ヴェレーナシティ上大岡 契約者スレ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：(株)森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ(株)

契約された方々のみで利用することを目的とした情報交換用の掲示板です。

・契約者以外の方の投稿はご遠慮下さい。
・本掲示板の利用目的に沿わない投稿はご遠慮下さい。
・契約者の気分を害するいかなる投稿もご遠慮下さい。

[301: 住民板ユーザーさん8]

>>299 住人版ユーザー3さん
298から投稿させて戴いています。
匿名の投稿なので名前は気にせず投稿しています。
「初めて投稿します。」と冒頭に書けば良かったです。混乱させてしまい申し訳ありません。

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>299 住人版ユーザー3さん
293からの間違いでした。

[303: 住民板ユーザーさん2]

騒音は斜めからも聞こえるのでしょうか？

[304: 住民板ユーザーさん]

中古で103㎡6480万円、101㎡6900万円で出てますね。
コロナでローンが払えなくなったのか、住環境が嫌になったのか。

[305: 住民板ユーザーさん2]

子供たちが廊下で騒ぐ音うるさい

[306: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターもう一台ほしいですね。

[307: 契約済みさん]

中庭の雑草が邪魔です。誰かぬいてください。

[308: 天の声]

>>307 契約済みさん
お前がぬけ！

[309: 住民板ユーザーさん5]

>>308 天の声さん
そのお前って人に対して言う言葉ですか。
年上に向かって失礼ですね。

[310: 天の声]

>>309 住民板ユーザーさん5さん
ネットに年上も下もねぇわ

[311: 住民板ユーザーさん8]

>>307 契約済みさん
確か来週業者の方が入ると掲示板に張り紙してありましたよ。その時抜いてくれるでしょう。

[312: 住民板ユーザーさん5]

>>310 エレベーター

あとです.ます調でかいて下さい。
人に失礼です。

[313: 匿名さん]

>>312 住民板ユーザーさん5さん
雑草の一本や二本、いちいちここにクレームつける品の無さにもうスレの皆さんも我慢の限界なんだと思いますよ。
ハッキリ言って不愉快なので、いちいち不特定多数の方が見るインターネットに書かないで欲しいです…

[314: 検討板ユーザーさん]

また自演始まったよ
文章も意味不明で理解に苦しむ
どうにかならないかなホント

[315: 住民板ユーザーさん1]

あらゆる年代の人がいますし、インターネット(笑)に慣れてない年配の方も多いんでしょうね
大昔の2ちゃんみたいで楽しそうですね

[316: 契約済みさん]

あと２チャンネルを連想するようなる表現は消されてしまうのでご注意下さい。

[317: 検討板ユーザーさん]

2ちゃんねるの社会的イメージってかなり最悪に近い部類だと思うんですけど...
この掲示板をそんな感じにだけはしたくないんですが

[318: 住民板ユーザーさん5]

でもキッズルーム親と同伴じゃないと入れないのは困りました。
管理人がきちんと考えているからなのですね。

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>210 住民板ユーザーさん1さん
スケートボードもそうなんですけどブレードボードも危ないですよ。
子供の親は、遊び方とかルールとか教えないからブレボーとかすぐ遊ぶ人がいるのですよ。
親ももう少し考えて子供を遊ばせてほしい。

[320: 住民板ユーザーさん3]

中古2件のうち、1件値下げしましたね。まだ高いと思いますけど。

[321: 匿名さん]

6900が6480になりましたね。
420ダウン。
売れなければ、また下がるでしょう。

[322: 住民板ユーザーさん1]

もう一戸の6480は6630に値上げですね！
価格が逆転！
どちらも売れるといいですね！

[323: 匿名さん]

値上げしたのは
103㎡6480万円、101㎡6900万円
で大きい面積なのに安いっていう逆転現象を是正すべくお互いが同時に動いた結果
103㎡6480万円が6630万円、101㎡6900万円が6480万円
になったのでしょう。

[324: 住民板ユーザーさん5]

