エクセレントシティ南行徳1丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ南行徳1丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.ex-ms.com/mg57/
所在地：千葉県市川市南行徳１-10-16（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅より徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
総戸数 57戸
面積：38.7m2～70.06m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【公式URLを追記しました。2019.9.26 管理担当】
【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2019.10.4　管理担当】

[214: マンション掲示板さん]

>>213
おいくらくらいのお値引が希望ですか？
100万値引くたびに、月々の返済は2600円ほどお安くなりますね。35年ローンの場合ですが。

[215: マンション検討中さん]

新築で値引きって普通しないのでは…
立地云々強気の営業と有りますけれども普通だと思います。
逆に値引きするって売れてないのかなって思ってしまいますがどうなんでしょうかね。
売れそうにない・売れてない物件以外で値引きってするものなのでしょうか？

[216: マンション検討中さん]

新築マンションで通常、値引はないと思います。たとえ、現金一括払いの購入であっても。
値引販売は売れ残りで、どうしても売り切りたい時ならあるかもしれませんが。

[217: マンション掲示板さん]

>>213 マンション検討中さん
結構、いい値段するんですね。
年々、マンションの値段が上がってる

[218: 通りがかりさん]

>>217 マンション掲示板さん

南行徳でその価格は驚きです。
価格高騰も良いところですね
このまま価格が上がり続けることはないから、
どこかで価格が下方修正するでしょうけど、
いつになりまふかね、、

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん
プラウド浦安に比べると坪単価50万位安い価格設定なので、現状では妥当な価格と思います。
将来のことは誰もわかりませんが、２?3年で値下がりすると思えません。南行徳は駅力ないですが、人口が減ると思えないので。

[220: 通りがかりさん]

立体駐車場が圧迫感ありますね。
地下に潜るタイプなら良かったのに…。

[221: マンション検討中さん]

ここ最近の内水氾濫の多さをニュースで見る限り地下はやらないでしょうね。
このご時世地下駐車場はリスキーでしょう。

[222: 名無しさん]

まだ結構売れ残ってるみたいですね。

[223: 匿名さん]

10月末竣工、11月末引渡しですが、
竣工前や引渡し前に完売するのかな。

[224: 通りがかりさん]

>>222 名無しさん

最近、モデルルームに行った方いますか？

[225: マンション検討中さん]

>>224 通りがかりさん
モデルルームは、営業マンの押しが強いです。
ただし、11月になるとコロナが増え始めると予想されるので、行くなら10月までが良いかも。

[226: 匿名さん]

南行徳でこんな場所で4000万は無いと思う

[227: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん
南行といえども、ここ数年は高くなりましたよ。

[228: マンション検討中さん]

南行徳はパチンコ屋が6店もあります。
なんでこんなにあるのでしょうか。

[230: 通りがかりさん]

>>222 名無しさん
ほぼ、出来上がってきた感じですが、売れ行きはどうなんでしょうか？とっても気になってます。
あと、どれくらい残ってるんでしょうか？
焼肉屋さん側に向いている住戸は低層階はちょっと嫌ですね。でも、駅近だし割と静かなので良い立地だと個人的には思います。

[231: 周辺住民さん]

5階以上は東西線から玄関が丸見えで、安っぽい。

[232: 評判気になるさん]

>>230 通りがかりさん
本日から最終期の販売開始。ホームページですと3戸の販売です。

[233: 通りがかりさん]

>>232 評判気になるさん

では、あと3戸しか残っていないのかな？
わりと早かったですね。

[234: 評判気になるさん]

>>233 通りがかりさん
行徳駅前は数日前に完売とのこと。