リフォームか建替えか？

[ビギナーさん]

長い間県外に住んでいたのですが、父の死去に伴い月１ペースで実家に戻り現在後始末をしています。

敷地の一角に、父が昭和４４年に建てた２階建ての倉庫があります。大雑把ですが、１３ｘ１０メートルの総２階建て切妻屋根、コンクリート瓦、トタン壁のマッチ箱のようなシンプルな作りで、１階は全面コンクリート床、２階も大きなワンルーム状態、仕切り壁ゼロのがらんどうの倉庫です。２階は天井がなく軸組がむき出しになっています。

母一人になるのですが、現在の住居があまりにも老朽化し小さいので、この倉庫をリフォームして住居にしたいと申しています。一度２階に上がって見てみたのですが、屋根裏の軸組の木と木の間に大きく隙間ができているもの、木が反っているのをあちこちで発見しました。耐震性うんぬんもあって何となく怖い感じもするので、全部建て壊して新たに新築する方がよいのではと感じています。ただ、すでに軸組があるのを壊してしまうのも惜しいなとも思いますし、木材も結構太くてよさそうです。これらの写真を見て頂いて、はたしてこれが危険かどうか、リフォームに値するか、コメント頂けたら幸いです。

[1: ビギナーさん]

写真２枚め

[2: ビギナーさん]

写真３枚め

[3: ビギナーさん]

写真４枚目

[4: ビギナーさん]

写真５枚目

[5: ビギナーさん]

写真６枚め

[6: ビギナーさん]

写真７枚め

よろしくお願いします。