ミライエ 牛久について語りましょう。
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【茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板から注文住宅ハウスメーカー・工務店掲示板へ移動しました。2019.9.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-26 10:31:47
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ミライエ 牛久ってどうよ？
| No.1 |
by 名無しさん 2019-09-20 20:45:12
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780万円の家ってどんなもんかと思って行ったら、「ここの家は1000何百万です。」 えっ
外壁の修繕塗装はいくら位ですか？「5万円くらいですよ」えっ？？ 黒い外壁が好きなんですけど「熱持つからあんまりオススメしません」まじ？？ (゜д゜) 興味がある方は是非(笑) |
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| No.2 |
施工例を見ると黒い外壁の家があることだし、粘り強く交渉するのが大事なんでしょうね。
壁にあまりコストを掛けないような施工だと色あせとかが早々に出てくるように思いますが、そういった所はどうなのでしょうね？ 建設費用が安いのでこういった家はメンテナンスにどれだけお金を掛けられるかがポイントになってくるのかなあ。 まあある程度使ったら建て直しも視野に入れやすい金額ですけどね。 |
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| No.3 |
最近よく見るね。
あれ家だけの値段だもんねー 電気 水道別料金だもんねー 家は安いかもしれないけど 他でその分上乗せしてるからねー 安くはないよね |
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| No.4 |
マンションの本体価格は、総費用の7割?8割というのは、こちらに限らず注文住宅ではよく言われていることだと思います。
ローコスト系だと オプションでいろいろと乗せたりもするので、 もう少しかかるのかもしれないですが… ただ、お金をかけるところ、そうじゃないところ メリハリつけて自分で選択できるところは大きなメリットだと思います。 |
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| No.5 |
諸経費や、付帯工事、外構など、家の本体以外のお金もかかってくると思います。そういうのってだいたいどれくらいかかるのでしょうか。
流石にトータルで1000万円以内に収まるのは難しいのはわかるのですが どれくらいまでいくのか、という予測がなかなかたてられなくて。 |
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| No.6 |
780万というのはトータルでは難しいという事でしょうか？
確かにローコストで建設できるのはありがたいですが、価格が安すぎると心配な面も出てきそう。 商品のラインナップを拝見してみるとざっくり、1500万くらいになりそうですね。 それでも大分お安いと思いますから、定価価格なのはすごいなと思います。 |
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| No.7 |
流石に780万円だけ、というのは全部は出来上がらないと思います そもそも本体の価格だけのこともあるのかな・・・と 外構を設けたり、カーテンレールや網戸などを設置したりということを考えると
もう少し金額に厚みが出てくるのではないでしょうか それでも本体価格が抑えられているので、トータルでは安く出来上がるのではないでしょうか |
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| No.8 |
ニコニコ住宅がこのミライエっていう会社のことだったんですか。
ニコニコ住宅はなんとなく知っています。 多分、建てているところを通りかかったりしているからですね。。 ローンが通りやすいっていうのも売りになっているみたいですけれど、 それってそもそもが物件価格が安く、ローンも低く設定しているからっていうのがあるっぽいですね。 |
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| No.9 |
住宅ローン審査は、シングルマザーの方、年収が少ない、自己資金0、転職したばかり、車のローンが残っている、自営業などでも審査が通ると書いてありますね。
私には住宅ローンに通る仕組みがよくわかりませんが、様々な属性はともかく年収は300万円がボーダーラインのような気がします。 |
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| No.10 |
価格帯としてはそれくらいなのかもしれないですね
それくらいならば、逆に共働きでもっと年収がある場合には、 オプションをつけたりして かなりカスタマイズしていくことができるということなんじゃないでしょうか。 ローコスト系だと、オプションつけること前提な価格帯なので。 |
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| No.11 |
商品ラインナップを見ると施工面積19.25坪の建物本体価格が780万円だとして、付帯工事が338万円、土地が400万円で合計1518万円になるようです。
設備が充実して引き渡し後にすぐに住めるのであれば別ですが、必要なオプションをつけたら2000万円近くになるのではないでしょうか。 |
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| No.12 |
土地が４００万円っていうのはかなり場所にもよると思うのですが、
この土地っていうのは土地の取得価格ではなく、 土地の例えば造成とかそういう費用のことを指しているのでしょうか。 ただ、かなり価格は良心的なので 小さい子供が居るような若い家庭に取っては 手が届きやすくて良いと思います。 |
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| No.13 |
8月23日に完成見学会&相談予定です。
ホームページを見る限り良心的だと思うので期待大です。 今から楽しみです！笑 |
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| No.14 |
なんかGoogleの口コミが急に良い評価連投ですげー嘘くさく感じる。
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| No.15 |
正直同じ間取りでおしゃれな内装のメーカーほかにありますよ。人気のとこだとアゲルとか国分とかじゃないですか？
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| No.16 |
どうやらア〇ゾンや食べ〇グのようなレビューが投稿できるサイトでは
口コミ投稿のアルバイトなどもあるみたいですね。 いやがらせ目的で悪い評価を投稿されるのも困りますが その逆も利用する側として不利益になってしまうので嫌ですね… |
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| No.17 |
ここのGoogle口コミのいい評価の一部おかしいよ。牛久で家を検討するやつが名古屋や越前市や栃木市の住宅でも家を検討して見学してるわけねーじゃん。他の口コミも一件だけだったり、遠方の横浜で家族の七五三写真を撮ったとかってなんともおかしいのばかり。
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| No.18 |
行ってみれば、分かります...
