プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/

[18401: 匿名さん]

>>18399 名無しさん

北千住>>>>新小岩>>亀戸>平井

[18402: 匿名さん]

3LDK74平米だと約22.38坪、1.2億円が相場なら坪単価536万円と有り得ない価格になるんだけど？

販売価格9800万円で坪単価437万円とこれまた有り得ない価格。当面、本当に9800万円で売れるのか見もの。

[18403: 通りがかりさん]

>>18400 評判気になるさん

今売りに出てる17階(79平米)が1億2480万円でしよ？中古物件出すときは仲介者と話あって市場価格鑑みて出すのがルールですよ。むしろ14階の(74平米)9800万円が何かの事情で急いで売却されてるでしょ。10階以上の3LDKのカメクロで1億円未満の物件はありません。1.1億円後半~1.2億半ばがスタートでしょ。

[18404: eマンションさん]

>>18403 通りがかりさん
そんなルールはありません笑
そりゃ仲介業者とは話し合うでしょうけど、売値を決めるのはあくまで売主の自由ですよ。

[18405: 口コミ知りたいさん]

>>18404 eマンションさん

安いな、買おうかな

[18406: 検討板ユーザーさん]

>>18404 eマンションさん
市場価格と乖離がある物件は最初から仲介業者から説得され調整されますよ。仲介業者はボランティアではありませんので。儲けるためにやってます。

[18407: eマンションさん]

>>18406 検討板ユーザーさん
だからどうしたの？
仲介業者が言うこと聞かなければ切ればいいだけ。業者なんていっぱいいるからね。
うちは実際、そうやって業者を厳選してますよ。

[18408: 匿名さん]

より都心に近いお茶の水プラウドの平均坪単価が630万円ですよ。

[18409: eマンションさん]

買えましぇん

[18410: 口コミ知りたいさん]

>>18401 匿名さん
残念ながらそれはない

[18411: マンション検討中さん]

>>18410 口コミ知りたいさん

北千住、亀戸、新小岩、平井の順番では？北千住は日本5位の乗降客数で駅前にマルイなどもあるし、亀戸と比較にならないほど栄えているよ。

[18412: 匿名さん]

北千住は、足立区の錦糸町だね

[18413: 匿名さん]

結局、東口再開発はカメックスだけで、東口駅前は広場から野村の賃貸マンションになったし、細くて暗くて汚い道のお店は未だに営業しているし、完全に再開発は頓挫したな。駅からペデステリアンデッキで繋がったり、駅から地下通路でカメックスにいけたら半端じゃなく価値が上がったのに、何か中途半端な再開発になってしまったね。本当に残念。

[18414: 名無しさん]

>>18413 匿名さん
MRで見せられたPV思い出して。
はじめからここはサンストの建て替えプロジェクトにしか過ぎず、地域巻き込んだ再開発プロジェクトではない。

[18415: 通りがかりさん]

>>18406 さん
この相場に9800万で出すとか、仲介業者は必死に説得しようとしたのにダメだったんですな。

[18416: 検討板ユーザーさん]

>>18415 通りがかりさん
ここみたいな大規模な商業一体開発は亀戸には他に無いので、あまり地域の相場は比較にならない。
隣町の錦糸町のブリリアタワーとかの方が参考になる。

[18417: マンコミュファンさん]

>>18411 マンション検討中さん
駅力はね。ただファミリーで住みたいかって言うと…

[18418: マンション掲示板さん]

>>18417 マンコミュファンさん
騙るなーネガは。900戸以上のファミリーが購入した物件だぞ。騙るなら物件と販売状況を見てからにしな。

[18419: 名無しさん]

>>18413 匿名さん
直結デッキもまだ諦めてへんで！

[18420: マンション検討中さん]

>>18418 マンション掲示板さん
すまん、北千住のこと言ってたんだが

[18421: 匿名さん]

恥ずかしいなー

[18422: 名無しさん]

笑ったw

ちなみに北千住はイメージ先行しすぎなだけで、亀戸がOKな人なら全然検討できると思うよ

[18423: マンション掲示板さん]

>>18416 検討板ユーザーさん
いや、いくら他になくても2倍にはならないし、錦糸町と比べたら尚更高すぎでしょう。

[18424: マンション検討中さん]

