンション検討中さん]

購入者です。
このあたりの大規模建築物は条例で一定規模の集会所の設置が義務付けられているようですよ。
ただの集会所や会議室だとつまらない、だからライブラリーという名目にした。
個人的には何だか楽しそうですけどね。
将来どうなるか分からないですが、そんなのライブラリーに限ったことではないですし。

[311: 匿名さん]

共用のライブラリーは予約制なんですか？

基本は好きな時間に利用可能で、どうしても座席を確保したい場合は事前予約が可能になるのでしょうか。

ジムは私も欲しい派です。
ちょっとした隙間時間にマンション内のジムで運動できるのはありがたいと思います。

[312: 坪単価比較中さん]

残っている戸数は少なくなってきましたね。年内には完売の予感です。

[313: 匿名さん]

明日の４次販売で全戸販売は終了かな？

[314: 名無しさん]

>>313 匿名さん

そりゃないでしょ

[315: 購入経験者さん]

もうほとんど残っていないのではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

2期5次の販売が1Rと1LDKのみのようですね。2LDKは完売したということなのかな…

[317: ご近所さん]

確かにHPを見ると、残るは１Rと１LDKのみですね。
２期３次の時点で２LDKはほとんど売れていたので２LDKは完売の気がします。

[318: 匿名さん]

残る2LDKは全て申込入ったとお聞きしました。
(モデルルームにも多く来店者いらっしゃったそうです。)

[319: マンコミュファンさん]

全部2LDK以上にすれば良かったのにね。
小さい部屋は中目黒の他のマンションも苦戦しているようだけど。
購入者としては、賃貸になるであろう小さい部屋はリスクでしかない。

[320: 職人さん]

今残っている1LDK、ちょっと使いにくそうな間取りですね。これってやっぱり、リセールしたいとか考えた時、ネックになるんでしょうか。。

[321: 評判気になるさん]

>>319 マンコミュファンさん

量売って儲けたいんでしょ