プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[321: 通りがかりさん]

亀戸で400、、、平井はいくらになるのか。。あほらしい。

[322: 匿名さん]

プラウドタワーのブランド力が亀戸、金町、武蔵小金井を坪単価400万円近くまで押し上げているのです。高い高いと言いますが、坪単価200万円ちょっとだった豊洲も駅近は坪単価400万円ですし、今の相場なら違和感ないですよ。

[323: 周辺住民さん]

400万でも違和感はないですが、買える層は近隣にそんなにいないから苦戦はするでしょうね。
平井は350万くらいじゃないでしょうか。

[324: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[325: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

豊洲の昔200万、今400万って言うのは、街があれだけ完成してこなれてきたからこそなわけで、古からの街である亀戸に周辺価格と不相応の物件が現れたところで納得感があるのかは疑問。
例えば、マンション購入層である子持ち世代が暮らしやすい豊洲を選ぶのはわかるが、同じ値段で亀戸選ぶかというとそれも多くないのでは。

ここは駅からも近しいし、下がショッピングセンターで利便性も高いのはわかるけど、周りは結局ごちゃごちゃした古い街だし。
近くに住む者からすると、亀戸の方は低いから浸水も特に心配。ここら辺も豊洲あたりとは大きな違い。

とはいえ、野村が350万とかで出してくるとは全く思えず、一体どうやって売り切るんだとは思うが、まあ長期で売り切るのかな。それとも予想に反して400万の亀戸が飛ぶように売れるのか。

[326: 匿名さん]

2～5Fで、坪単価350～だったら手も足も出せへんで・・

[327: 匿名さん]

駅近＋タワー＋商業施設＝400万円
安く買いたいなら、駅遠物件か築浅中古探した方がいいよ。新築に拘る時代でもないでしょう。

[328: 匿名さん]

>>327
土地の値段が上がっているから、最近は新築も中古もほぼ変わらん時代

[329: 匿名さん]

難易度が高いマンションやなぁ、、亀戸か。。日本人はまだまだお金持ちだなぁと思いました、以上！笑

[330: 匿名さん]

総武線とはいえ、亀戸って各駅しか止まらないぞ・・

[331: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
中古も間違いなく上がっているが、それは言い過ぎでしょ。
特に亀戸は隣の錦糸町のように利便性が高いわけでもないし、元々中古マンションの値段もそんなに高い地域じゃないよ。
法外な価格はここくらいでしょ。

[332: eマンションさん]

>>331 マンション検討中さん

そりゃ錦糸町の方が便利だけど、駅近高くて買えない

[333: 匿名さん]

>>323 周辺住民さん

平井が350万！凄い時代になったもんだ

[334: 匿名さん]

>>330
千葉県民らしい意見というか千葉の僻地なら死活問題だけど、
秋葉原まで4駅だし不便に感じてる人は少ないと思うよ。
新宿なら御茶ノ水で乗り換えだし東京駅なら錦糸町で乗り換え、そこまでストレスじゃない。
まあ錦糸町のほうが利便性高いのは言うまでもないけどね。

[335: 匿名さん]

私も総武線＝各駅って感覚まったくない！
各駅って感覚ある人は長距離利用の田舎者だねw

[336: 匿名さん]

東京新橋品川勤務なら錦糸町で乗り換えないといけなくて不便だよ。錦糸町に住めればいいんだけどさ。
ましてや東口利用だから、亀戸で電車に乗るまでも大変、錦糸町乗り換え時はエスカレーターなくてまた大変。荷物が重い時は尚更。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
貴重な情報ありがとう

[338: マンション検討中さん]

総武快速が止まるに越したことはないが、
そもそも行き先が違うので、新宿方面勤務だったら亀戸も錦糸町も大差ないよね？

[339: 匿名さん]

毎日のことだと乗り換えありとなしだとだいぶ違うよね

[340: 匿名さん]

御茶ノ水での中央線乗り換えは移動の必要がないけど、
快速の錦糸町乗り換えは向かいのホーム（階段昇降が必要）だったっけ？
まあ面倒っちゃー面倒だけど地下鉄の乗り換えよりはマシじゃない？
これで文句があるんだったら大人しく錦糸町か新小岩に住むしかない。