ルフォンリブレ王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォンリブレ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/hana/

所在地：東京都北区滝野川1丁目62番4他（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分・
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩8分・
　　　都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩2分
間取： 1DK・1LDK・2LDK
面積：28.22 m2～53.55 m2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: 通りがかりさん]

この前友人宅に遊びに行った時にエコカラット？壁にタイルを貼っていたのですがみなさん何かやられたりしますか？
結構質感とか良かったので気になってます。

[29: 通りがかりさん]

>>28 通りがかりさん
エコカラットは私もやろうと旦那と相談していましたよ！
それ以外だとフローリングのコーティングなども検討しています。私も友人などに聞いてみたところコーティングは結構よかった！と言っていたので。

[30: 評判気になるさん]

3軒目の見学で、当マンションの購入を即決意した人です。
眺望、日当たり、海抜高で浸水可能性低、台地で地盤安定、駅近い、複数線路、宅地、道路沿いの裏側にバルコニー、断熱、防音、天井高、近くに公園複数、、、ほぼ自分が思ったことを網羅できていると思うけど、皆さんはどうかな

[31: 通りがかりさん]

>>30 評判気になるさん
わたしは、ちなみに5件見学した中で最も心に響いたマンションだったんで決めましたよ。

[32: 評判気になるさん]

お隣さんになる方ですねw

[33: マンション掲示板さん]

飛鳥山公園が近いのは魅力的でしたが、毎日会社帰りにあの坂を登るのは無理だと断念しました

[34: 匿名さん]

北区のハザードマップ見たら、
坂の上の武蔵野台地の方がこれからの日本の自然災害の頻度を考えると安心じゃね？

[35: 購入経験者さん]

あまり気にするほどの坂ではないと思う、登ったりするといい運動にもなるし、
また自然がいっぱいの公園を通って通勤もできるし、悪くないと思うけど

[36: マンション検討中さん]

元々若い女性やDINKS向けに作られてるから、坂を気にする人はそもそも選ばないんだろうけど、将来的に賃貸に出す人が多そうだからそっちの方が気になります。

[37: 匿名さん]

ここの住人だけど、まだまだ死ぬほど売れ残ってるな
値下げしないともう無理だろ正直

[38: マンション検討中さん]

昨今の水害リスクも考慮して低地はやめてこちらの第二期に申し込もうかと思っていましたが…
すでに購入された方が値下げしないと売れないと思われる理由が気になります。
価格に見合わないスペックなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

sumo見る限り1LDKと2LDKが3戸ずつ残ってるが1LDKは近くにリビオレゾンが建っちゃってるしな
同価格帯なら水害の事除いてアクセスの良い赤羽側のマンション選んじゃうんだろうな

[40: 名無しさん]

>>38 マンション検討中さん
私も購入者ですが、スペックは悪くないと思います。ディスポーザーはないですが、間取りさえ問題なければ、部屋という意味では選ぶ価値はあると思います。騒音もなく、日当たりもいいです。
立地としては、職場が池袋新宿渋谷側なので、徒歩1,2分の都電荒川線の飛鳥山駅の存在がありがたいです。徒歩2分のセブンイレブン以外買い物できるところがない(王寺駅前まで行かないといけない)のはやや利便性が低いです。高台にあるのも○です。水害リスクもなくなるし、景観や日当たりや騒音にもプラスになっている気がします。
すこし前なら、王子駅でこの価格は高すぎたのでしょうが、最近の値上がり具合を見ると王子駅もこのくらいの価格が妥当なんでしょうね。低地のほうの新築もなんだかんだで坪300行くのでは？

[41: 通りがかりさん]

>>40 名無しさん
38です。実際に購入された方のご意見ありがとうございます。
実家が近く、元々この辺の土地勘があるので周辺環境も問題なく、ディスポーザーは必須ではないのでデメリットは許容できそうです。
実は諦めきれなくて先日MRを見てきました。
MRにいらしてた他のお客さんもDINKSと単身の方だったので、静かに暮らせそうなのも良いなと思いました。
前向きに検討したいと思います。

[42: 匿名さん]

>>41 通りがかりさん

購入者です。

飛鳥山公園の雰囲気が好きで、1年程このエリアで中古物件を探しておりました。

ご実家がお近くとのことで、釈迦に説法かとは存じますが、飛鳥山公園近辺はそもそも物件が少なく、中古の流通もほとんどないことから、この物件を逃すと、次はいつ買えるかわからないと感じ購入を決意しました。

近隣の飛鳥山レジデンスも高級感のある物件ですし、このエリアには期待しております。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

追記

赤羽の方が人気で売れ行きが良いようですが、私は断然王子派です。

この物件の価値を理解している方が少ないのだと思います。

確かに赤羽に比べたら地味ではありますが…知る人ぞ知る的な物件ではないでしょうか。

[44: 名無しさん]

>>42 匿名さん
41です。ご経験談ありがとうございます。
先日無事に決めてきました！
おっしゃる通りこの辺は中古も少なく、若干マンションを諦めていたので本当に良かったです。
王子グランドデザイン計画が順調に進めばエリアの雰囲気も少しずつ変わっていくかもしれませんね。
ご購入後の大切な物件に関して、ネットに書かれるのは決して気分の良いものではないかと存じますが、お二方ともご丁寧に教えてくださりありがとうございました！

[45: マンション検討中さん]

>>44 名無しさん
地元民ですが王子は北区の中でも中心に位置し、区役所や法務局や税務署なども全部王子です！非常に便利ですよ！

[46: 匿名さん]

ようやく完売のようですね、おめでとうございます。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
このエリアのコンパクトマンションてはスペックが高かったので売れ行きが良く完売したんでんすね。