【契約者専用】ファインシティ枚方

[契約済みさん]

ファインシティ枚方の契約者・入居者専用の住民板です。
いろいろ情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601067/
公式URL：https://hirakata-p.jp/

[69: 入居予定さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
こういう人は交通違反も平気でしていそうなので怖いですね。
立ち寄らないで欲しいです。

[70: 匿名さん]

中古の2部屋はなかなか売れませんな。
もうコロナウイルス時代になってからは新築分譲価格と同じ価格で売るのは厳しいのかも知らんな。
市も駅も人気地区でも無いし。

かといって所有者も住宅ローンの残債があるから簡単に500万円とか値引きもでけへんやろし大変やろな。

【ホームズ】ファインシティ枚方｜枚方市、京阪本線 光善寺駅 徒歩9分の中古マンション（物件番号：0101389-0013108）
中古マンションファインシティ枚方 5階/-
価格2,880万円
管理費等7,890円
修繕積立金6,170円
交通
京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩21分
所在地大阪府枚方市出口1丁目
築年月（築年数）2018年3月 ( 築3年 )
主要採光面南東
専有面積68.57m2
バルコニー面積11.68m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 5階 / 15階建
お問合せ先株式会社福屋不動産販売　香里店
登録日 2020/03/02 有効期限 2020/09/07 （あと11日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1013890013108/

【ホームズ】ファインシティ枚方｜枚方市、京阪本線 光善寺駅 徒歩9分の中古マンション（物件番号：0133744-0002984）
中古マンションファインシティ枚方 1階/-
価格2,980万円
管理費等8,200円
修繕積立金6,420円
交通
京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩21分
所在地大阪府枚方市出口1丁目
築年月（築年数）2018年3月 ( 築3年 )
主要採光面南西
専有面積71.3m2 (壁心)
バルコニー面積18.83m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 1階 / 15階建
その他費用 専用テラス、サイクルポート使用料：700円
ポイント○平成30年3月建築の築浅マンション○京阪本線「光善寺」駅徒歩約9分
お問合せ先株式会社三島コーポレーション　流通事業部
登録日 2020/07/10 有効期限 2020/09/10 （あと14日）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1337440002984/

[71: 住民板ユーザーさん1]

カムリ、昨日、今日と連続して違法駐車してますね。これだけ言われていて、フロントガラスに迷惑駐車と貼られていても、堂々と次の日に駐車できる神経を疑います。何とかしてほしいです。

[72: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
カムリ、ほんとしつこいですね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

多発テロナンバーのベンツ、やっと来客用駐車場に停めましたね

[74: 住民板ユーザーさん]

迷惑ベンツ2台、住人用駐車場に停まってるのを見ました
住人の車なんですかね
どういうつもりなのか何なのか分かりませんが、迷惑だし危ないから本当にやめてもらいたいです

[75: 住民板ユーザーさん5]

ゴミが大変溜まりやすい時期ですが
よいお年を?

[76: 住民板ユーザーさん1]

夕方マンション中を走り回ってる小学生男女。
している子は毎回同じ顔の子供たち。
本当に迷惑。危ない。うるさい。
絵本のコーナーや階段、エレベーターまで使われて鬼ごっこを楽しんでるようだが使い方が違うのでは？
裏に公園があるのでそちらでお願いしたい。
ほったらかしにしたり、それを良しとしてる親の顔が見てみたい。

[77: 住民板ユーザーさん]

上層階のどこかは分からないけれど重低音がめちゃくちゃうるさいです
音楽を聴いているのか楽器を演奏しているのか…
恐らく隣家ではなく斜めのお宅から響いてきているとは思うものの、どこかは分からないので指摘もできずかなり苦痛です
これだけこちらに響いてきているのでその方のお宅ではかなりの音が鳴り響いていると思うのですが、同居のご家族は何も言わないんでしょうかね
これで普通に暮らせているのであれば純粋にどうかしていると思います

[78: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[79: 住民板ユーザーさん1]

オアシス5/5で閉店ですね。
ショックすぎます。跡地はなにになるんだろう。

[80: 住民板ユーザーさん1]

オアシス閉店は痛いですね。
またスーパーが出来ればいいのだけど

[81: 住民板ユーザーさん1]

跡地はスーパーじゃないみたいですよ。
会社(工場？)という噂を聞きました。
最悪です。
周辺に住宅やマンションも多いですしスーパーの需要あるだろうに。

[82: 住民板ユーザーさん]

