プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17801: マンション検討中さん]

>>17799 通りがかりさん
アナタが大丈夫？病院紹介するよ、、、

[17802: 匿名さん]

カメクロ初めて行ってみた。
リピは無い。

[17803: マンション検討中さん]

>>17793 名無しさん

カメクロも意外とガラガラなのに！？

[17804: 通りがかりさん]

>>17803 マンション検討中さん
あれでガラガラとか目か頭に問題あります？

[17805: 通りがかりさん]

予想以上に地下の使い勝手が良いよねカメクロ。野村に期待してなかったが頑張ってくれましたわ

[17806: 匿名さん]

まぁ開業当初に比べたら、だいぶ客は減ってきましたけどね‥

[17807: 口コミ知りたいさん]

野菜のフレッシュダイトー良いよね。桃なんであんな安いん。笑

[17808: 匿名さん]

住民としては土日や夕方も空いていると助かる。特にライフのレジ行列は急いでいる時辛いよ

[17809: eマンションさん]

>>17806 匿名さん
昨日くそ混んでたよ。どんまい。

[17810: マンション検討中さん]

東口の駅はボロボロ。改札員もいないし、エレベーターもない。暗いし汚いし都内で亀戸東口より汚い改札口があれば画像添付の上、教えてもらいたいわ。そういうレベル。

[17811: マンション掲示板さん]

こんなに人気ある掲示板は晴海フラッグ以来ですね。

[17812: 匿名さん]

妬み僻みは積もりますからね

[17813: 匿名さん]

>>17810 マンション検討中さん
圧倒的ボロボロでNO1。異論なしの勝利。本当に東口はこのまま放置されるんかな？JRに抗議するした方がいいんじゃね？けど、再開発が頓挫したから野村も駅前のたまり広場から賃貸マンションにしたし、今更言ったところで無駄か？

[17814: マンション掲示板さん]

>>17813 匿名さん
JRは亀戸駅周辺着々と開発進めてますよ。巨大アトレ以外にも夜になると跡地の所で工事みたいのやってますし。現地みたらわかります。亀戸は道路も綺麗になってるし、とにかく新しく出来るマンションがめっちゃ多い地域ですよ。

[17815: 匿名さん]

街の新陳代謝が起こってますね。良い傾向です。

[17816: 匿名さん]

東口を除いて、ですね

[17817: 匿名さん]

1番代謝されてるのは6丁目

[17818: マンション検討中さん]

水道橋、両国、亀戸って駅の片方の出入口しかエレベーターやエスカレーター無いですよね？両側とも設置してくれないのでしょうか？

[17819: 評判気になるさん]

>>17818 マンション検討中さん
総武線のお茶の水が先陣切って大々的に駅改良工事してますし、総武線沿いはタワマン増加で人口激増してるのでしますよ！

[17820: 検討板ユーザーさん]

するとしても遠い未来になりそう

[17821: 匿名さん]

>>17820 検討板ユーザーさん
2050年、住民は歓喜...

[17822: マンション掲示板さん]

もう買える部屋がほぼないのに何のために議論してるねん

[17823: 検討板ユーザーさん]

>>17822 マンション掲示板さん
駅が汚いからだよ

[17824: 匿名さん]

>>17822 マンション掲示板さん
1LDKも3LDKも4LDKもまだあるよ！

[17825: マンコミュファンさん]

>>17821 匿名さん
売る時にプラス要素できちゃうじゃん

[17826: マンション検討中さん]

11階79平米で8500万？まだ売れてないけどここ価格落ちてない？

[17827: 匿名さん]

ライフの動線が悪くて買い物がしずらいから
改装した方が良い感じ。狭いから？

[17828: 評判気になるさん]

>>17827 匿名さん
どのあたりが？めちゃ使いやすいと思うが

[17829: マンコミュファンさん]

>>17826 マンション検討中さん
あれ、それって登録し間違いで結論でてましたよね？
まじで既に値崩れですか？

[17830: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん
明日までお盆休みでまだ繋がらないだけ

[17831: 匿名さん]

ここで本当に良かったのかな、、、

[17832: 評判気になるさん]

