サーパス熊谷星川通りってどうですか？

[匿名さん]

サーパス熊谷星川通り についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/kumagayahoshikawa/

名称　（仮称）サーパス熊谷星川通り
所在地　熊谷市星川一丁目36番4 他（地番）
交　通　JR高崎線「熊谷」駅（北口）より徒歩8分 （予測）
敷地面積　1,720.88㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 84戸
駐車場 54台(平置6台、機械式48台)
バイク置き場　8台
竣工予定　2020年2月中旬
入居予定　2021年12月下旬

設計者　株式会社　穴吹工務店　東京一級建築士事務所
施工者　株式会社　穴吹工務店　東京支店
事業者　株式会社　穴吹工務店　東京支店

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に訂正しました。2020.4.20　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20
でも今はすたれ果て過ぎて、風紀がどうのと言うほどでもないかと。
それより駅から現地までの途中（とくに駅から市役所通りの間）に夜のお店が多すぎて、子どもの塾通いなどが心配です。

[22: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
間取りは6タイプあるようですが、まだ3タイプしかオープンになっていないですね。
出来れば全タイプをホームページに掲載されていると参考になるのですが。
広さから考えるとAタイプが80㎡と生活しやすいかなと思います。
階によって、同じタイプでもどれくらい価格の差があるのか情報がほしいところです。

[23: 匿名さん]

そこそこ駅に近いと、繁華街と隣り合わせということになるので
子供がいる人にとっては、
そこは考えなければならないポイントになりますね。
大人だけの世帯だったら
駅まで近くて便利じゃん、でおしまいだけど。

こちらの専有面積を見るに
あからさまにファミリー向けですものね…。

[24: 坪単価比較中さん]

ここの皆さんは説明会等行かれましたか？？
場所的に花火大会は正面だしうちわ祭りは真下になるので
イベントには楽しそうです！
９階以上は新幹線の目線より上になるので
良い天気には富士山等も見れて気持ちが良さそうですよね！

価格帯的には３０００半ばが多いのですが
個人的には申し込みをして買いだと思っています！

[25: マンション比較中さん]

↑↑です。
ちなみに子供もいます＊

[26: 匿名さん]

Aプランは80㎡あるので部屋は広めですが

Bプランは専有面積が狭いからでしょうか。

部屋数はあるのに、どのプランも部屋が狭くて使いづらいなという印象を受けました。

狭い部屋は子供部屋でも良いのですが、逆にベッドや机を置いてしまうと寛ぐスペースがないようにも感じます。

収納スペースを上手く活用すればなんとかなりそうでしょうか？

他のプランはいつ公開されるでしょうね。

[27: 匿名さん]

よいマンションですが、熊谷駅との行き来を考えると少し躊躇いがあります。
夜だけですが、駅近くの居酒屋呼び込みと夜の店の無料案内所が複数あります。少し遠回りすると気にならないのかもしれませんが、近くにそのようなものがあるのがどうしても気になってしまいます。

[28: 匿名さん]

たしかに昼と夜の顔が違う街だと抵抗がある場合もあるかなと思います。その場合は検討から外すか、それでも気になる場合は実際に昼と夜とどちらの時間帯も歩いてみるのがいいのかなと思います。思ったより平気かもしれないし、その逆かもしれない。これだけは人それぞれ感じ方が異なると思うので、口コミよりは実際に見てくる方が確実かなと思っています。

[29: マンション検討中さん]

私は昨年に熊谷銀座にできたマンションの方が良いと思いました。
住めば都かも知らないですが。
広さ的に見ても価格帯（当時）よりも
ここの物件が少し高すぎる点。

徒歩圏内6分だとしても駅から西側と、買い物するにも車が必要になるという所。
銀座は5分だし、スーパー等も近い点

夜車で周りを走っても静かすぎて不気味だと感じました。
前向きに検討しておりましたが、私はやめたのが正直です。
購入希望者がどの程いらっしゃるかは気になるところです。

[30: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩８分の立地のマンション物件を３０００万円台で購入できるって、
そうそうないかと思うので魅力のあると思います。
プラン数もなかなかたくさんありますよね。
ただ柱などの出っ張りがあるので家具の配置などは考えないといけないかもしれないです。

[31: 匿名さん]

少し高めかなぁという意見もありますし、
駅まで徒歩圏内でこの価格帯はそうそうない、という方もおられますね…。
想定していた金額と比べてどうなのかっていうところで、
受ける印象も変わってくるのかもしれません。

実際に自分の帰宅時間帯に歩いてみて
それで考えてみてもいいかもしれないですね。

[32: 匿名さん]

オートロックや宅配ボックスとかが、顔認証を採用しているとありました
日本初なんだとか…
なんとなく、マンションのセキュリティで
生体認証って少し抵抗があるのですが
その場合は、普通の物理キーなどを使うことは可能なんでしょうか？

[33: 匿名さん]

どうなんでしょう、気になりますね。故障とかだってあるだろうし、停電とかの時もどうなるかわからないから、普通にキーで開けることもできないと困るだろうなと思います。でもそうなるとセキュリティが甘くなってしまうのかなあ。どういう仕組みなんでしょうね。一般化するまでは不明点が多くてとまどってしまうけれど、慣れたらかなり便利かもしれませんね。

[34: 匿名さん]

セキュリティがかなり強化なものになっているということはこのあたりはやはり治安面が
あまりよろしくないということになるのでしょうか。

顔認証ですがスマホと同じように生体認証されますから、安全性は高いと思います。
ただ、マスクをしていたりすると認証されないなど不便がありそうですがどうでしょう？

対応キーのことも記載されていましたから物理キーも利用可能だと思いますよ

[35: 匿名さん]

セキュリティはあくまで標準レベルで価格をあと100から200万ほど下げてくれたらなぁとは感じました。
>>18さんの意見と同じで、駅チカ6分とはいえ周りがあまりよろしくないなとは思いました。
年数的に余裕がある人は数年待って、
運良く中古の空きが出たらちょうどよい価格帯になってそうかとは思います。

[36: マンション検討中さん]

ていうか南通りにもう少しマンション建たないかなぁ。。
落ち着いてるし緑も有るし
できれば南に住みたい。ポレスターが理想なんだけど満室で空きなし・・
栄えてるのは絶対北だけど、子育てに中の人にとっては南のほうが良いと思うんだけどなー

[37: 匿名さん]

じぶんメイド・サーパスのコワーキングスタイルとかセミオープンルームがけっこういいなと思って見ていました。
こんなふうにするとお洒落にも見えて居心地も良さそうに思えます。一部屋多めのプランを選んで余裕のある空間づくりをすればいいのかなと思いました。
ただ気になるのが、リセールすることになった場合のことです。変わった間取りになってしまうと売れにくくなったりするのかなと。

[38: マンション検討中さん]

あまり売れ行きは良くないようですが、周辺環境のせいでしょうか。

マンション自体は良いと思いますが、維持費と環境が難しかったです。

[39: 口コミ知りたいさん]

サーパス検討してますが、、、
商業地域でもあり害虫被害がどうなのか気になります。川もあるし、シャッター店舗は多いですな営業している小さな飲食店もちらほら。みなさんは、どう思われますか？

[40: 匿名さん]

シャッター店舗が多いと夜が寂しのでは。
こちらのマンションのアピールポイントは、設備仕様、構造、セキュリティ、サポート、耐災。
標準装備で食洗器ついているんですね。
エコ対策している点は長い目でみると魅力があるという見方もできるかなと思いました。