方南町徒歩7分のこちらのマンションどうでしょうか？
売主：株式会社TFDコーポレーション
施工会社：株式会社藤木工務店東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-02-02 13:03:53
エルデンシア杉並堀ノ内ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2010-03-08 16:39:52]
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2:
匿名さん
[2010-03-27 00:15:29]
明日事前内覧会に参加します。
どれくらいの人が来るのか気になるところです。 |
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3:
匿名
[2010-03-28 02:12:53]
昨日行きました。会社の人たちも全体的な仕様も悪くはなかったですが、長く住むのはちょっと・・・でしたし、方南町や東高円寺の町の雰囲気が個人的にはちょっと・・・でしたので私は見送ろうかと考えてます。でも来週日曜日から先着申し込みということで、土曜日の夜から並んだ方が良いでしょうとも仰ってましたので人気はあると思います。価格も良心的でしたよ。このエリアにもとから住んでいる人であれば買いではないでしょうか。
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4:
匿名さん
[2010-03-31 22:13:14]
物件を見ました。階高は低めですが、それ以外はいたって良好でした。
高級感はありませんが、明るい部屋で、内装は無難といった感じです（多少古臭いかも）。 しいて言うならば、バルコニーが狭いのと、外観が重々しいのが好みではないくらいです。 ただ、実際に住めば気にならないでしょう。 角部屋や低層階が人気のようです。新築にしては価格も安いと思います。 個人的には子供が一人なので、もっとリビングが大きめで、さらに収納の多い２ＬＤＫがいいなと思います。 中古も見ていますが、値段だけでみたら中古並みです。 悪くないのですが、決め手に欠ける気がします。魅力ある部屋でこの価格であれば即買いなのですが、 無難すぎて（悪く言えば賃貸っぽい？）、マイホームの夢が膨らむ感じがしません。 どなたか検討されている方はいらっしゃいますか？ 決め手は何でしょうか？価格だけでしょうか？ |
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5:
匿名さん
[2010-04-01 02:34:37]
>>4
決め手はやはり価格かと思います。設備も悪くないと思います。 個人的には収納が少なく感じました。 ただ、設備と立地から考えると、やはり安いと思います。営業の人の説明を聞いて、安かろう、悪かろうの疑念は消えました。 |
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6:
匿名
[2010-04-01 09:13:25]
見てきました。
杉並区でこの価格は安い。安い理由もなるほどと言う合理的な理由でした。発想の転換ですね。設備は中々のものでした。設備以外は無難って感じでした、ちょっと昭和？ただ60㎡台でシューズクロークは中々魅力的でした。あとミラーがついていれば完璧だったかな。お部屋もすっきりした四角形なので、使いやすそう。会社も意外で30年以上もやってて一万戸も作っているのには驚きました。総合点で言えば、買いなのですが、3日土曜日から先着順なので、その日はどうしても行けません。残念。地元の人は買いでしょうね。新しいブランドらしいので、次に期待しています。 |
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7:
匿名
[2010-04-01 09:14:40]
見てきました。
杉並区でこの価格は安い。安い理由もなるほどと言う合理的な理由でした。発想の転換ですね。設備は中々のものでした。設備以外は無難って感じでした、ちょっと昭和？ただ60㎡台でシューズクロークは中々魅力的でした。あとミラーがついていれば完璧だったかな。お部屋もすっきりした四角形なので、使いやすそう。会社も意外で30年以上もやってて一万戸も作っているのには驚きました。総合点で言えば、買いなのですが、3日土曜日から先着順なので、その日はどうしても行けません。残念。地元の人は買いでしょうね。新しいブランドらしいので、次に期待しています。 |
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8:
匿名さん
[2010-04-04 00:50:25]
今日いってきました。今日から申し込み開始なのに、7割くらい売れていました。
明日にはなくなってしまうかも。 |
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9:
ご近所さん
[2010-04-04 08:23:02]
関係者乙
不思議なくらいの低価格ですね。 何をどうやったらこんな値段で作れるのでしょう？ |
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10:
匿名さん
[2010-05-16 22:29:16]
売主であるTFDコーポレーションについて一言・・・。 この会社、堀之内をはじめ中野・杉並区周辺エリアを中心に展開するリージョナル・デベロッパーです。 以前は「ルーブル」ブランドで主に賃貸マンションを扱っていましたが、その後は分譲にも進出。 ただ、分譲販売後、マンション管理の面で区分所有者との間でトラブルが多く、裁判沙汰にもなったと聞きます。 実際、当該マンションの管理組合理事をしていた私の知人は、管理会社であり、TFDコーポレーションの子会社でもあるTFDコミュニティと悪戦苦闘の末、ノイローゼになり、住んでいたマンション（中野通り沿いの渋谷区笹塚3丁目にあります）を売り払い、逃げるようにして出て行きました。 このマンションの低価格の背景について詳細は分かりませんが、友人の住んでいたマンションのことを考えると、容易に想像できますね・・・。賃貸マンションであれば、管理のことに口うるさい人は少ないのでしょうが、分譲となると事情は異なります。 知人のことを考えれば、TFDコーポレーションが売主であるこのマンション、間違いなく、後々後悔するに違いありません！！ |
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11:
ご近所さん
[2010-05-23 02:54:52]
>>10
餅つけ |
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12:
購入検討中さん
[2010-06-05 18:33:50]
No.11
どういう意味・・・？ |
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13:
匿名さん
[2010-06-10 19:22:30]
>>10
随分感情的に語られていますが、全て貴方の主観に基づくものですね その噂とやらも真偽のほどは判らないですし、笹塚のマンションとやらも 知人の方が正しかったのでしたら訴訟でも起こせば良かったのでは？ そうしなかったという事は知人の方に非があったとしか思えないのですが マンション管理に関するトラブルなんて大手にだっていくらでもあります 苦情やトラブルの数は管理する数に比例して増えるものです とりあえず貴方の書き込みは「風説の流布」にあたりますので ２ちゃんねるの様な感覚で書き込みをしていると取り返しのつかない事になりますよ |
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14:
匿名さん
[2016-04-19 07:43:13]
間取り
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何より魅力的なのは価格です。特別に安い！とは感じませんが
家計が考える自宅購入の金額（年収の５倍までなら）というところを抑えて
ものづくりを考えている気がいたしました。
こういう基本思考を持つ会社ってあったんですね。なんかホッとします。
ブランドとしてはあまり聞いたことが無い会社ですが、
性能評価や瑕疵保険？..などは備えて来るだろうし、建物など基本をしっかり作って貰えるのならば
HP上はまだ物件情報が少ないですが、ちょっと面白い物件だなぁと思っています。
ただ図面上、ちょっとキッチンが狭いかな？
単身の部屋ならＯＫですが、二人住まいの部屋はも少し広目にキッチンを作って頂くと
もっと魅力的です。
（必ずしも共働きが家を探している訳では無いので、玄関水回り向きバルコの広さほしい）
三井さんの展開しているリュクスシリーズのもう少し手の届きやすいバージョンでやってくれると
嬉しいなと思います。
ここの他には、企画はないのでしょうか？
～300万くらい上乗せしても良いのでキッチンや間取りの素敵なものを企画していってほしいな。
HPの更新を楽しみにしているところです。家探しにちょっと希望がもてそうです。