横浜関内プラッツってどうですか？

[マンション検討中さん]

横浜関内プラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろと意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/platz/kannai/index.html

所在地： 神奈川県横浜市中区長者町四丁目10番2(地番)
交通： JR京浜東北・根岸線 「関内」駅 徒歩 6分
市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩 2分
みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩 15分・京急線 「日ノ出町」駅 徒歩 12分
間取： 1K～2LDK(予定)
面積： 26.25m2～66.78m2(予定)
売主： 東急不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社 横浜支社
施工会社： 大和ハウス工業株式会社 横浜支社
管理会社： 大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スーパーマーケットがお向かいにあるし、
駅近いし、利便性を求めるんだったら、ここはかなりいいんじゃないかと思います。
個人的には、ハマスタ近いのがいいかも？

基本的には一人暮らしの人が多くて、２LDKだとDINKS向けっていう感じになっていきそうですね。
子供がいないなら、こういうところで便利にやっていくのはいいかも。

[2: 匿名さん]

大通公園のそばですね。
いい場所だとは思うのですが、実際に行ってみてどう感じるかでしょうか。
関内駅の北側と南側とでは印象が異なるので。
この場所にスーパーがあるのは知りませんでした。
このあたりも生活しやすくなっているのかな。
コミュニティサイクルもかなり広まっている感じなのですね。
ホームページの案内にもあるように、この場所からなら自転車でも横浜駅、みなとみらい、関内など、
横浜らしい場所に気軽にすぐ行けてしまうのが魅力だと思います。
いくらなんでしょう、気になります。

[3: 匿名さん]

このあたりに住みたい、という人は、通勤が便利だからという理由の方が多くなってくるのでしょうか。

ハマスタ近いので、
野球見に行きやすくていいな?みたいなのはあるけれど、
それが購入の大きな動機とはなかなかならないかな。
ここからだったら、10分もあれば内野の入場ゲートまで行けそうだけど。

[4: 匿名さん]

地元民としては、ドヤ街が近いのでお子さんがいる家庭はどうのかなと。
伊勢佐木町商店街が無国籍化しているので、あまり治安がいいとは言えません。
スタジアム側は昔から生活環境は安定していますけど。
正直、この値段で買うのはどうなんでしょう。

[5: 匿名さん]

横浜関内プラッツというのがマンション名ですか？商業施設のような名前でちょっと目新しい感じがします。

広さを見てみたところ、ファミリーは正直ターゲットから外されてるみたいですし、職場に近い・駅に近いといった利便性優先で購入する方が多いのでは。

店舗というのは何が入るんでしょうね。コンビニが入ると便利そうですが。

[6: 匿名さん]

思っていたより高いなと思いました。62㎡台5900万円台が一押しなのでしょうか、トップページに案内が出てますね。
でもその価格帯は1LDK＋S・2LDKなので、1Kになるとぐっと価格は下がって2,900万円台～3,400万円台となってます。1LDKは無いんでしょうか。
1Dkだとやはり賃貸向きで、しかも長い年数は住めない感じがします。広さは26.25m2～30.74m2とあるので、30㎡越えの部屋に期待。
関内も結構人気があるとは思いますが、けっこう高いんですね。資産価値としてはどうなんでしょう、この場所だと。

[7: 匿名さん]

基本、２LDKの間取りがメインになっているようですね。
ここの立地も考えると、シニアの人たち向けと言うよりはDINKS向けって言う感じがします。
ここだとわりとどこに行くにも比較的便利だと思うので、
交通面ではいいんじゃないかな?って思います。

[8: 匿名さん]

JRと地下鉄のブルーラインが日常的に使いやすい位置になっていると思います。
この２つが使えれば、とりあえず便利ではないでしょうか。

このあたりだったら、関内エリアでは暮らしやすいように見えます。
スーパーはありますし、
あまり観光客が来るエリアじゃないからです。
関内駅の反対側の方が、人は多いイメージです。

[9: 匿名さん]

ファミリー世帯向けというよりは、DINKSや単身世帯向けの間取りが展開されているので、
利便性を重視という方が多いのかな
子供がいたら平米数がもっと広い家が良いと思いますから、ちょうど子供がいらっしゃらない夫婦などが
住みやすそうです。
お子さんが生まれたら、広めのタイプのマンションや戸建てに引っ越すという将来設計も可能。
利便性が良いですから、リセールもしやすいのでは。

[10: 匿名さん]

なんとなく賃貸向けって言うカンジがするのですが…実需的な観点から見ている方が多いのですか？
ここだと
賃貸の需要っていうのは十分にありそうなんですよね。

完成後販売なので、実際に環境を見て
考えていくことができるのは大きいなぁと思いました。

[11: 匿名さん]

現地地図を見るまで、ここの並びにスーパー三徳があるの、知らなかったです。
通りかかるにしてもあまり意識していないから
見落としていたんでしょう。
スーパーが出店しているということは、それなりに住んでいる人もいるということですよね？
あまりそういうイメージなかったけれど。

[12: 匿名さん]

写真で見ると規模はそこそこみたいですね、三徳。（ミニスーパーではない感じ）
三徳って今まで行ったことがないんですがどんな感じのスーパーなんでしょう？
遅い時間までやってるの良いですね。夜、アイス食べたい時に行っても良いし
閉店時間近くに行けば総菜とかも安くなってそうな。
ですがレスを読むとここにも店舗が入るみたいですね。こういうところだとやっぱりコンビニでしょうか。

[13: 匿名さん]

龍が如く7をやった後だと、この辺りどうしてもやばい街のイメージが離れない。。。

[14: 匿名さん]

治安がよろしくないのはイセサキモール抜けた大岡川沿い。
日ノ出町から帰るときは夜遅くは避けた方が無難。

[15: マンション検討中さん]

ここ、あっと言う間に出来上がったよね?? 何故、あんなに早く竣工できる?

[16: 匿名さん]

［東京　１２日　ロイター］ - 日銀の黒田東彦総裁は１２日の衆院財務金融委員会で半期報告を行い、新型コロナウイルスの影響で日本経済は厳しい状況が続く見通しと述べた。新型コロナの影響が長期化すれば不動産市況に下押し圧力となるとして、不動産下落による金融への影響を注視する姿勢を強調。

[17: 匿名さん]

まだ販売しているのに、書き込み少ない

[18: ご近所さん]

>>11 匿名さん
ここは昔から戸塚ストアーという店があり経営が変わったのでしょうね。
関内では住みやすいかな。坂を上がると山手や根岸公園山下公園まで歩いて行けるエリアです。