>>18422 名無しさん
北千住全然あり。常磐線で東京駅まで直結だし。
ゆかいふる、商業直結、駅近のプラウドできるなら検討余地ありです。、

[18425: eマンションさん]

>>18422 名無しさん
そりゃカメックスみたいに駅近でタワマンできたらかなり人気なるだろうね。

[18426: 名無しさん]

こんな田舎の資産価値0マンションより、十条のタワーのほうがいいと思うんだけど。

[18427: 口コミ知りたいさん]

今後10年で都心のプラウドならゆかいふる広まるかな？住民ですが非常に快適なので買い換えるとしても、ゆかいふるは必須条件。

[18428: 通りがかりさん]

>>18426 名無しさん
十条はスルーしたけど赤羽の方の計画は気になる！

[18429: 評判気になるさん]

>>18426 名無しさん
頭十条さんいらっしゃ～い！
十条も坪400万くらいなら人気物件になれたのにね～

[18430: 匿名さん]

最寄りが埼京線なら総武線のほうがマシでは？
埼京線は痴漢のイメージが強くて、通学とかで子供を1人で電車に乗せるとか無理。

[18431: 匿名さん]

毎年住みたい駅ランキングに登場している北千住駅と全く出ない亀戸を比較したら、
同じ土俵にあがれない亀戸がかわいそう。
交通と生活利便性と利用層が違い過ぎる。

[18432: マンション検討中さん]

ここは商業一体開発という強烈な個性があるので単純な駅同士では比較にならない。

[18433: 匿名さん]

個性だけでいつまで戦えるの？
すぐに飽きられるよ。

[18434: 名無しさん]

>>18432 マンション検討中さん
さすが頭亀戸さん、視野が超狭いなぁ！

[18435: 通りがかりさん]

カメックスはゆかいふるだったりめっちゃ魅力的なんだけど、亀戸に住みたいかと言うとねぇ。。。
カメクロとカメックスが豊洲にあったら最強だった。

[18436: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18437: eマンションさん]

>>18433 匿名さん
誰と戦うの笑？

[18438: マンコミュファンさん]

>>18435 通りがかりさん
ららぽーととららぽーと直結マンションが既にあるんだけど

[18439: 検討板ユーザーさん]

>>18438 マンコミュファンさん
読解力なさすぎわろた

[18440: 匿名さん]

>>18438 マンコミュファンさん
ららぽーとと直結マンションなんてあったっけ？ないと思うけど？

[18441: 口コミ知りたいさん]

>>18433 匿名さん
中古市場でも普通にストロングポイントなんだが…

[18442: 匿名さん]

いくら商業一体でも、駅力の無い土地にあってもねぇ。

[18443: 名無しさん]

>>18440 匿名さん
えぇ…

[18444: 検討板ユーザーさん]

>>18442 匿名さん
とはいえJRはやっぱり根強いよ。

[18445: マンション掲示板さん]

>>18444 検討板ユーザーさん
どこ出るのも便利！

[18446: 通りがかりさん]

>>18444 検討板ユーザーさん

JRしかない駅の人はみんなそう言うよね。

[18447: 匿名さん]

>>18445 マンション掲示板さん

乗り換え必須ね。

[18448: 匿名さん]

JRの便利さに文句言ってる人は何なら満足するんや

[18449: マンション検討中さん]

ネガたち怯えろ笑笑

[18450: 名無しさん]

>>18448 匿名さん
地下鉄含む複数路線がベストかな

[18451: マンコミュファンさん]

>>18449 マンション検討中さん

具体的にどこが開発されるか教えてもらっていいですか？
小松川は区役所ビルだよね。知ってる限り亀戸は今後何もないと思うんだけどw

[18452: 名無しさん]

亀戸は再開発がなにもないと、立石あたりに抜かれちゃうかもね

[18453: 住民]

>>18450 名無しさん
徒歩10分程度で都営新宿線に乗れます。大型商業施設がある亀戸6丁目は利便性の高い街という認識です。

[18454: マンション検討中さん]

>>18453 住民さん
徒歩10分もあるけば、大概どこでも電車はあるよ

[18455: 検討板ユーザーさん]