はいはい、またはじまった

[17833: 検討板ユーザーさん]

残り少なくなったら、値下げしてきますかね？　値下げはプラウドのお家芸だという話もあるので、注目しています。プラウドを購入したいという人の参考になるかも。

[17834: 匿名さん]

>>17827 匿名さん

レジ周りもいけてないよな。

[17835: 匿名さん]

>>17833 検討板ユーザーさん
するわけない

[17836: 口コミ知りたいさん]

>>17833 検討板ユーザーさん
あるかもね。
先着順いっこうに売れないし

[17837: マンション掲示板さん]

>>17836 口コミ知りたいさん
1LDKならワンチャンあるかもね
3LDK以上はまた抽選じゃない？

[17838: マンション検討中さん]

1LDK投資で検討してたけど
値下げするまで待とうかな

[17839: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん

あれ、こちらの情報は15日登録されたけど、何回間違ってるの？
（お盆休みなのに仕事してるのね？）

プラウドタワー亀戸クロス　 ブライトタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz170...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

by SUUMO

[17840: eマンションさん]

>>17839 評判気になるさん

11階は低層階ですけど高層階って。

[17841: 匿名さん]

1LDKはオプションやら何やらで実質値下げするかもね
流石に今の値段じゃ無理でしょうね

[17842: 匿名さん]

亀戸駅に絞って検索してもここだけダントツで利回り悪くね？

[17843: マンション検討中さん]

>>17839 評判気になるさん
管理費 2万8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万1130円／月

初年度でこれwwwヤバすぎっっw

[17844: マンション掲示板さん]

>>17843 マンション検討中さん

修繕費5年間は据え置きで修繕費用自体は時が経つにつれて他のタワマンの3分の1になるからランニングコストは高くないよ。管理費は管理会社変更出来れば下がるって聞いたけど変えないとそのまま。

[17845: eマンションさん]

>>17844 マンション掲示板さん
・5年据え置き→大抵どこでもそう。むしろ翌年上がるマンションなんてあります？6年目以降は・・・
・他のタワマンの1/3→ソースは野村、この人件費高騰で本当に想定内に収まるの？？？？
・管理費→住民板のあの荒れようで合意形成はほぼ不可能ww

[17846: マンション掲示板さん]

>>17845 eマンションさん
お前らみたいな貧乏人は買っちゃダメってことだなw
そんなの気にしないくらいの富裕層しか住まないよ

[17847: 口コミ知りたいさん]

>>17846 マンション掲示板さん
エントランスでシャボン玉遊びしている子がいたけど、流石に富裕層の子だと思ったわ。

[17848: 匿名さん]

>>17846 マンション掲示板さん
あの住民板見た後で、富裕層しか住まないと言われてもなぁ．．．

[17849: 検討板ユーザーさん]

>>17848 匿名さん

ここ買った層は大体成金よ。本当の富裕層は亀戸住まないもん

[17850: 評判気になるさん]

ここ買った20代ですが成金の自覚はないし、お金持ちの自覚もない。
子供の頃からコツコツ毎日やるべきことやってます。
亀戸が好きだから住んでるね。

[17851: eマンションさん]

>>17849 検討板ユーザーさん
まずはここを買えるくらいになってから言おうか笑

[17852: 匿名さん]

わたし富裕層だけどここ買いました

[17853: 通りがかりさん]

>>17852 匿名さん
激レアさんですね

[17854: 口コミ知りたいさん]

>>17853 通りがかりさん
連れてこられちゃいました

[17855: 匿名さん]

もし過去に戻れるなら、間違いなくココではなくブランズタワー豊洲を買うべきだったと激しく後悔しているけど、もうどうにもならないから諦めている。

別にここが酷い訳ではなく、ブランズタワー豊洲はエントランスは豪華だし、ジムなどのスペースもあるし、しかもここより管理費が安いし、何よりマンションの価値の値上がり方が半端じゃない。

後悔しない方がおかしいでしょ

[17856: 評判気になるさん]

>>17855 匿名さん

ブランズタワー豊洲より管理費が高いとか訳わからないですね。

[17857: eマンションさん]