>>86 匿名さん
2月22日にウェレーナシティいったんですけどこの状態でした。
とっくに終わっている思ったら、まだできてなかったし。
でもこのマンション展望とかいいですね。

[325: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[326: 住民板ユーザーさん7]

また子供の足音がうるさいです。
気にしているかた多いですよね。

[327: 住民板ユーザーさん2]

椅子を引く音でさえ響いてきます。
もう少し響きやすいんだと言うことを理解してもらいたいです。

[328: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですね。
すごくEとうとかから響くので
でもDIYの音は聞こえません。

[329: 住民板ユーザーさん2]

今日中庭で子供の鳴き声がうるさかったです。

[337: 入居済みさん]

[No.330～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[338: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービス、何か依頼しましたか？

[339: 住民板ユーザーさん1]

しました。

[340: 住民板ユーザーさん1]

子供たちの足音がうるさいです。
音が出ないよう工夫して下さい。
これで最後の投稿とさせていだきます。

[341: 住民板ユーザーさん5]

売り出し物件3件に増えてますね。まだ、1件も売れてないし、やはりここは立地的にリセールは難しそうです。

[342: 住民板ユーザーさん1]

売り出し価格の勘違い価格ぶりが酷い…笑
あの価格なら駅近の新築販売中物件買えますし、同じ中古ならもっと都心に近いところも買える。新築時販売価格から2000万ぐらいも値上げして売るって、どういうつもりなんだろ？

[343: 住民板ユーザーさん1]

色々売る理由はあるでしょうし、価格設定は個人の自由じゃないすか？
6000万円台でしたら2000万も値上げしてないと思いますけど...
同等価格か200万プラスくらいじゃ無いですか？
ここは早い段階で全部売れましたし需要と供給が合えば売れる、合わなければ売れないってだけの話で。

[344: 住民板ユーザーさん1]

あの間取りはどこもプラス1000万くらいじゃないですかね。諸費用等考えると少し高いかなくらいでこんなもんだと思います。
時期も関係ありそうですしね。

[345: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブ意見はここの住民じゃなさそうですね。
高くて買えなかった人かな？もっと高くなっちゃったね笑

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
ヴェレーナシティの価格帯で高くて買えなかったとか笑わせてくれるwwww
普通新築マンションって言ったら6?7000万ですよ笑

[347: 住民板ユーザーさん1]

築一年で三件も売りに出されるって何でですかね…。
駅までの距離、坂等環境が思っていたよりギャップがあったのかな。
別所のグラン、笹下のザハウスは売りに出されていないですね。

[348: 住民板ユーザーさん1]

広さと価格に魅力を感じて購入したはいいけれど、駅距離や坂道に限界を感じたんでしょうね。坂道に関しては、検討板でも度々話がでていましたし。本当に築1年で3件もリセールは異常です。

[349: 住民板ユーザーさん2]

私は思っていたより坂道大丈夫でしたよ。
広さと景色で大満足です。
コロナや転勤等、それぞれ事情がお有りなんだから他人がとやかく言うのはどうかと思います。
早く全て売れるといいなと住民として思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

住んで2ヶ月になりますが坂は気にならないですね。
何よりキッチンから見える高台からの富士山の景色は最高です！
毎晩ウッドデッキで見る夕日と富士山とビールで旦那は嬉しそうです。

[351: 中古マンション検討中さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
築1年どころか入居後半年も経過してないですね・・。

[352: 住民板ユーザーさん1]

ずーっと続く坂と、お店が何もない。

[353: 住民板ユーザーさん3]

わざわざネガティブ意見を投稿してるのは住民の方でしょうか？
中古が売れなければ後々困るのは私達ですよ。
ここは住民版ですので、その他の方は書込みやめて下さいね。

[354: 住民]

