パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏4丁目61番1(地番)他6筆(地番)
交通:常磐線「柏」駅 徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩4分
総戸数:191戸(販売総戸数191戸、他に 店舗2戸)
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1704/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2019-09-23 08:43:04
パークホームズ柏タワーレジデンス
1134:
評判気になるさん
[2020-12-27 04:27:34]
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三井不動産分譲の築27年のパークホームズシリーズである。
松戸パークホームズ
https://mansion-market.com/mansions/detail/49019
ネット上で出た価格であり、指値を引いた成約価格ではないが、直近の取引事例として
2019年11月1,280万円1?52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)
築27年、不動産価格が頂点の2019年時点の
ネット上価格は坪単価75万円となっている。
56㎡のネット掲載価格は1280万だが、実際の取引価格は1100~1200万円と思われる。
柏パークホームズの築27年時点の運命が見て取れるいい材料である。
ただし、これはあくまでも不動産頂点価格時代の価格なので、今から27年後だと、2000年初頭並あるいはそれ以下となる可能性も否定できない。
56㎡であれば、せいぜい600万円の価格といったところだろう。
柏パークの場合は駅から徒歩6分だが、松戸は15分、しかし地価が高いのは東京より、JRで10分先の松戸の方だ。10分はでかい、往復20分かかることになる。
徒歩の差9分なんてゴミみたいなものだ。
そう考えれば、柏パークも築27年となると、600万くらいになる可能性もあるってことだ。