>>17855 匿名さん
野村の主要関連会社にお勤めの豊洲後悔ニキ
ちょいちょい登場するね笑

[17858: 検討板ユーザーさん]

>>17855 匿名さん
ちなみにその時は何で亀戸を選んだんですか？参考まで。

[17859: 購入者]

>>17858 検討板ユーザーさん
一人芝居も大概にしろよ。何が野村さんの関連会社だよ。本当ならば購入条件を教えろ

[17860: 匿名]

>>17855 さん

ブランズタワー豊洲の値上がり比較の書き込みに関してずっと疑問に思っているので教えて頂きたいのですが、
亀戸クロスがブランズタワー豊洲のように値上がりしていたとしたら、直ぐに売却されるのですか？
ちなみに、売却後、都内のどの辺のマンションの購入をご検討されているのでしょうか？

そもそも、当時、ブランズタワー豊洲ではなく、亀戸クロスを選んだ理由は何だったのでしょうか？
ジムが入らない事や、エントランスの設備、管理費は既に分かっていた事ですよね。
そこまで後悔している理由を詳しく知りたいです。

[17861: eマンションさん]

>>17859 購入者さん
何で私が怒られてるんでしょうか。

[17862: 口コミ知りたいさん]

>>17859 購入者さん
同意見です。野村さんの関連会社割引として幾ら値引きされたのか聞きたいものです。

[17863: 匿名さん]

まず、ブランズタワー豊洲は一部の景色が悪い中住戸しか空いておらず断念。亀戸クロスは選び放題だったので、特に抽選にならず買えたけど、今となってはやはり抽選＝希少価値があるってのは、間違いなかったですね。

[17864: 通りがかりさん]

>>17863 匿名さん
部屋を選べるか選べないかだけで決めたんですか？それは自業自得ですわ。

[17865: 通りがかりさん]

豊洲後悔ニキはネガ認定でオッケーかな。
なんか書き込みに具体性かけるよね。

[17866: 評判気になるさん]

>>17863 匿名さん
購入時期的に、お前の買った亀戸クロスの部屋も景色悪いのでは。。。？

[17867: 名無しさん]

>>17855 匿名さん
ブランズ豊洲や亀戸クロスの販売初期の買いやすい時期に検討しておらず遅れて参入して、ブランズの抽選でひよって亀戸クロスの条件悪い部屋を買って後悔したって。。。。何がしたいんだ？

早く売って豊洲の安い中古に引っ越したら？

[17868: 匿名さん]

>>17863 匿名さん
ブランズの最終期あたりの厳しい抽選に落ちて今亀戸クロスの11階3LDKを検討していてまた抽選。。。なら同情するけど。自分でカメックスに決めて後悔ってのはよく分からないです。豊洲と違ってこちらは実需が多く供給不足なので中古市場に供給願います。

[17869: 匿名さん]

共通点が販売時期が少し被ってたってことと江東区ってことしかない。
そんな軸のないマンション選びではどこ選んでも後悔する

[17870: 通りがかりさん]

豊洲後悔ニキみんなのサンドバッグで草

[17871: マンション掲示板さん]

1億1,150万 ～ 1億1,710万円
13階、3LDK、約74㎡の例
これが今のプラウド亀戸クロスの市場価格で値上がり率は35%。ちなみにブランズは39%だけど中古物件数、賃貸に出してる物件数が圧倒的に多い。これは何を指してますかね？
ちなみに江東区で一番値上がりしてるマンションはららぽーとが繋がってるあのマンションらしい。ショッピングモール直結恐るべし。

[17872: 検討板ユーザーさん]

>>17871 マンション掲示板さん
ブランズはもっと上がっているイメージだったけど違うのね。

[17873: マンション掲示板さん]

>>17871 マンション掲示板さん

嘘吐きはやめてください
11F 3LDK 79 ㎡がお盆前から売れ残ってるじゃないですかww　値付け間違いとか必死に擁護してたけど、値上がりほぼなしってのがばれちゃったね

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

[17874: マンション掲示板さん]

