大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プレミスト西金沢 ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-18 09:26:21
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プレミスト西金沢 ステーションフロントについての情報を希望しています。
駅から徒歩1分なんて便利ですね!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/ishikawa/nk90/index.html

所在地:石川県金沢市米泉10丁目1番154(地番)
交通:JR北陸本線「西金沢」駅から徒歩1分
間取:2LDK、3LDK
面積:65.76平米~90.89平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-28 11:33:43

現在の物件
プレミスト西金沢 ステーションフロント
プレミスト西金沢
 
所在地:石川県金沢市米泉町10丁目1番154(地番)
交通:北陸本線 「西金沢」駅 徒歩1分
総戸数: 90戸

プレミスト西金沢 ステーションフロントってどうですか?

No.181  
by 周辺住民さん 2021-08-16 10:16:39
>>172 通りがかりさん
現地物件案内時はエアコンは動かすけれど、換気扇、吸気口は動かさないので、一番「静か」な状態になっていると思います。
可能なら、吸気口等を動かしてもらい音を確認することをお勧めします。
階にもよると思いますが、新幹線よりも在来線(特急)の音の方が気になるかもしれませんね。
No.182  
by 通りがかりさん 2021-08-16 23:14:42
>>181 周辺住民さん

新幹線が敦賀まで令和4年度末開業予定なので、在来線特急が通るのはあと2年(工事が遅延してるので3年?)ほどですね。

新幹線は今は回送だけですが、敦賀まで開業後は本数が増えて速度も少し上がるでしょうね。また、特急代替えの「つるぎ」相当を小松か福井まで走らせるのなら、東京←→敦賀便だけよりも本数は更に増えますね。
No.183  
by マンション比較中さん 2021-08-19 20:43:12
>>178 通りがかりさん

今回情報更新日 令和3年8月18日 
次回更新予定日 令和3年9月1日 
 
先着順物件概要 
販売戸数 6戸 
一戸当たりの専有面積 
75.24m2・80.58m2・88.17m2・90.89m2 
販売価格(税込) 3,890万円~4,650万円 
最多販売価格帯 3,900万円台(2戸) 
間取り 3LDK(6戸) 
 
3,900万円台が 1戸売れたのですね。
なかなかに順調だけど、この立地で 4千万円前後は(以下略
No.184  
by マンコミュファンさん 2021-08-22 10:27:22
>>183 マンション比較中さん
駅側のA typeが苦戦していますね。
使いやすそうな間取り、収納も沢山あり、広さも良いのですけどね。
No.185  
by 通りがかりさん 2021-08-22 20:10:59
>>184 マンコミュファンさん

何故でしょうね?
南東バルコニーと南西妻の角住戸で、方角も悪くないと思いますけど。

一つ気になるとすれば、その妻側の窓が小さい点でしょうか。
反対側の角住戸 H type は、隣に Zepp か何かが建つことは確実なのに通常の窓になっています。
一方、A type は目の前が駅前ロータリーで何かが建つ心配はないのに半分サイズの窓になっています。
何故通常の大きさの窓にできなかったのか、現地に行けば何か分かるかもしれませんね。
No.186  
by 匿名さん 2021-08-24 08:25:27
>>184 マンコミュファンさん

単純に角高いんですよね。Aは駅に近い分なのか更に値段載ってる。横に広い板マンで眺望全く差がないから坪単価安い部屋から売れちゃう。
No.187  
by 通りがかりさん 2021-08-26 00:02:24
>>183 マンション比較中さん

今回情報更新日 令和3年8月24日 
次回更新予定日 令和3年9月7日 
 
先着順物件概要 
販売戸数 5戸 
一戸当たりの専有面積 
80.58m2・88.17m2・90.89m2 
販売価格(税込) 
3,890万円・3,990万円・4,390万円・4,490万円・4,650万円 
最多販売価格帯 - 
間取り 3LDK(5戸) 
 
3,900万円台/75.24m2 が1戸売れて、全戸列挙のカウントダウンに入ったのですね。
もっと安くて広い住戸があったのに嫌気されたのは階数なのかな?