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| No.20 |
行って見てみるのが大事ですね。
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| No.21 |
値段はものすごく安いので、
値段重視である程度妥協点は作っていくようになっていくのではないでしょうか。 それ以上のクオリティだと それなりの金額が必要になってくるので…。 ある程度値段が安いと、 お金をかけたいところにだけかけるみたいな作り方ができるのは ある意味メリットだとは思います。 |
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| No.22 |
行ってみるのはとても大切ですよね。
カタログレベルと実物だと印象が違います。 いい意味でも悪い意味でも… 自分はこれくらいだったら妥協できるなとか、 ここはこだわりたいよね、みたいなのがそれぞれあるから そこを確認するのは大切です。 |
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| No.23 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.24 |
行って見てみるのはたしかに大切…本当に安いから、どうなのか！？っていうのは皆さんあるかとは思う。
今、木材の価格が上がってきているそうなので この価格を本当に維持していけるのか？ あと、実際に住めるようにするには、オプションでどれくらい上げていかなければならないのだろう。 |
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| No.25 |
大手コンサル会社が開発したノウハウを利用しているのでホームページ内の文章を検索すると同じような会社がいっぱい出てくる。
その中の成功例としてミライエが挙げられていた。 ホームページはテンプレのコピペ。 社長の言葉までコピペってどうよ？ 体験談のローンの金額が地域によって変えられてるのが笑える。 価格が安いのは 最初から用意されている図面を使うと設計料がかからないので安い。自由設計だと価格アップ。多分8%くらい？ 設備品を決めうちして大量購入することでコストダウンしている。 ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレは価格に含まれているが選べない。 2階トイレはオプション。 ガスまたはエコキュート＆IH調理器は別料金。 勝手口はオプション。 上下水道の取り出し工事。地盤改良は当然別料金。 壁紙と外壁と玄関ドアは数種類から選べる。 最近流行らしいが外壁のツートンカラーは追加料金なし。 フローリングは色のみ選べる。 いずれも訳分からんメーカーとかではないので品質は問題無いと思う。 値引きはこちらからは何も言っていないが、最初から限界価格なんだと信じたい。 他の建設会社には行っていなくて他との比較は出来ない。 新しい会社で急激に成長しているので仕事量の増加に人の増加が追い付いているのか？というのが心配。 |
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| No.26 |
元々いた社員がだいぶ抜けて最近破産した国○建設の社員がたくさん入ってきてるらしいですよ
被害に遭った方とミライエ元社員？の方に伺いました 国○建設の被害にあった方、一度連絡してみては？ |
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| No.27 |
通りがかりさんはミライエで建てようとされる施主さんですか？
設備についての詳細を教えて下さりありがとうございます。 壁紙と外壁と玄関ドアですが、カタログダウンロードから申請すれば商品名や型番が掲載されていますか？ |
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| No.28 |
建材費が相当値上がりしてると思うけど、ホームページの価格に変更がないようだけど大丈夫なのかな？
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| No.29 |
総合的な価格はおいおい反映していくのだと思いますが、逆に言うと買うなら今という感じになるのかも？
建材費もそうですが設備費なども物価高で値上がりする・しているのが否めない状況でしょうしね。 公式サイトを更新してないだけという可能性はあるので、検討を始める前に確認は必要ですね。元々の価格は安い方ですけどね。 |
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| No.30 |
780万円から、ってこれは土地があって建物だけの価格ですよね。
建売住宅で2180万円で販売している物件があるので、 安く作ろうと思えば安く済ませられるとは思います。 ただインターフォンとか網戸、雨戸などオプションになるものも多いので もっとお金は実際はかか安くはできるのではないかなぁ。 |
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| No.31 |
近々モデルハウス見学会が予定されていますが、780万円～の家づくりでは標準装備されている設備の見学は可能ですか？
オプションでグレードアップした設備ではなく標準装備を確認したい場合はこちら（石岡市国府モデル）で大丈夫でしょうか。 |
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| No.32 |
モデルハウス、見ている限りではフルオプションっていう感じじゃないと思うんですが、
どういうタイプなのかは聞いてから行った方がいいかもしれませんね…。 これから販売みたいなところをモデルハウスにしていることも多そうに見受けられるので、 あまりオプションは入っていないにしても ゼロではないかもしれないし。 |
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