ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろと意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/yokohama-id/

所在地： 神奈川県横浜市港南区港南中央通1986番3(地番)
交通： 横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩3分
京急本線「上大岡」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩9分
間取： 1LDK+SIC+WIC、1LDK+SIC+LVS+WIC+CC+LC、2LDK+大型SIC+MC、2LDK+WIC×2＋CC+LC、2LDK+ENC+WIC+CC+LC、2LDK+SIC+WIC×2＋CC+LC、2LDK+SIC+WIC+CC+TR+窓付バスルーム、2LDK+ENC+WIC×2＋KC+CC+ルーフバルコニー＋スポットガーデン、2LDK+MEC+WIC+KC+PAN+CC+TR+ツインバルコニー＋窓付バスルーム
面積： 32.16㎡ ～ 58.03㎡
売主： 株式会社ベルフラッツ
施工会社： 日成工事株式会社
管理会社： 三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

上大岡は駅前が開けているので便利だと思います。
交通アクセスも悪くないですね。
プランを見ても洋室の広さが分かりません。
それがとても重要だと感じるのですが。
広さ的にファミリー向けでないのでいいのでしょうか？
個人的には気になりました。

[2: 匿名さん]

あまり間取り図的には一般的な表記で話されていないようです。
例えば
2LDK+ENC+WIC+CC+LCという場合、
２LDKとWICしかわからないかも…おそらくメニュープランでこういうことができますよ、的なものなのかもしれませんが。
広さは、２LDKにしては若干コンパクトかな？という印象でした。

[3: 匿名さん]

わからないと思った言葉は

ENC……エントランスクローク　シューズクロークとは違うものなんですよね？季節外の商品を入れておけるのがよさそう
KC……キッチンキャビネット　いわゆる備付の食器棚ということでしょうか。　
CC……クリーンキャビネット　掃除道具入れ？掃除機やモップなど長いものを入れておけたらいいなと思います。あとルンバの収納ができるコンセントもあるのでしょうか？あるならしまっておけていいですよね。

スポットガーデンがお風呂場外にありますよね。露天風呂を楽しめる中庭みたいな感じだと思います。
間取り図のルーフバルコニーにハンモックが置いてありますし、おしゃれ感あるマンションなんだなと思っています。

[4: 通りがかりさん]

鎌倉街道沿いのマンションですね。メチャ交通量の多い幹線道路沿いです。

[5: 匿名さん]

音や排気ガスが気になってくる状況でしょうか。
となると洗濯物やベランダの汚れ具合に影響が出てきますね。
マンションなので外干しの方は少ない（？）かもしれませんが。
その辺はチェックしておくのが良さそう。
一日のうちで一番交通量の多い時間帯っていつでしょう？やはり朝と夕方～夜？
それだと見学を合わせていくにはなかなか難しい時間帯ですよね。

[6: 周辺住民さん]

そこから徒歩数分のところに住んでいます。45m3～、3,600万円～、と書いてありました。個人的には見に行ってみたいなぁと思いましたが、『その広さ、3,600万円！？』と思うと、ちょっと躊躇してしまいます。

[7: 匿名さん]

45平米だとどんな間取りでもほぼ一人暮らし用ですね。
本気で買おうと思わないとその値段だと確かに躊躇します。
ちなみに相場と比べるとどうでしょうか。

プラン例にあるFタイプは部屋の位置のせいでしょうか、廊下が出っ張っていますが
それを生かして収納にしてあるところは良いですね。
面積数が狭いとどうしても収納部分に不便さが出てしまいますが、ここは上手に配置してあると思います。