ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】

[1: 匿名さん]

森ビルのアークヒルズ仙石山森タワーとアークフォレストテラスに挟まれた森トラスト物件というのは希少なのかな？

[2: 匿名さん]

ここは虎ノ門麻布台再開発のすぐそばですか？

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
再開発敷地の北側道路に面しているアークフォレストテラスの北側隣なので、本当にすぐそばですね。
六本木一丁目駅も非常に近い場所となります。
>>1 匿名さん
ファーストビル、ファーストプラザも森ビルが関与しているので、「なぜ森トラスト？」という立地ですよね。事情通の方がいらしたら、経緯を教えてもらいたいなと、常々思っておりました。そのほかにも色々謎が多い物件なので、色々な方のご意見をお伺いしたいです。スレ立てありがとうございました。
ともあれ、検討に値する物件かと思っています。

[4: 匿名さん]

10月から建物内モデルルーム内覧会が開催されるようですね。

[5: 匿名さん]

相当な高額物件になりそうだけど、デザイン的にはかなりあっさりしている。パークコート六本木ヒルトップの方が好み。

[6: 匿名さん]

確かにこことパークコートは、デザインの好みが分かれそう。
竹中工務店が設計・施工ですっきり仕上がっているから、自分はここの方が好みかな。

[7: 匿名さん]

ロケーションは最高。価格を知りたい。1億円台前半までなら買いたい。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
うーん、その価格では厳しいかも・・・
ここが勝負どころと思って予算を増やした方がよいかもしれない

[9: 匿名さん]

この物件はダイレクトウインドウをどう評価するかというところが、一つのポイントでしょうか。皆さんはどう思われますか？

[10: 匿名さん]

ここは、表立った広告をしている気配が全くなく、現地の極めて控え目な案内に記載されているフリーダイヤルと公式HPだけで売り切るつもりのように思える。
近隣の住み替え需要だけ狙えば、それで購入者を十分集められるという自信があるということかな。

[11: 匿名さん]

この立地ならMTの顧客リストだけで完売できそう。しかし何故物件名称をフォレセーヌにしなかったのだろう。

[12: 匿名さん]

フォレセーヌにしないのは謎だよね。200平米、150平米のタイプもあるし、六本木一丁目アドレスだし、格としては全く問題ないはずだけど。
事業協力者戸数の23戸が大手デベの賃貸用としてバルク売りしていて、フォレセーヌが名乗りづらいという可能性はあるのだろうか？

[13: マンション検討中さん]

ヒルトップレジデンスの目の前だから、まいばすけっとも近くて良いね

[14: 匿名さん]

パークコートの目の前だけど、意外にパークコートとの見合い感は弱く、配棟位置がよく工夫されている気がする。囲まれ感のある土地をうまく仕上げてきたと感心した。

[15: 匿名さん]

北側と西側は思いのほか開放感があるけど、南側と西側は既存建物が近く感じる。

[16: 匿名さん]

間取り図で方角を確認しました。北東、南東、南西、北西が建物の向きとなっていますね。
北西は首都高に向かう道路向きなので抜けています。
北東は尾根道方向なのでこれも抜けています。
南東はファーストプラザに向いていますが、公開空地がありそこそこの距離があります。
南西はアークフォレストテラスとお見合いですが、中層階以上は完全に前が抜けますね。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
北東＝南東角がファーストビルと近いのが一番の難点だが、この角の部屋は事業協力者用で分譲対象外になっているように思える。
この物件に感心するのは、そういった配慮があるところ。

[19: 匿名さん]

サイト更新されないですね
それにしてもなぜ販売代理が東急なのでしょう？

[20: 匿名さん]

きょうはアークヒルズの音楽祭に行ったので、散歩がてらに尾根道を散策しました。このマンションは尾根道向かいのPC六本木ヒルトップや麻布通りを渡った先の六本木グランドタワーレジデンスと比べて、かなりシンプルで素っ気ないように見えます。シンプルさが良いところでもあるのでしょうけど。

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん

それ、私も気になっていました。東急リバブル使って、森トラストは自身のHPではこの物件の紹介すらしてませんよね。