>>353 住民板ユーザーさん3さん
近隣の物件が売れ残られてたり、売り出しもあるので現状の厳しい市況を鑑みたところ
少ない検討者の奪い合いがあります。
プライム版もブランズ関係者に荒されたりしてますし、
こちらに限らずどの板も近隣物件のネガコメがすごいです。
検討版が閉鎖されて住人版しかないのでわざわざルール無視で書き込みにきてる人が居ますね。
あと前から住人のふりをする匿名掲示板好きの変わった人が近隣のヴェレーナ物件版に書き込ん出たので、その可能性も
あるかもしれないですね。

[355: 住民板ユーザーさん1]

プライムスレは、ヴェレーナシティ居住者を騙って荒らされてますね。

[356: 住民板ユーザーさん1]

最近書き込んでるネガ意見は住民じゃ無いでしょう。
スルーが一番です。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですけどそういうことをいちいちかきこんでも解決しませんよ。

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん8さん
人にそんな事言うのですか?最低ですね。

[359: 住民板ユーザーさん1]

中庭の岩場に乗って遊ぶのは危ないです。
ちっちゃい子がまねしてしまうので止めて下さい。
見た人は注意してください。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ちっちゃい子は保護者がついているだろうから、保護者が注意してあげれば済むことでは?

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
親がきずかないってこともあるから、書き込んでいます。
あなたここの住民ですか？

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
住人です。

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
そういう事をここにかきこまないでください

[364: 住民板ユーザーさん1]

人が迷惑になるような書き込みをしてすみません。
もうこういうトラブルになるから書き込むのは、もう終わりにします。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>354 住民さん
前から住民のふりをする匿名掲示板好きの変わった人って誰ですか。
ヴェレーナの物件で荒らしていたひとですか。

[366: 住民板ユーザーさん2]

中庭に鉢がいるので気をつけてください。

[367: 住民板ユーザーさん3]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

目的が理解できないので憶測ですが、近隣の新築マンションの営業さんでは？と思います。
ここだけでなく完売済みの他の近隣掲示板でも同様の投稿が続いています。。

[368: 住民板ユーザーさん1]

売り物件、4件に増えてますね。。。

[369: 住民板ユーザーさん1]

どれも売値が高すぎるので売れないと思います。

[370: 住民板ユーザーさん1]

売り物件のことここに書かないで下さい。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>367 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。本当に止めてほしい

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>370 住民板ユーザーさん1さん

売り物件に神経質にならなくても良いかと。

[373: 住民板ユーザーさん1]

値段は需要と供給ですから、金額はそれで納得すれば買いますし
良い値で売れればこのマンション自体にも箔が付くんじゃないですかね。
コロナで住居に関しては大きく考え方が変わってきているはずです。
新築で販売した時に考えていなかった人も、ヴェレーナやっぱり良いなって思ってる人も中にはいらっしゃるんじゃ無いですかね！
にしても100平米＋ウッドデッキバルコニーは快適最高です！

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
コロナで住宅に関する考え方に変化と言うのであれば、駅から遠くて急坂でも部屋が広いこの物件は恩恵を受ける物件に分類されるはずです。
なのに竣工後半年程度で132戸中4戸も売りに出るという異常さを踏まえると、その恩恵以上に見放される理由が何かあるのではないかと、気になります。
住んでみて気づいたデメリットとかあれば教えて欲しいです。

[375: 住民板ユーザーさん1]

どの物件も売れるといいですね。

[376: 住民板ユーザーさん1]

もうちょっと値下げしてほしいですね。
どれか一件だけでも

[377: 住民板ユーザーさん4]

>>376 住民板ユーザーさん1さん
コロナ禍では戸建に分があるからなぁ。。
コンセプトは確かにはまるけど、

[378: 住民]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
その恩恵以上に見放される理由が何かあったんじゃなくて、そもそも織り込み済みのつもりだった道路事情(駅までの距離と坂道)がいざ住んでみて、当初の予想以上に耐え難かった人が多かったんじゃないかと思います。住人さんのマナーも少し気になる時も多いですが。
道は、いつもキツいけど夏場はホントにキツかったです。
冬も寒い中、あの道のりを通勤にしても買い物にしても歩かないといけないと思うと今から心配なのが正直なところですから・・。