>>17873 さん

嘘つき？
https://mansion-market.com/mansions/detail/449990#history
自分の目で確認しようね。不動産に問い合わせてみて下さい。買える物件なら大セールですから。てか反応早すぎてびっくり。ゲート11階なら9000万円で買えますよ~倍率半端ないみたいですけど

[17875: 通りがかりさん]

>>17874 マンション掲示板さん さん
えwww そのサイトがまさかのソースwww

[17876: 名無し]

流石にブランズタワー豊洲と比較しても格落ちは否めないから悲しいだけ

[17877: 名無しさん]

>>17875 通りがかりさん
このサイトだめなんですか？

[17878: マンション検討中さん]

>>17873 マンション掲示板さん
8,500万はガチだった！売主は転勤で早期売却を検討してるらしい。ただ既に倍率は30倍以上で今からの購入はほぼ不可能だってw

[17879: マンション検討中さん]

>>17878 マンション検討中さん
現金一括ならまだ買える？

[17880: 匿名さん]

新築時より倍率高いやん

[17881: 通りがかりさん]

>>17879 マンション検討中さん

中古で買うとあれこれ9000万、しかしブライト、、、。今度最後販売する11階ゲートは8900万、あれこれ9400万ぐらいか。どっちを取るかだけど既に両方とも倍率数十倍。自分なら迷わずゲート11階だけど当たる自信がないので。冒険せず2LDKならまだ手が伸ばせそうだけど倍率が気になる、、販売再開するまで待つのみ、、

[17882: マンション比較中さん]

>>17878 マンション検討中さん
倍率30倍って本当かな？

[17883: 通りがかりさん]

>>17881 通りがかりさん
モデルルーム全然予約取れないみたいね

[17884: 匿名さん]

>>17882 マンション比較中さん
明日内覧会で既に30組申し込み入ってるってさ

[17885: マンション検討中さん]

囲い込みかな。可哀想。

[17886: マンション比較中さん]

>>17884 匿名さん
やばいですね、値上げの可能性もありかな？

[17887: 匿名さん]

>>17873 マンション掲示板さん
買い手不在じゃないですか？豊洲ではなく、夜景も糞もない亀戸だから売れないのか？

[17888: eマンションさん]

>>17887 匿名さん

話ついてこれてる？倍率30倍だよ

[17889: マンション検討中さん]

価格間違いの嘘がバレた途端、これですよ。この流れ予測されてたよねw

[17890: 匿名さん]

倍率３０倍もどうだか、怪しいねぇ

[17891: 通りがかりさん]

>>17890 匿名さん
怪しいと呟くだけのネガ。労力惜しまずテメーで業者に電話して確かめてみろ

[17892: 名無しさん]

8500万　倍率30倍は嘘です

なぜなら中古マーケットにおいて倍率という言葉は存在しません
売主が買主を選びます

[17893: 匿名さん]

倍率＝ある数が他の数の何倍であるかを示す比率。また特に、競争率。

中古であっても、誰が選ぶとしても、抽選でも、申込みが30あるなら倍率は30。

[17894: 匿名さん]

問い合わせ数と買付申込を混同してるのでは？
そんな無意味にいっぱい受けないっつーの

[17895: 名無しさん]

>>17892 名無しさん
売主が買主を選ぶって自分で言ってるやん
購入希望者30組以上＝倍率30倍と何が違うの？

新築なんだから抽選ないのはあたりまえだろ。俺も電話で聞いたらもう30組以上購入希望者いるから多分無理って言われたよ！

[17896: 名無し]

電話したけど誰も予約しなかったんですが

[17897: マンション検討中さん]

早速嘘が露呈してますねw 完売前から値崩れは残念すぎる結果、、、まさに負動産

[17898: マンション掲示板さん]

>>17896 名無しさん
嘘おつかれ。金曜の夕方でこんなことして楽しい？普通に予約入ってたよ。

[17899: マンコミュファンさん]

>>17897 マンション検討中さん
値崩れの意味わかってない。普通に高値でも売れてる現実はどうみますか？

[17900: 口コミ知りたいさん]

>>17898 マンション掲示板さん
予約って何の予約？