>>18454 マンション検討中さん
亀戸駅まで徒歩2分
ドアドアでも錦糸町は7～8分、秋葉原も10分ちょい
中央総武、山手、半蔵門、日比谷…と下手な駅遠に住むより利便性高いよ

[18456: 匿名さん]

錦糸町>北千住>>>>新小岩>本八幡>市川>>亀戸>平井

[18457: eマンションさん]

都内はJRより地下鉄のほうが網が密で利便性高いんだよね

[18458: マンション検討中さん]

亀戸にもメトロ伸ばしてくれないかな

[18459: 匿名さん]

もはや言いがかりレベル

[18460: マンション掲示板さん]

>>18457 eマンションさん
それは人によるんじゃない？

[18461: 匿名さん]

地下鉄でしか行けないところってどこよ。そこにそんなに行く人いるんか。

[18462: マンション検討中さん]

>>18461 匿名さん
ただネガりたいだけの人だからほっときましょう笑

[18463: 通りがかりさん]

まぁ都内で仕事してると、移動で使うのは地下鉄が圧倒的に多いかな。たいていの場所はすぐ近くまで行けるしね。

[18464: 匿名さん]

地下鉄駅に通ってるけど、JRからの利用で困ったことないな

[18465: 名無しさん]

>>18463 通りがかりさん
あら、そうですか～！ただの主観でわろたw

[18466: 匿名さん]

>>18464 匿名さん
そういう人ばかりじゃないから地下鉄の駅はたくさんあるんじゃないかな。
それだけニーズがあるってことだよね。

[18467: 匿名さん]

>>18466 匿名さん
なるほど。ここなら錦糸町や西大島、住吉からすぐ地下鉄にも乗り換えられるし、JRも使えてとても快適ですね。

[18468: 検討板ユーザーさん]

>>18463 通りがかりさん
そんでどこに住むのがベストなの？

[18469: 匿名さん]

実際23区に住んでたらJR使わんやろ

[18470: 検討板ユーザーさん]

亀戸は羽田を使わない人であれば最高の場所だと思いますよ。東京駅にも近いし、物価も都心に比べれば安いし、人情もありそうだし、工業地帯から離れているので、空気も悪くなさそうだし。良いと思いますよ。利便性、生活コストを考えれば、ベストに近いのでは？

[18471: 検討板ユーザーさん]

マンション内は人情の感じないですね。タワマン的なドライな人間関係です（良い意味です）。

[18472: ご近所さん]

>>18470 検討板ユーザーさん
亀戸発ではないけど、錦糸町から羽田空港のリムジンバスはあるので、
羽田方向も決して悪くはないですね。
あれは一度使ったらもう電車やモノレールは使う気にならない・・・。

[18473: eマンションさん]

羽田へは錦糸町パルコか東武ホテルからリムジンバスですね～

[18474: 住民]

羽田なら車で30分。東京、六本木、新宿など大抵の所へも30分もあればどこでもいける。日々の生活もカメクロで事足りるし何でも適度に揃ってて快適だよ。

[18475: マンション検討中さん]

確かに亀戸に住むより、JR +地下鉄のお茶の水や四谷や飯田橋に住んだ方が利便性があるよ。お前ら亀戸に何を求めているんよ？

[18476: 匿名さん]

>>18470 検討板ユーザーさん
明治通りと京葉道路のダブルパンチで空気が綺麗な訳がないけど

[18477: 評判気になるさん]

>>18475 マンション検討中さん
腐れネガが顔真っ赤にして投稿を繰り返している。笑ってしまう～。

[18478: 検討板ユーザーさん]

>>18475 マンション検討中さん
なら御茶ノ水や四谷、飯田橋に商業一体開発マンションがあれば教えてくれ
あとは価格との相談だ

[18479: 匿名さん]

亀戸が最高の場所？
妬んでるのではなく比較検討ね。

因みに北千住駅は、JR、私鉄、メトロ3線の合計5路線。
当然羽田行きバス始発。
大学あり、場外馬券場なし。

東京都の駅乗降客数ランキング5位。
駅力ってこういう事。
錦糸町も眼中にない。

[18480: マンション掲示板さん]

>>18479 匿名さん
なら北千住のマルイに直結マンションできたらその時また声かけてくれw

[18481: 名無しさん]

>>18479 匿名さん
ちなみに北千住は治安もトップ
https://chintaibest.com/adachiku_chian/
これは誇れるな。

[18482: ご近所さん]