橋場町が販売延期されて、西金沢がサクサク売れてくのは皮肉な気もするけど。
No.188  
by 周辺住民さん 2021-08-27 15:20:53
>>187 通りがかりさん
6戸から5戸になりましたね。(Fの7階家具付き部屋が売れたようです)
Hはたぶん2階ですね。
No.189  
by 通りがかりさん 2021-10-06 01:14:57
>>187 通りがかりさん

今回情報更新日 令和3年10月5日 
次回更新予定日 令和3年10月19日 
 
※建物内モデルルーム:401号室(2021年7月よりモデルルームとして使用)
※208号室は2020年11月14日から現地販売センターとして使用しています。
 
先着順物件概要 
販売戸数 1戸(4階部分) 
一戸当たりの専有面積 88.17m2 
販売価格(税込) 4,390万円 
間取り 3LDK(1戸) 
 
再販売物件概要 
販売戸数 1戸(2階部分) 
一戸当たりの専有面積 76.72m2 
販売価格(税込) 3,500万円 
間取り 3LDK(1戸) 
 
【208号室販売再開に関して】 2020年11月14日より2021年10月4日まで販売を中断しておりましたが、2021年10月5日より販売を再開させていただきます。 ●販売再開時期:2021年10月5日(木)10:00より先着順申込受付再開。
 
======== 

建物内モデルルームと現地販売センターも放出して、ついに全戸完売にリーチが掛かりましたね♪ 
橋場町の販売開始前に西金沢が完売する可能性もワンチャンあるかも?
No.190  
by マンション比較中さん 2021-10-06 11:53:22
>>189 通りがかりさん
残っていた5戸のうち、1戸が401号室として、残り4戸はどこへ行ったのでしょうか。
No.191  
by 通りがかりさん 2021-10-06 22:19:13
>>190 マンション比較中さん

4戸は何処に消えたのでしょうね?
どこかの法人がまとめ買いでもしたのか、あるいは他の新築マンションの詳細が明らかになって、そこを検討していた人達が見切りをつけて西金沢に移ったのか?

実際のところ、金沢市内でまともに販売できてる新築マンションって、現時点ではここしかないんですよねえ。
No.192  
by マンション掲示板さん 2021-10-07 00:54:30
>>191 通りがかりさん
住宅ローン減税 と 住まい給付金
でしたっけ
今年11月末までの契約が対象
駆込み購入があったのかも
No.193  
by 周辺住民さん 2021-10-18 15:09:04
>>189 通りがかりさん
マンションの駐車場から、モデルルーム見学者用の駐車案内板(3台分)が無くなりました。
完売したのでしょうか。
No.194  
by 通りがかりさん 2021-10-18 21:24:15
>>193 周辺住民さん

まだのようですね。
No.195  
by 通りがかりさん 2021-10-20 03:28:15
>>194 通りがかりさん

失礼!「全戸申込み済」になりましたね。
これでキャンセルがなければ「全戸完売」
おめでとうございます!
橋場町の前に在庫一掃できて良かったね♪

No.196  
by マンション比較中さん 2021-11-24 09:31:42
元モデルルームの401が家具付きで中古として3980万円で売りに出ていますね。
新築時データが残っていたので比較したら、、、
Aタイプ 3LDK 88.17㎡
4階 4390万円 坪単価164万円
仲介手数料込みにしても安くなっているようです。
No.197  
by 通りがかりさん 2021-11-25 00:04:42
>>196 マンション比較中さん

モデルルーム使用住戸なら購入時から割安になってるはずですし、最初のチャレンジ価格は購入価格と同等でも良さそうなものですよね。何か早く現金化したい事情があるのかもしれませんね。知らんけど。
No.198  
by 名無しさん 2021-11-25 00:22:46
>>196 マンション比較中さん
実質的に完売じゃなかったということかね
ダイワハウスで値引き販売すると色々と問題になるから他社経由で値引き販売してるのか
No.199  
by 匿名さん 2022-02-28 15:31:00
>>198 名無しさん
モデルルームだった部屋が販売サイトから消えたので売れたのでしょうね。
賃貸も埋まったようですが、1部屋売りに出ている模様。

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