この土地は狭いですか？

[戸建て検討中さん]

土地が50.9％にたいして、
『建ぺい率30％、容積率50％』なので一階15坪、二階10坪になります。
少しでも二階の部屋を大きくするように収納を屋根裏に作りましたが、二階寝室6畳、子供部屋4.9畳、5.2畳(トイレなし)
一階LDK15畳です。
家が正方形になるのでHMにだして貰った間取りをみると、
一階がダイニングテーブル置くと結構一階がコンパクトにおもえて...
やはり土地に対して容積率が小さいので、3LDKが限界でしょうか？
(夫婦2人、子供2人の四人家族です)

[1: 匿名さん]

家族４人に２５坪の家は、確かに狭めだと思われます
マンションや平屋であれば、２５坪でもいいのですがね。
建蔽率３０％の地域だと、１００坪を超える様な区画が多い場所ではありませんか？

[2: 匿名さん]

>土地が50.9％
？？？
坪の間違い？

家族4人で延床25坪は狭いでしょ
子供部屋無しでも勉強机やクローゼットぐらいは必要だろうから40坪ぐらいあった方が良いかな
子供部屋作るなら50坪ぐらいかな

容積率50％の地域って普通は大きなお宅が多いと思います
区間小さすぎて小さな家しか建てられないから割安かもしれませんね
夫婦２人の家庭なら良いでしょう

土地未購入でしたらお薦めしません
購入済みでしたら容積率を目一杯使えるような工務店が良いかと思います