>>18479 匿名さん

北千住って観光で通過はあるが、下車したことすらない。
路線がいくつあっても不要な街に行く必要もないが。

地図でみても、まともなマンションはないから不要な書き込みいらないよ。

[18483: 名無しさん]

>>18482 ご近所さん
同じように、亀戸に下車したことない人もたくさん居るだろう。

[18484: 匿名さん]

>>18482 ご近所さん
2018年の3月には北千住駅近くのブランド店に男性が包丁を持って押し入り、女性店員に「金を出せ」と脅し現金4万6千円を奪って逃走する事件がありました。調べに対し「上野や御徒町で強盗をしたら目立つが、北千住なら目立たないと思った」
すごい街だ

[18485: マンコミュファンさん]

亀戸も治安では他所のこと言えないような…

https://www.asahi.com/sp/articles/ASL3F6STNL3FUTIL05C.html

[18486: マンション検討中さん]

販売末期でもこの粘着されようはホント人気なマンションなんだな～

[18487: 検討板ユーザーさん]

ネガは何と戦っているの？僻み？

[18488: マンコミュファンさん]

>>18487 検討板ユーザーさん

反論できなかったですか？

[18489: 名無しさん]

自分の環境に不満があるのか、快適な生活を送る人達を見るのがよほど悔しいんでしょうね。

[18490: マンション検討中さん]

購入を検討している者です。

亀戸クロックが近くてとても便利なのは良いのですが、騒音や虫、排気ガスなどの臭いなどはどうでしょうか。。
あとはやはりSCモールの飲食店が下にあるとゴキブリの心配も感じるのですが、、、

お住まいの方やご経験のある方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[18491: 評判気になるさん]

>>18490 マンション検討中さん
高層階のことしか分かりませんが、騒音、虫、排ガスは皆無です。

[18492: 名無しさん]

>>18490 マンション検討中さん
うちも高層階なので窓開けっ放しでも虫や排ガスは全くない気にならないですね。ゴキブリとかもカメクロ敷地内でも見たことないです。（SC含め清掃管理はかなり行き届いてます）
騒音はカメクロの中庭での日中ライブやイベントをしてるとたまに騒がしいくらいで、そのほかは二重サッシなので全く気にならないです。
もう1LDKのタイプしか無いみたいですが、無事買えるといいですね！

[18493: 評判気になるさん]

窓を開けるとかなりうるさいでしょうね。

[18494: 住民さん]

>>18490 マンション検討中さん

西向き高層階ですが、虫は出ないですし、音が気になったこともないです！

[18495: 匿名さん]

>>18487 検討板ユーザーさん

単なる比較検討ですよ。

[18496: マンコミュファンさん]

>>18488 マンコミュファンさん

僻みではないのでスルーしてました。

[18497: 匿名さん]

>>18489 名無しさん

視野が狭いのは、ある意味幸せです。
だから亀戸最高と言えるのですね。
わかりました。
比較検討やめます。

[18498: マンション検討中さん]

>>18490 マンション検討中さん
音と匂いは主観なので、人に聞かずに現地調査するべきです。

[18499: 匿名さん]

騒音、虫、排気ガスについて、なぜか高層階からしか回答がない件

[18500: 名無しさん]

>>18499 匿名さん
低層階はまだ入居してない

[18501: マンション掲示板さん]

>>18497 匿名さん
よかった。ホッとしています。

[18502: マンション掲示板さん]

>>18497 匿名さん
是非やめてください(^○^)

[18503: eマンションさん]

>>18497 匿名さん

ふん、今日のところは勘弁してやる。
じゃあな！

ってか笑

[18504: 口コミ知りたいさん]

>>18493 評判気になるさん
窓を開けるとカメクロ広場くらいの音なのでそれはチェック可能かと。他の方も描かれていますが、室内は二重サッシにより驚くほど静かですね。

[18505: 名無しさん]

>>18504 口コミ知りたいさん
平日はイベントも少ないので全く音はしないし、休日も当然夕方以降は静か。
けどこの連休のアイドルライブみたいなのは、さすがの二重サッシでも少し漏れてきたなぁ、、、
たまには賑やかで全然いいけど、常に静かじゃないとダメって人はやめといた方がいいかもね。

