デュオヴェール氷川台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヴェール氷川台についての情報を希望しています。
池袋から直通で８分なんて便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hikawadai/index.html

所在地：東京都練馬区桜台三丁目35番17（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩４分
間取：STUDIO～2LDK
面積：25.58平米～54.56平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

42㎡の2LDKってスゴいわ～。
家族で住めるでしょうか。

[2: 匿名さん]

有楽町線と副都心線両方利用できるのは利便性が良い。
都心へ出るにもそれほど遠くもないので単身世帯にとってはちょうど暮らしやすいですし、
駅からの距離が近いですから、資産価値がとても高いと思います。
部屋のタイプもこれといって変わった間取りではありませんから、需要は高いと思います。キッチンスペースもあるので女性としてはうれしいです
一番広いスペースで50平米もありますから、夫婦でも暮らせそうですね

[3: 匿名さん]

1さんと2さんの感覚の違いを感じました。
42㎡で家族には狭いと感じる方と、50㎡で二人暮らしには広いと感じる方がいらっしゃるのが興味深いです。
やはり人によって感覚が様々なのだなと思いました。
都内でアクセス面で恵まれた場所だと狭くて高いイメージがあるので、そういう環境に慣れておられる方には広いと感じられるのかなと想像します。

42.86㎡の2LDKでファミリーとなると、せいぜい小学生以下のお子さんとご夫婦程度なら住めるのではと思ったりしました。
また、40.49㎡の1LDKに単身で住むのは広めで余裕がありそうに思いました。
ただ、永住するには収納が少ない気もしました。

[4: 匿名さん]

氷川台だと、住宅街なので、ファミリー前提で考えている方が多くなってくるのかなと思います。
でもなんとなくなんですが、
専有面積とか収納を見ていると、
DINKSを中心に考えているのかな…。

駅まで5分以内だと、賃貸にも向いていると聞いたことがありますし
いずれはそういうことも視野に入れている方も出てくるのかもしれないです。

[5: 匿名さん]

Jタイプの広さだとディンクス～子供が園児くらいまで住むといった感じにしかならないと思います…。
それ以上大きい子供だと収納面がやっぱり引っかかってくるかなあ。
ところでJタイプやEタイプのように北側に部屋がある間取りってエアコンはちゃんと設置できますよね？
天井エアコンじゃなさそうなのでちょっと気になりますが。

[6: 匿名さん]

ほんと家具の配置図を見てもどこにエアコンが付くのかわかりにくいです。
室外機はバルコニーに置けそうですけどエアコンを取り付けられそうな壁が少ないように思います。
なんとかリビングに取り付けても寝室はどうするのか。
リビングのエアコン一台で足りるかな？
床に置くタイプのヒーターとかストーブとかを使うようになるのかな？
かろうじて床暖房が付いてはいるようですが。

[7: 匿名さん]

エアコン、間取り図を見てみても多分取り付けられると思いますが…
でも念のため確認したほうがいいのかもしれないのですか？
つけられないと言われているのは
どうしてなんでしょうか。開口部の部分、広めに取られているからなんでしょうか。
バルコニーに普通に室外機も設置できますよ。

[8: 匿名さん]

天井エアコンではないようですよね。
でも天井エアコンって機種は選べないし、気軽に交換ができるということを思えば
普通の壁掛け式でも十分には思います…。見た目の問題で天井カセットタイプが良いって方はおられるとは思いますけれど。
一応、モデルルームでそのあたりどうなっているのか
確認はしてみてもいいでしょう。

[9: 匿名さん]

Eタイプ、ひとつめっちゃ広いですね
AWってなんぞ？と思ったんですが、アクティブウォークインクローゼットということでした。
よくわからないんですが、
使いやすいWICという捉え方でいいのか？
若干残念なのは、専有部が細長すぎて、リビングインの部屋も細長く、ベッドルームにしにくいところです。

[10: マンション検討中さん]

