ライオンズ京都小川御所ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ京都小川御所についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いそうで、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MF181006/

所在地：京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番（地番）、
　　　　京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番（住居表示未実施地区）-（室番号）号（住居表示）
交通： 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅下車徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55平米～102.01平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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『ライオンズ京都小川御所／大京』【限定1邸】家具付きモデルルーム見てきました!!【kyoto1192】
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[21: 匿名さん]

↑20さん、流石だ。

102m2のお隣の住戸を買って、壁をぶち抜いてくださいな。

フロア買い占めも、美しいかと存じます。

[22: 匿名さん]

↑21だけど、すまん、勘違いしてた。
居室系の表示は平米でなくて畳なんだな。
LDが28.6畳で1.82掛けて52平米
キッチンが4.1畳なら7.6平米
足して59.6平米になる。
平米にすると、狭い２LDKというところ。あまり広くない。
やはりフロア買い占めをオススメしたい。

[23: 匿名さん]

個室はいらんからLDKだけの間取りにしたらいい。

[24: 匿名さん]

ワンルームにしてしまえばいいだけどさ。
リセールのときに、検討してくれる客が減るので苦労する。
１億、２億は捨て金よ。と思えるアナタには問題じゃないが。

[25: マンション検討中さん]

この場所で億越えの高級マンションって大丈夫？
確か5、6年前？このマンションのすぐ近く南西方面に出来た
マンションは、ファミリータイプ3千万円台だったような気がする。
それでもなかなか完売しなかった。
ここも4、5年経って中古で売りに出したら、そういう物件と競合
するんじゃないのかな？

[26: 匿名さん]

販売開始は来月なので、まだ価格は公表されていませんが
ほんとに億ションになるのでしょうか?
この立地でこの広さで考えると、
高級マンションのニーズってないように思うのですが。
ターゲット層がわからないですね。

[27: 通りがかりさん]

「京都」「御所」の2キーワード入のマンションです。地元民外もターゲットでしょう。

[28: ご近所さん]

HP見ると御所や茶の文化をやたらと強調している。学童を送り迎えするような
サラリーマン家庭なんか眼中に無いって感じだね。東京で説明会を開催して、
富裕層のセカンド需要やリタイア後の移住先として売り出すんだろうね。
ライオンズの京都物件は大概その路線。全21戸だから高級路線にしないと
採算とれないだろうし。

[29: 通りがかりさん]

>>28 ご近所さん
ターゲットは完全に、京都好きな東京富裕層ですね。セカンドか移住して下さい的なホームページです。

[30: 匿名さん]

>28
>HP見ると御所や茶の文化をやたらと強調している。

確かにそうですね。
このあたりは価格が高いだけで間取りも狭く
価格だけが高級って物件が多いように思います。
京都人はあまり選ばないだろうなと思いました。

[31: 匿名さん]

＞２９
＞ターゲットは完全に、京都好きな東京富裕層ですね。セカンドか移住して下さい的なホームページです。

他府県で京都に住みたい方は多いと聞きます。
セカンド的に購入を検討される方にはおすすめかもしれません。
富裕層であれば価格も気にせず購入されるでしょうね。
毎日住むのでなければ、陽当たりなども気にならないかも。

[32: eマンションさん]

一番安い部屋で5,000台から、でしょうか？

[33: 販売関係者さん]

京に住まう　田舎もん　ｗ

[34: 匿名さん]

>>33 販売関係者さん
イーグルコート御所北室町通がライバルになりそうですね。

[35: 匿名さん]

こちらは100平米を超える部屋がありますね。

[36: eマンションさん]

こちらのポエムは大袈裟ですね^_^

京邸宅の真髄

https://lions-mansion.jp/MF181006/concept.html

[37: 匿名さん]

たしかにポエムを読んでしまうと敷居が高そうな気がしてきます。
実際に価格も誰でも買えるような価格ではないのでしょう。

60㎡台の2LDKからプランがあるようではありますが、広いプレミアムな部屋もあって、
高級感と品を感じさせるマンションではないかとも思います。

Kタイプはまさに贅沢なプランではないかと思います。
快適そのものの空間の広がりを感じます。
当然億は超えるのでしょう。

[38: eマンションさん]

>>37 匿名さん
たしかに、このプランは億越えですね。
Ktype2LDK+WIC+SIC+納戸
専有床面積102.01m2
◎ルーフバルコニー面積／24.50m2

[39: 匿名さん]

リビング27平米は広いなあ・・・。ウチは20平米だけど、普通に十分です。

[40: 匿名さん]

↑平米は畳の間違いです。