[18506: 評判気になるさん]

二重サッシになってる時点で、窓開けたらかなりの騒音があるってことですよね…

[18507: マンコミュファンさん]

>>18505 名無しさん
駅近徒歩数分で大型商業施設直結物件ですから。。。相応の賑やかさはある。利便性を求めている方には最高の物件。

[18508: eマンションさん]

>>18506 評判気になるさん
あとはゆかいふるの断熱かな。ゆかいふる+熱交換換気なので実は窓は開けない方は空気綺麗。気持ちの問題で朝に開ける人は多いかもですが。

[18509: 通りがかりさん]

賑やかというか、京葉道路の騒音では

[18510: 匿名さん]

>>18509 通りがかりさん
1LDK物件は内見出来るとのこと。検討者ならば現地を見て感じて欲しい。

[18511: 匿名さん]

>>18509 通りがかりさん
北向きの部屋はわからんが、そもそもセットバックもされてるし京葉道路の音なんて皆無だよ

[18512: 匿名さん]

二重サッシまで付いてるのに皆無のわけない。

[18513: マンション掲示板さん]

>>18512 匿名さん

かわいそうに、、、認めたくない気持ちわかるよw
もしあなたが本当に検討をしてる人ならぜひ実物見に行ってごらんw

[18514: マンション掲示板さん]

亀戸駅東口改良らしき工事してますよ。直接行って確認してみてください。野村の賃貸マンションじゃなくて。今回大規模のアトレの改築工事も決まりましたし、道路も整備されマンションもかなり建っています。JR東も含め江東区でかなり亀戸に力入れてますよね。道路も大きくて人口上昇してますから再開発にはもってこいでしよ。亀戸に住んでるひとは実感してます。

[18515: 匿名さん]

京葉道路は目の前が交差点になってるので、青信号になったときの発進・加速の音はかなり響きますね。
やはり二重サッシが必要なわけですね。

[18516: 匿名さん]

ゴキブリは見たことないが、広場でネズミは数回みたことある。また、散歩中にもネズミをみているから、この辺はネズミが多そうだぞ

[18517: マンション検討中さん]

匿名さん必死ね（笑）

[18518: マンション掲示板さん]

>>18514 マンション掲示板さん

残念ながら貨物線の高架の補強工事でしょう。

江東区は湾岸エリアに力を入れており、亀戸はJRも区も力を入れていないです。駅前に賃貸マンションが建ってしまったのが、その証ですよ。

[18519: マンション掲示板さん]

価格表更新されて今週は１つ減りましたね！
まあ2週間前からの比較だと１つ増えているのですが。。。

[18520: 通りがかりさん]

>>18518 マンション掲示板さん
今時アトレの増築は亀戸が唯一でしよ。アトレって事業主JR東じやないの？何十億円かかる工事をするのに力入れてないというのは無理があるし補強作業だけじゃなくて普通に改良工事しようとしてますもんね。毎晩道路規制して工事かなんかやってますもん。

[18521: 通りがかりさん]

>>18519 マンション掲示板さん
売れないねー

[18522: 通りがかりさん]

なんでこのタイミングでネガに張り付かれてるねん（笑）

[18523: 検討板ユーザーさん]

ネガというか事実を投稿されているだけでは？

[18524: 検討板ユーザーさん]

ブランズ豊洲の八百屋炎上よりはネガ少ないね。

[18525: 検討板ユーザーさん]

>>18524 検討板ユーザーさん

それはネガじゃなくて事実

[18526: マンション検討中さん]

>>18525 検討板ユーザーさん
なんかあったんすか？

[18527: 評判気になるさん]

>>18523 検討板ユーザーさん
ネガネズミが棲みついていますね。笑　

[18528: 匿名さん]

>>18522 通りがかりさん
ネガはホント面白いなぁ～
買えないのが悔しくてたまらないんだろうね～

その割にカメクロ周辺にはよく来てる感じのコメントしてるからさらに面白い

[18529: eマンションさん]

>>18524 検討板ユーザーさん
ネタがネズミの餌。ネガネズミは何処にでもチョロチョロと出てくるなー。

[18530: 検討板ユーザーさん]

今日のフレッシュダイトー、夕方市のシャインマスカットめっちゃ美味しい！

[18531: 匿名さん]

