サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね!
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sr-shinkana.jp/index.html
所在地:大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取: 2LDK~4LDK
面積:56.25㎡~85.24㎡
売主:サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社:未芸
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-25 14:32:46
サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか?
506:
匿名さん
[2020-11-19 08:48:00]
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あくまで単純計算、一般的な値での計算になりますが…
耐用年数の15年間で更新したとして、
1台当たりかかる費用は
・毎年の維持費1万円/台/年×15年=15万円/台
・更新代15年後に100万円/台
合計115万円/台
それに対して、
平均1万円/月の利用料を15年間積み上げたとして、
・1万円/月×12ヵ月×15年=180万円/台
必要な費用115万円に対して、
積立が180万円できますので、
駐車場利用料だけで十分まかなえます。
機械式駐車場は、金食い虫というイメージがありますが、
全然そんなことないので、ご安心ください。
※すべて埋まった形の計算ですので、
空きが多いマンションは違います。
ただし、住民スレの方で書いたのですが、
管理費の不足分に使われており、
必要な修繕費が積みあがっていない状態です。
ここは早期に切り離しをはかり、
高すぎるコンシェルジュ等、早期の見直しをしていく必要があると思います。
長文失礼しました。