パークビレッジ南町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/

[715: 検討板ユーザーさん]

>>714 検討板ユーザーさん

オフィシャルホームページに470戸販売済みとあります。
仮押さえ・ローン審査中を含めたら500戸位は固まってると思います。
年末に契約する方も多いと思うので、来年には完売しそうですね。

[716: 匿名さん]

駐車場、ずっと同じ場所ではないのですね。
てっきり、駐車場が決まったら、そのまま永遠かと思っていました。
どこでもそういうものなのでしょうか？

[717: 通りがかりさん]

>>716 匿名さん

どのマンションでも数年おきに場所替えしますよ。
以前住んでいたマンションでも、5年？くらいで再抽選しました。場所が変わらない場合もあります。

[718: 匿名さん]

>>716 匿名さん
マンションによって違います。717さんの書き方は不正確です。
要は、マンション内での取り決めによって違います。

[719: 匿名さん]

９月１日に改正された新しい駅からの徒歩での時間では、徒歩15分ぐらいになるのでしょうかね。将来、中古で売る際には要注意でしょうね。

[720: 歩行者]

>>719 匿名さん

業者お疲れ～。

[721: 匿名さん]

>>720 歩行者さん
719は業者ではありませんよ（笑）

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
今、このあたりの地域で競争相手になるような物件はありませんからね。

[724: 管理担当]

[No.723と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[725: マンション比較中さん]

建物近く、246沿いにあるモーターサイクル須田というお店の建物が解体工事されているようなのですが、跡地に何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[726: 匿名さん]

モーターサイクルSUDAは、公式サイトを見たところ移転したんですね。
何になるのだろう。
なにか、生活に役立つお店になってくれると
こちらとしてはとても嬉しいのだけれど…。
地元レベルで、なにかお話とかあったりするんでしょうか。

[727: 通りがかりさん]

どの棟でも窓さえ閉めておけば車が走ってる音は全く聞こえないでしょうか？
たまに房総族や救急車などの音が聞こえてくるのは全然いいですが、小さくても常に車の走ってる音がするのが苦手で心配です...

[728: 匿名さん]

>>727 通りがかりさん

川沿い側ですが、全く聞こえません。

[729: マンション住民さん]

>>727 通りがかりさん
音は部屋のどこにいるかや、階数によっても変わりそうで
私のところは風切り音のようなものは少し入ってきます
結局感じ方は人それぞれなので、一度見学に来られるのも良いのではないでしょうか

道路側の棟のほうが音対策はしっかりしている気がするので、意外とそちらの方が静かかもしれません

[730: マンション検討中さん]

>>727 通りがかりさん
中庭側の中層階にすんでいます。
ベランダ側のリビングで日中の殆どの時間を過ごしています。
窓を閉めれば、車の音も中庭の音も全くしません。
（中庭がうるさいとの書き込みも過去にありましたが、本当に全く着替えません。）
雨の音もしないので、出かけようと思って玄関を開けたら大雨で驚いたこともあります。
知り合いのいる別の部屋（うちよりも246に近い側の高層階）にもお邪魔したことがありますが、同じく静かでした。

[731: マンション掲示板さん]

>>730 マンション検討中さん

雨の日気づかなすぎてびっくりしたことあります笑

[732: マンション検討中さん]

審査を通すか迷っています。
購入の際、値下げはまったくありませんでしたか？？教えていただきたいです。
タブーな質問でしたら申し訳ありません。

[733: 匿名さん]

3000万円台の部屋はもう完売したのでしょうか

[734: マンション掲示板さん]

>>733 匿名さん
このマンションの中央価格帯が4000～4200万だったと記憶しております。なので、そもそも3000万代の部屋はほとんどなかった印象です。正確には、ショールームに問い合わせたらいいと思いますが…
パンフレットの3400万の部屋はパンダ小屋（ショールームとして最後まで使用してから最後に処分する、1番条件の悪い一回の角部屋）なので、それは一部屋残っていますが、まだ発売されず、最後に抽選販売だ思います。

[735: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん

契約当時ですが、値下げしたらすぐ申込むと話して交渉していましたが、応じてもらえませんでした。