北向きの部屋に住んでますけど、二重サッシにしなくても音全く聞こえません。
前も京葉道路沿いの賃貸に住んでましたが、
そことは比較にならないですね
窓開けるとかなりうるさいです
カメクロの屋上で遊ぶ子供の声、救急車など

今のところ北向き快適すぎます

[18532: マンコミュファンさん]

>>18531 匿名さん
スカイツリービューうらやま！

[18533: 匿名さん]

やっぱりうるさいかぁ。
窓開けたい派にはきびしいですね．．

[18534: 口コミ知りたいさん]

>>18533 匿名さん
もう低層階しか残ってないからそれは厳しいね
検討するのが1～2年遅かったね

[18535: 匿名さん]

住民だけが知っていること！4F経由するより1Fに降りてライフに行った方が早いこと。まあ、雨の日は4Fからいくけど

[18536: 匿名さん]

>>18528 匿名さん
住民だけど、事実を言っているまでよ。何でもかんでも都合良い方向に捻じ曲げてネガしか言えないあなたより役には立っているけど？

[18537: 名無しさん]

>>18536 匿名さん
ネガ？

[18538: 匿名さん]

>>18514 マンション掲示板さん

気になりますが、駅前のどこら辺でしょうか

[18539: 検討板ユーザーさん]

>>18538 匿名さん

貨物線の高架のペイントが新しく塗りかえられましたね。
足場も外し始めているのでこれで終わりかと。。。

[18545: 管理担当]

[NO.18540～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

　

[18546: 匿名さん]

この中古物件売れたの？

[18547: 匿名さん]

まだ売ってる

[18548: 匿名さん]

専任仲介のHP見に行ったら、相場より割高だけどどうか一つ…って正直にゲロってて笑った
3部屋リビングインで間取りも微妙だし、チャレンジ価格じゃ難しいよ

[18549: マンション掲示板さん]

>>18545 購入者さん
もちろん考えてますよ。どなたか誤解している人がいたので、誤解を解いてあげたんです。
あなたこそ、管理人でもないのに他の投稿者に勝手に指示を出すのはやめてくださいね。

[18550: ご近所さん]

商業施設直結いうても鮮度と民度が微妙

[18551: ご近所さん]

住人は商業施設の売り上げが落ちたら自分んちの資産価値にも影響するから
必死に買いもんするんやろけどな

[18552: 口コミ知りたいさん]

>>18551 ご近所さん
カメクロが出来て三キロ太りました。ここはほんと怖いマンションなので気をつけましょう。フードコートは直結通路ですぐ行けるし、今週は新しいハンバーガー屋も裏にできたし、亀戸餃子やカフェアチャのカレーはPayPay30%割引期間だし胃袋が到底追いつかない。カメクロ地下は火曜日の夕方市がお得すぎてたくさん買ってしまうし、ほんと怖いマンションだ。怖いよ～

[18553: 匿名さん]

純粋に質問です。

商業施設の直結はいいですが、
毎日隣で買い物して、飽きませんか？
価格もアイテムも、出されるがまま選択肢ないですよね？

[18554: 匿名さん]

3LDKの中住戸売れてねえじゃん。何が市場価格1億1～2千万円とかだよwww笑かすなや

[18555: マンション検討中さん]

このご時世に完売できない自称タワマンって、、、

[18556: マンション掲示板さん]

>>18553 匿名さん
正直飽きますよ！
ライフは広いし、カメクロマルシェも肉野菜魚が安くて新鮮なものばかりだけど、、、
たまには気分転換に銀座の三越とかにと行かないとホント困っちゃいます～

雨の日とかはとても便利ですけどね！

[18557: マンション検討中さん]

ここに住んでる人って周辺住民からこんなにも嫉妬されるんですね笑
側から見てると僻みにしか見えない、、、

[18558: マンション比較中さん]

ノムフ勤務住人は資産も出世もカメックスと一蓮托生なんすね
頑張れ、社員

[18559: top of mansion THE PTK MID]

？デベ社員は城東買わないでしょ。PTKは皆こぞって買ってるみたいだけど。

[18560: 匿名さん]

>>18557 マンション検討中さん

亀戸内でマウント取っても。。。

[18561: マンション検討中さん]

