坪単価の計算方法には、
『基礎工事費、設計工事費』といった項目も入りますか？
現在注文住宅でそこのHMで契約するか迷っていますが、
『建物本体1800万+基礎工事、設計費などなど800万、太陽光パネル80万、全館空調100万』で税金がのっかかり、3000万でした。
ですがHMからの値引き360万値引きで2600万でした。
私が本体建てる土地は約26坪なのでこのままいけば、
①改築工事費全て2600÷26坪=坪単価100万
②建物本体だけ1800÷26坪=坪単価69万
どちらでしょうか？
①、②では坪26だと差額800万近くあります。
②だったら良いのですが、①番の計算だったら高い値段で買わそうとHMからのということでしょうか、、、、
詳しい方よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2019-08-28 00:29:34
注文住宅のオンライン相談
坪単価について
|
6:
検討中さん
[2019-08-28 21:24:59]
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
建坪の割に考えられない金額です。
私が大手ハウスメーカーを含めて数社見積りをとりましたが大体どのハウスメーカーも坪単価は建物本体に掛かる金額の事と言っていました。
業界では普通はその事を指すそうです。
わかりやすく言えばどの土地に同じ建物を建てても価格の変動がない部分の金額の事で給排水工事、外構費など土地によって価格変動がある物は含まずに基礎や建物、現場管理費など、どの土地でも価格の変わらない部分の合計税抜き金額を建坪で割った金額だとどのハウスメーカーでも言われました。