麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

[匿名さん]

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた

[2655: 匿名]

大街区ではないが、
第二六本木ヒルズが麻布台ヒルズ西隣に建設される。

[2656: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館跡再開発、
オークラは森ビルを選ばなかった、
ってこと？

[2657: 名無しさん]

オークラ別館跡地は、借地でやるなら森ビルのやる気がさほど出ない立地かなと推測する。
別館南側は森トラストの守備範囲だし、森ビル既存物件との繋がりが確保できない。敷地の広さ的にも大仕掛けなことができないし。
森ビルはオフィスビルと住宅棟をシンプルに建てるだけの事業には興味がないと思うよ。他のデベロッパーと森ビルはビジネスの向き合い方が異なっているよね。
知らんけど。

[2658: 匿名]

鹿島がやることは決定している。
調べればすぐにわかる。
28年度の竣工予定。

[2660: 買い替え検討中さん]

いや、それは当たり前のことで
なぜ森ビルじゃなく鹿島を選んだか
という話をしてるんだよ。

[2661: 検討板ユーザーさん]

オークラと鹿島の親和性といえば抽象的に聞こえるかもしれませんが、森ビルのようなアバンギャルドな戦略は採用しないと思いますし、あのダサい「m」ロゴは許し難いでしょう。

オークラのコンセプトはあくまでもモダニズムの追求ですし、設計士は谷口吉生氏が相応しいです。

[2662: 匿名]

>>2660 買い替え検討中さん

後付けの言い訳は見苦しい。

[2663: 検討板ユーザーさん]

パコ虎
坪1700成約情報が
Xに出てんね。

[2664: 匿名さん]

牛丼合体マンションは現地知らない人が買っているのでしょうか。

[2665: 検討板ユーザーさん]

>>2664 匿名さん

いえ、パークコート虎ノ門こそが森ビルの虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズと並ぶ大街区筆頭マンションのひとつなんです。

坪1700なんぞ通過点でありまして、本年末には@2000に達するは必定ということです。

[2666: 購入経験者さん]

>>2646 匿名さん
うそだ、そんなに安くないだろう。

[2667: 匿名さん]

アマンレジデンス東京を担保にローン組んでる人というのが多いらしい。まだ半数は森ビル所有の状況らしい。あまりに大人気という前評判だったけど、どんな状況なんだろう。

[2668: 匿名さん]

>>2666　自分にとっても意外だった。

[2669: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館の敷地は、鹿島の開発した虎ノ門タワーズに隣接した立地なので鹿島の方からかなり熱いアピールがあり、その結果オークラは鹿島を選んだのではないかと。オークラはもともと野村と話を進めていたのだけど、野村を振って鹿島に乗り換えたのは、そういう背景があるのではないかと想像してます。

[2670: 検討板ユーザーさん]

野村も三井も森ビルも、どこもオークラとの相性は良くないよ。なぜなら、オークラに比べればどこもダサすぎるからね。唯一ながら、パークコート虎ノ門は非常にオークラのコンセプトに類似する素晴らしいマンションですが。

オークラはオークラ、唯一無二であります。
おそらく世界中のオークラや日本航空の顧客だけでなく、大街区内の超富裕層や既存の鹿島マンション(虎ノ門タワーズやWTRオーナー)にも声が掛かるのではないでしょうか。

[2671: 通りがかりさん]

焦って書き込みが増えてますが、
牛丼マンションは牛丼マンションです。
コバンザメ戦法が唯一 残された道だと思います。

[2672: 口コミ知りたいさん]

ベランダのないマンションってどう思われるのでしょうね。買う気になるんでしょうか。

[2673: 住民さん3]

麻布台ヒルズのジムもプールも予想を上回る綺麗さですね

[2674: eマンションさん]

>>2673 住民さん3
ほーん。そうなんや。

ワイ、麻布台の近所の白金ザスカイに住んでるから普段使いしちゃおうかな。

[2675: 販売関係者さん]

麻布台ヒルズのジムやプールってレジデンスBにできるのでは？メインタワーにもジムはあるらしいけど。