>>18560 匿名さん
マウント取られてるように感じちゃったんだ…

[18562: 評判気になるさん]

>>18549 マンション掲示板さん
考えてないから。。。アンタの投稿は削除されたなっ。これからは、言動に注意しろ。
汚い言動を使った段階で削除依頼をする。

[18563: 匿名さん]

>>18561 マンション検討中さん

俯瞰で見てるのよ笑

[18564: 通りがかりさん]

ここは子供が小さいうちに住むにはいいマンションだなーと思うけど、正直今住みたいかと言われれば興味ない、だけどここの板の住民さんとネガさんの攻防の面白さはピカイチですねw

[18565: eマンションさん]

>>18564 通りがかりさん
そもそも賃貸や一人暮らし向けの街だよね。
ベビーカーで家の周り歩くだけならいいけど、子供が小学校ぐらいなって外を出歩くようになったら別のところに越したい。

[18566: 名無しさん]

>>18565 eマンションさん
賃貸向きの街って何だよw

[18567: マンション掲示板さん]

>>18562 評判気になるさん
消されたのは私のだけじゃなくて、その前後まとめてですよ。私の投稿に「考えてない」とか突っ掛かってきたレスも消えてるのが事実なので、印象操作はやめてくださいね。
あなたの投稿は非常に言葉遣いが汚いので、以後、言動に注意してください。お願いします。

[18568: マンコミュファンさん]

>>18553 匿名さん
フードコートは飽きました。テレワークで毎日フードコートだったのでサーティワン以外は全メニュー制覇したと思います。かと言ってカメクロ外に出るのは億劫だし引きこもってますよ。地下は飽きないですね、最近自炊が増えました。

[18569: マンション掲示板さん]

>>18559 top of mansion THE PTK MIDさん
PTKは多いみたいね。カメックスも周りのデベ社員で買ってる人多いですよ～！
https://twitter.com/deve_kakka/status/1424937684032577546?s=46&t=Nv2He...

[18570: 評判気になるさん]

>>18566 名無しさん
職場や大規模ターミナル駅への交通アクセスが抜群に良い
夜遅くまでやっているチェーン店や居酒屋が多い
風俗外がある、または近い
公園が少ない
道が狭い
ベビーカーなどのエレベーター整備がいまいち

[18571: 通りがかりさん]

>>18569 マンション掲示板さん
どこも評判いいところばっかりですね
やはり注目されるマンションはその後のリセールも期待できますし、本業の人達も買うくらいなので、下手なとこ買うくらいならこういうとこ買っときゃ間違いないですね

[18572: 匿名さん]

3LDK中住戸の中古が売れていない件から話が脱線。というか現実逃避www何が市場価格1億1千万円から1億2千万円ですかwwwいま9800万円で購入したらボロ儲けですよwww

[18573: マンコミュファンさん]

>>18572 匿名さん

ネガ頭大丈夫？今売りに出て一週間も経ってないよ。

[18574: 匿名さん]

>>18573 マンコミュファンさん
一週間『も』経っているんだけどな。市場より安く売っているのなら、瞬間で蒸発するけど？あんたド素人の癖に意見してくるなよ。

[18575: eマンションさん]

>>18573 マンコミュファンさん
だいぶ重症なのでほっときましょうよ（笑）

[18576: 匿名さん]

>>18574 匿名さん

広告出してから1週間で契約までするか？
あんたこそ素人か笑
瞬間蒸発するような物件は、そもそも広告出さないこともあるけどな。

[18577: 評判気になるさん]

>>18574 匿名さん
張り付いてるな。あんた何者？

[18578: 匿名さん]

ここ張り付いているネガの正体気になるけど、
ひょっとして、抽選外れた者なの？

[18579: eマンションさん]

>>18533 匿名さん
窓開けたい人は国道沿いは無理ですね
かつ、窓開けたい人はゆかいフル全否定なので、
そもそもこの物件検討するだけ無駄では？

[18580: 匿名さん]

>>18579 eマンションさん
? 全否定？
いま売ってる1LDKって、ゆかいフルついてましたっけ？

[18581: 評判気になるさん]

>>18580 匿名さん
ないよ。その代わり確か床暖房。

[18582: 匿名さん]

