グランリビオ千代田平河町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ千代田平河町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/hirakawacho/index.html

所在地：東京都千代田区平河町1丁目3番16他（地番）
交通：半蔵門線「半蔵門」駅1番出口より 徒歩3分、
　　　有楽町線「麹町」駅1番出口より 徒歩4分、
　　　南北線「永田町」駅4番出口より 徒歩7分、
　　　銀座線「赤坂見附」駅7番出口より 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.60平米～88.62平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

説明を受けましたが、間取りが使いにくい、南から光の入る窓が少ない、という妻の意見で検討はしないことになりました。

[22: 匿名さん]

皇居の近くという事で格式が高いイメージがします。
きっとすまれる方もそれなりの方が多いんでしょうね。
治安の方も安心ですし、単身世帯からファミリー世帯まで様々な方が住まれるんでしょう。

官公庁や日比谷エリア、有楽町や銀座エリアに勤めている方にとってはかなり暮らしやすくなるんじゃないでしょうか。

[23: 匿名さん]

間取り図を見ていると、柱はかなり気になりますね。
Eタイプだと広い３LDKなので、柱があってもそこまで気になるほどでもないんですが。

いい場所ですし、この辺りは地盤も良い、という話も聞いたことがあります。
資産として持つ、という方が
基本的には多くなってくるのではないでしょうか。

[24: マンション掲示板さん]

平河町ちとせ保育園が今年の4月に開園しますし、お子さんが小さい共働き夫婦には良い立地かと。

[25: 匿名さん]

1LDKはほぼワイドスパンといっていいのかどうかわからないけれど、せっかくの窓が北向きなのがちょっと残念に思いました。
日中働いていて早朝出かけて帰宅は夜という生活の人向きだと思います。北向きである分、価格が安かったりするといいなと思います。
南側に建物でもあるのかなとプランを見ていて想像しました。21さんのご意見もわかるような気がします。
なによりも魅力なのは立地ということになるのかなとも思います。あとは価格次第ではないでしょうか。

[26: マンション検討中さん]

こちらの2LDKの価格帯分かる方いらっしゃいませんか。

[27: マンション検討中さん]

2LDKは1億数百万台です。

[28: 匿名さん]

そうなんですね！ありがとうございます。
やはり場所も場所ですし、それくらいはしてきてしまうのでしょう。
２LDKとは言え、そこまで狭い感じではないのかな。
２LDKで62平米あれば、かなり十分ではないかと思われます。
でも坪単価で考えると…やっぱり千代田区価格。

[29: 検討板ユーザーさん]

すいません、もし3LDKの価格も分かるようでしたら教えてください。

[30: マンション検討中さん]

小さい部屋が半分以上なのでほとんど賃貸に出るのでしょうね、上智の学生とか若いサラリーマンとかが入るのでしょうか

[31: マンション検討中さん]

3LDKは、1.5億後半からのようです。
2LDKですと、柱が邪魔してスペースを確保しづらいため、お子さんがいらっしゃる方は3LDKを選択されるようです。

[32: マンション検討中さん]

30平米台がほとんどのこの規模の物件に1.5億かぁ

[33: マンション検討中さん]

アドレスは良いですか周りの環境が番町エリアに比べると落ちますね
斜め前はアパだし居酒屋が目の前と横にあったり
最後は平河町アドレスに住みたいかどうかですね

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

斜め前の居酒屋のビルが微妙ですよね。。。

[35: マンション検討中さん]

160平米の敷地に14階建てとはペンシル感ある

[36: 匿名さん]

由緒ある環境ということもあり、購入層もそれなりの方が多いんでしょうね。
皇居の近くというところがとてもポイントが高い。

こういった地域に住める方はうらやましい。
教育レベルも高そうですし、私立に行かせるのもアクセスが良いし、公立に通うとしてもレベルが高いんでしょうね。
外観に関してはすっきりしたデザインでおしゃれだと思いました。

[38: 匿名さん]

[NO.36と本レスは、掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため､削除しました｡管理担当]

[39: 匿名さん]

申し込み始まりますね。どのくらい申し込みあるんですかね。

[40: 口コミ知りたいさん]

3LDKを検討していて価格もこのエリアということを考えれば妥当だとは思うのですが、北向きなのが引っかかりますね。

[41: マンション検討中さん]

少し待てば2000万円くらい下がりそうだな