契約時金、中間、最終、みなさんの支払い方法教えてください。

[匿名さん]

数年前に大手メーカーで新築した際、契約時に100万、最終にローン実行と残金を支払いました。
今回、地元の小さいハウスメーカーで契約しようとしたところ、契約金20％着工時10％上棟時40％の支払いを求められびっくりしています。

約5000万の契約なので、基礎が出来た段階で3500万も払う事になります。
上場していない財務状況もわからない会社ですし、完成保証もありません。
さすがに不安なので交渉したのですが、契約金を少なくするなら値引きはなし、それでも上棟までに70％は支払いするよう言われました。
値引きは支払いの条件ではなかったのですが、急にそんな話になっています。
金がなければつなぎ融資をみんなしてる、なぜつなぎ融資をしないのかと。
金がないとかいう問題ではないのですが、営業は信頼出来ないならやめるしかないような事も言っています。

営業によっては契約金10万、中間金は入れられるだけで残金は最終という方もいらっしゃるようで釈然としません。
それを営業に言ったら、どこの誰なのか言えなんて言われて・・・

他社でも商談して来ましたが、こんな過払いの前金聞いた事がありません。
みなさんはどのように支払い方法で契約されているのでしょうか？

[8: 匿名さん]

＞＞4 匿名さん　

ありがとうございます。
県内の中堅HMって感じです。
まったく知名度はありません。

住友不動産も平行していましたが、契約時100万、着工時400万、残金は引渡し時となっています。

支払いについては交渉したのですが、「じゃどうしたいんですか？」と聞かれ、契約金は100万希望しましたがそれなら値引きはなくなる、上棟前までには7割払え、みんなつなぎ融資して払ってるの一辺倒です。
基礎しかないのに7割払うなんて過払いにもほどがあるように思うのですが・・・