ゆかいフルないんなら、窓開けたい人もおるやろ

[18583: マンション検討中さん]

>>18578 匿名さん
抽選外れて行き場を無くした人ですよ。気持ちはよく分かります。

[18584: マンション掲示板さん]

>>18582 匿名さん
窓開けたい人は国道沿いのこの物件は検討するだけ無駄らしいよ。
まぁ1LDKが売れない理由の一つなんでしょう。

[18585: 名無しさん]

>>18582 匿名さん
ゆかいフルあっても窓開けるけど笑
ゆかいフルを何だと思ってるの？ただのビルトインエアコンだよ。

[18586: マンション住民さん]

>>18585 名無しさん

ゆかいふるは全熱交換器が吸引した外気を直接各部屋に送り込むから、
別に窓開けなくても十分な換気ができるけど笑

ゆかいフルを何だと思ってるの？ただのビルトインエアコンじゃないんだよ。

[18587: マンション検討中さん]

>>18586 マンション住民さん
理論上はね
ただ煙の多く出る料理したり、気分転換で一気に換気したい時には窓開けないと時間もかかる
ゆかいフルあんま盲信しない方がいいよ
ちなみに俺も住人だからね

[18588: eマンションさん]

ゆかいふるを半年使ってみて、温度湿度共に安定するので非常に快適。季節がわりの今も外気の気温変化によらず室内は一定で、高断熱の効果を実感します。今後買い換える時にも、ゆかいふるは必須要件ですね。

一方で、部屋で焼肉したときはすべての部屋が臭くなるし、子供がうんこ漏らした時もすべての部屋に一瞬でうんこ香が広まった。空気の流れが良いのはメリットでもあり、デメリットかも。

多少温度変化を許容してでも、外気を急速に取り入れる瞬間換気モードみたいなのを付けたらもっと良いと思う。今はうんこ事件が起きたら窓開けてキッチンの換気扇回してます。

[18589: マンション検討中さん]

抽選漏れ組。今でも良いマンションだと思うし、ユカイフルも羨ましいけど、さすがに1億2000万は出さないなぁ。その金額だったら錦糸町ブリリアタワー、秋葉原タワーレジデンス東京あたりの、西よりに行きたい。14階9800も、やや割高と思っていて、9500辺りからなら考えたい。

[18590: 匿名さん]

>>18576 匿名さん
亀戸クロス74㎡3LDKの市場価格1億1千万円から1億2千万円で、9800万円の売り出しなら瞬間蒸発するって言っているんだけど。読解力ありますか？

[18591: マンコミュファンさん]

>>18589 マンション検討中さん
これよ。9800でもまだ高い。
数百万値下げして、さらにそこから指値交渉でようやくありえるレベル

[18592: マンション検討中さん]

>>18589 マンション検討中さん
都内タワマン3LDKで1億円以下はないよ。カメクロは亀戸の中でも群を抜いて別格だから。今の1億円2500万円の売り出し価格は妥当でしょ。

[18593: 匿名さん]

>>18592 マンション検討中さん
妥当なわけないでしょ。
超割高です。

[18594: 口コミ知りたいさん]

>>18588 eマンションさん

そんな一瞬でうんこ臭循環しないわw

[18595: 口コミ知りたいさん]

>>18593 匿名さん
超割高ではないけどチャレンジ価格ではあるかもね。

築17年の錦糸町ブリリアタワー東京が坪500万弱で売れてるの見ると、新築のここは坪450万～500万で3LDK22坪なら9,900万～1億1,000万てとこか。
開催期間1ヶ月～2ヶ月もあれば9,800万なら普通に売れちゃうでしょ

[18596: マンション検討中さん]

相場の2倍で買う奴いない。無理。

[18597: 匿名さん]

錦糸町＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞亀戸

[18598: マンション掲示板さん]

>>18580 匿名さん
北向きは2LDK以上だったんで、失礼。
北向き検討者が1LDK検討しているはずないという先入観でした

[18599: マンション検討中さん]

環境変化についてこれてない人がいますねぇ（笑）
無駄に歳をとってくると自分の昔の経験則と異なることは何事も受け入れ難くなってくる

[18600: 匿名さん]

環境変化って気候変動のことですか？
これ以上温暖化が進むと、低地はさらにリスクが増しますね。