[379: 住民板ユーザーさん3]

夏場の歩きと、ベビーカーの方は大変かもしれないですね。
でも私は自転車、車、バス等を利用すればそこまで苦には感じておりません。
天気の良い日は富士山が見えるので、それを見つつ自転車で坂道を下って行くのはとても気持ち良いです。

[380: 住民]

378は住民じゃなさそうだけど
なんでいちいちこういう奴が出てくるんだろう

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>380 住民さん

なんで、って意味では
新築物件の営業さん、という可能性は考えられますね

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん3さん
後他のマンションの人か？

[383: 住民板ユーザーさん1]

マンションに犬を散歩させている奴がいる。
ほんとうにやめてほしいです。

[384: 住民板ユーザーさん2]

>>383 住民板ユーザーさん1さん
マンションさんも忙しいですね(???)

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣いには気をつけましょう

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん1さん

はい。次は気をつけます。
言っていることは本当です。

[387: 住民板ユーザーさん1]

散歩ってマンション内をぐるぐる散歩させてるって事ですか？

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
はいそういうことです。

[389: 住民板ユーザーさん6]

何棟ですか？

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん6さん
中庭でみたことがあります。
後ラウンジですかね。

[391: 住民板ユーザーさん2]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
最近では、見なくなりましたね。

[392: 住民板ユーザーさん6]

賃貸物件も出てますね。賃料高くてびっくりしました。

[393: 住民板ユーザーさん]

>>392 住民板ユーザーさん6さん
133戸中の6戸(約5%)が築1年程度で売りと貸しに出るって、この分譲マンション、なかなか心配になります。マンションも、住民の質も。
しかも売りの値段も貸しの値段も新築時の値段に比べて高過ぎるあたりも、売り・貸しに出す方のご事情を勘繰っちゃう。
無理して考え無しにこのマンション買った挙句、駅までの通勤が耐えられなくなったり給料不安定に陥って、慌てて売り・貸しに出して、しかも色目を付けた値段設定ばかりなのかしら？元々「大した収入はないから予算は無いけど、駅からかなり遠い事さえガマンすれば、金持ち気分を味わえる」みたいな気持ちで買った勘違いさん達の多そうなマンションだものね、こちら。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん
余計なお世話だと思います。人様の懐事情を勘繰るほどお暇なのですね。

ここの住民が満足しているならそれでいいのではないでしょうか？私は坂道も慣れて苦になりませんし、生活環境も静かで住民のみなさんあいさつもしっかりされてますし気に入っています。

[395: 住民板ユーザー]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

いや、心配です

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>393 住民板ユーザーさん
新築時の販売価格まで知ってるなんて余程このマンションが気になるんですね。
本当は購入したかったのですか？
ご苦労様です。
ネットでマンション住民を蔑む投稿はやめた方が良いですよ。自分に返ってきますからね。
不動産について何も知らない事が文章から丸分かりです。
そして住民ですが、このマンションで金持ち気分を味わえるなんて思ってる方いないと思いますよ。笑

[397: 住民板ユーザーさん6]

参考になるの数見れば、一目瞭然なのよね。

[398: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が？
https://www.sumu-log.com/archives/...

２ちゃんねる等、古来より、人の不幸しか楽しみがない連中が一定数います。これはもうその人達の人格ですからどうしようもありません。対処は放置が一番です。一定数溜まったところでまとめて削除依頼が効率です。

[399: 住民板ユーザーさん1]

お聞きするのも恥ずかしいのですが、今回の確定申告でローン控除を受ける人はこの作業、大和地所がやってくれるのでしょうかそれとも自分でするのでしょうか。
詳しい方教えて下さい...
自分でする場合税理士など通す方がどの程度いらっしゃるのかも知りたいです。

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
大和地所がやってくれるはずないでしょう。

会社やってるような人は税理士通すけど、普通のサラリーマンだったらローン控除くらい自分でやるのが普通。