見てきました。氷川台でこの価格だとリセールは無理そうですね…家族で一生住むなら、良いかもしれませんが。

[11: 匿名さん]

公式ホームページの35.60平米、30.94平米、40.39平米の3タイプは家族には狭いかと思いました。ただ、Eタイプがあるので、資料請求したら好みの間取りに会えるかも…

夫婦2人のDINKSで、将来的に子供がいない家庭なら1LDK、50平米未満も狭さは感じないですよ。
私の場合ですが、新婚時代に同じような部屋に住んでいました。ベッドが置ける主寝室とLDKがあれば大丈夫。
この中だとGタイプかな。
共働きで夜しか帰らなかったこともありますが、子供がいないなら住める気がしました。

[12: 匿名さん]

子供が泊まりに来る…というのもマンションだとあまりないかもしれないですし（近隣のホテルのほうが快適でしょうし…）
二人っきりだったりすると
荷物が収まって生活ができてちょっと余裕があるくらいの広さでちょうどいいのかもしれないですね。
マンション自体は高齢になると住まいとしては適していると聞きます。
段差がないっていうのが大きいらしいですね。
段差がないとルンバを動かすのにも適しているなぁ…って思いました。

[13: 匿名さん]

40平米あるタイプだったら、夫婦ふたり、ちょうどいいくらいでしょうか。
もう少し広ければ収納もはかどるとは思いますが、、、
ただ広くなればそれだけ物件のお値段もあがってきてしまいますね。マンションの立地としては、こちらはとてもいいのではないでしょうか。
3路線使えるので
通勤などもし易いかと思われます。

[14: マンション検討中さん]

実際現地行ってみると少年鑑別所や駅からマンションに行く道すがらに謎の幸せの家があったりで、周辺環境がちょっと微妙?かと感じました。そんなに気にするほどのことでもないかもですが。。

[15: 匿名さん]

１４さんが書かれていること、気にされる方は気にされるとは思います。
このマンションがある場所自体は
他にも普通に住宅がたくさんある場所なので、
暮らしていく分には不便なく普通にやっていくことはできます。
駅からもとても近いです。
何を重視していくか。それによって評価は変わってくるのでしょうね。

[16: 匿名さん]

物件概要を見ていると、今販売対象となっているのは１Rと１LDK。
間取りのところに１LDKの記載はあるが、
１Rの紹介はありませんでした。
１LDKでもどのタイプの販売なんでしょう。
それぞれ、かなり違いがあるように見えます。
１Rもみたいですよね。

[17: 匿名さん]

スタジオタイプ、プラン出ていますよ。
柱とかが部屋に食い込んでいないんで
思っていたよりはずっとすっきりしている。
収納も、ひとり暮らしだったらコレで十分でしょう。
ベッドとソファも設置出来るようなので、いいんじゃないでしょうか。

[18: 匿名さん]

2LDKは完売でしょうか。プランの紹介が無く、物件概要でも先着順が1R・1LDKのみになっています。

C1'typeはリビングダイニングと言ってしまっていいのかどうか微妙なところですが、カウンター付きキッチンなので一応ダイニングとリビングがあることになるのかな。一人暮らしならカウンターで食事っていうのもいいなとは思います。寛ぐ場所と食事の場所を分けられるだけでも良いかもしれません。

[19: 匿名さん]

BとC、５㎡違うとかなり居住性が違うなと感じました。
Bの方、
ベッドを置くと、ソファをそもそもああやって配置しにくいんじゃないか…と感じたり。
テレビまですごく近くなっちゃうし、
バルコニーまでの動線が微妙になる。ソファベッドにすれば解決はしそう。

[20: 匿名さん]

いっそのことベッドじゃなくて布団で寝たりとかどうでしょう。
人が来る時はクローゼットに詰め込んでしまえば広くなりますし。
普段の生活でもフレキシブルに使えますね。
Bくらいの面積数になってしまうと生活に必要なものを置くだけでいっぱいいっぱいですね。
トイレと浴室の間に一応扉があるのがせめてもの救いかなと思います。