麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[61: 匿名さん]

地下通路で六本木一丁目と神谷町駅に直結とすると案外地下通路を通る人も多くなるかもしれない。地下通路沿いに小さな飲食店やカジュアルな感じのショップを展開すると面白いかも

[62: 匿名さん]

港区の山手らしく起伏に富んだ場所と言うのも魅力的ですね。六本木ヒルズにも言えるけど。

[63: 匿名さん]

欲しい?、今から3年で10億くらい稼げばウサギ小屋くらいのサイズは買えるかな？

[64: 匿名さん]

2億あったら80平米ぐらい買えるかな

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
むり
六本木ヒルズさえ買えないw

[66: 匿名さん]

>>55 匿名さん
ていうかさ、開発決定してるやつを先回りして買えないかなぁって思う。
そしたら地権者になれるww
ムリかなぁー

[67: 匿名さん]

>>66
六本木5丁目プロジェクトの鳥居坂あたりの中古マンションとか？売りに出ているのだとすれば買いたいね。まあ、森ビルが開発してくれるのに、発表前に売らないよねふつう。

[68: 匿名さん]

ここって、アークヒルズ仙石山森タワーとか、アークヒルズサウスタワー、アークヒルズフロントタワーみたいに、アークヒルズの一部という位置付けになるのかな。
例えばアークヒルズ麻布台森タワー、アークヒルズ飯倉レジデンスイーストタワー/ウエストタワー、アークヒルズ神谷町テラスみたいな感じで。

[69: 匿名さん]

すでに虎ノ門ヒルズ元麻布ヒルズがあるから虎ノ門麻布台は使わないんじゃないかな。あと低層の商業棟は、六本木ヒルズのけやき坂テラスみたいにxx坂テラスになると思う。
最もありそうなのが、アークヒルズ飯倉森タワー、飯倉レジデンスタワーウエスト&イースト、三年坂テラス。

[70: 匿名さん]

>>60 匿名さん
そう？ここの商業施設は楽しみだよ。森ビルが年間来街者数約2,500万～3,000万人と意気込んでいるから、いい顔ぶれのテナントが入ると思う。
自分は近隣住民だけど、六本木ヒルズやミッドタウンまでわざわざ買い物に行かなくてよくなるのは、すごく助かるね。

[71: 匿名さん]

>>67 匿名さん
そういう視点で見たことなかったけど、やっぱ普通に考えて売り物としては出ないよね？w

[72: 匿名さん]

坪単価いくらだろう
メインタワーの90戸しかない住戸は想像を絶する価格にはなるだろうけど
他のタワーや低層階なら坪800ぐらいで買えないかな

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
坪800て周辺の築浅パークコートより安くねw

[74: 匿名さん]

>坪800て周辺の築浅パークコートより安くねw


東大出たとか一部上場程度のリーマンには縁のない世界だけどね

[75: 匿名さん]

こういうメインタワーのペントハウス級っていくらになるんだろう。
パークマンション檜町のペントハウスで55億でしょ。
もしや100近くいったりする？

[76: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん
六本木5丁目の第2六本木ヒルズもかなり凄そうだけどまだまだ先になりそうですね
80平米4億だとして賃貸なら月額100万円くらいかな

[77: 匿名さん]

何もかもが最高級で国際的、いかにも港区らしい！ここに住みたい。

[78: マンション検討中さん]

200坪100億だと坪5000万円か。
貸して稼ぐか、住んで楽しみ浪費する。
伝統的な土地建物というハードウェア的資産性の概念ではないな。下手打つとバベルの塔のような頽廃的教訓に満ちたモノを感じる。
森の開発は上空にぶち上げて、足元に緑地を稼ぐやり方。区分所有の敷地では無いと思う。森の所有権の公開緑地を中心に街を、つまり3本のタワーを作ってエリアの資産性をマッチポンプ式に高める。我田引水な訳だから、、興味がないとは言わないがなんかイヤーな感じ。エリアの只中に割高に買うより、エリア至近でリーズナブルなところに買って便利に使うのがいいかな。

[79: 匿名さん]

一番広い部屋が1000平米だということなので、約300坪。100億円として、坪3333万円ぐらいかと。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
せんへいべい？！？！？！
ひゃくおくえん？！？！？！
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