伊加賀郵便局の国道挟んだ向かいにヤマダ電機とライフができるみたいですね
ギリギリ徒歩圏内ではありますが…オアシスの近さに比べたらかなり遠いので不便は不便ですね

[83: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[84: 住民板ユーザーさん1]

ライフの着工、コロナの影響で遅れているみたいですね。
ヤマダ電機ではなくホームセンターという噂もあるようです。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね（ ; ; ）オアシスが無くなって本当に不便で仕方ないです…
オアシス跡地、いろんな噂が飛びかってますが実際何ができるのか気になるところです。

[86: 住民板ユーザーさん8]

オアシス跡地にイオン系列のスーパーが入ると言う噂を聞きました
規模的にはマックスバリュでしょうか
本当だったら大変有り難いですがどうでしょうね

[87: 買い替え検討中さん]

>>81
さすがに今更工場はないでしょう
ただでさえトラックの出入りが難しいのに

イオン系列ならKOHYOかもね
住宅街だし、あまり深夜まで営業するのは勘弁してほしいな

ただ建物壊してしまったってのが気になるのよねえ
https://www.krr-reit.com/file/portfolio_news-6fd8fefd5fb1c7ebde976f256...

[88: 住民板ユーザーさん2]

>>87 買い替え検討中さん
内部は重機が入って内装は何もなくなってますね。建物を壊してマンションができるって話を聞いたのですが、今のところ真偽は不明です。

[89: 住民でない人さん]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
ヤマダ電機は車で5分ぐらいのところに高槻大塚店があるので、おそらくできないでしょう。

[90: 住民板ユーザーさん1]

オアシス跡地ですが上村工業が買い取ったとの噂を聞きました。
噂が色々とびかってますね...

[91: 住民板ユーザーさん]

>>89 住民でない人さん
コーナンとライフができるという噂もあるみたいです
オアシス跡地もそうですが、何になるのか早く知りたいですね

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>87 買い替え検討中さん

興味本位ですが、どういった理由で買い替えをご検討されていますか？
差し支えなければご教示いただきたいです

[93: 住民板ユーザーさん8]

阪急オアシス跡地はどうなるんですかね。

今更工場なんでしょうかね

スーパーの需要はあると思うのですが

[94: 住民板ユーザーさん4]

工場やスーパー以外になるのであれば、態々内装を潰さずに建物ごと潰すのでは？
建物自体は残っているので、またスーパーになるのではと思っていますが

[95: 住民板ユーザーさん1]

自転車圏内にはスーパーはあるんですけど、徒歩圏内にあれば本当助かるんですけどね。

[96: 住民板ユーザーさん6]

スーパーになってくれたら本当にありがたいけど、一番最悪なのは工事の途中で金がなくなって当初の予定してたのができなくなって宙ぶらりんになる事だけど若干してる気がする…
最近工事してる気配がないし

[97: 住民板ユーザーさん8]

ずっと工事が止まったままですね！

動き出す気配もないしどうなるのやら。

[98: 住民板ユーザーさん2]

>>97 住民板ユーザーさん8さん
売却した投資法人から買い手に渡るのが8月みたいですからそれまでは動きはないかもしれないですね。

[99: 住民板ユーザーさん2]

旧阪急オアシスの工事が始まるようですね。

[100: 住民板ユーザーさん5]

何になるんでしょうね

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん2さん
作業小屋？ができていましたね
やっぱり取り壊しでしょうか…

[102: 住民板ユーザーさん3]

こう雨が続くと買い物になかなか行けないし、オアシスがなくなったのは本当に痛手ですよね
跡地は一体何になるのやら…

[103: 住民板ユーザーさん8]

オアシス跡地駐車場に車たくさん停まってました！！工事の人がいたので何になるんですかー？って聞こうと思ったけど、、人見知り発揮して聞けずじまい?どーかスーパーをー！！

[104: 住民板ユーザーさん1]

角の分譲地、空き地部分に杭が打たれていました
とうとう売れたんですかね

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
看板の杭みたいですね
このまま売れなかったらどうなるんでしょうか。。

[106: 住民板ユーザーさん2]

工事されてる方に何ができるか直接聞いてみたのですが、ご存知ないようでした。普通そういうものなのかもしれませんが、気になりますよね。

[107: 住民さん2]

ボーリング調査をしてるみたいですが、やはりマンションでは？

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>105 住民板ユーザーさん4さん
工事が始まりましたね
車通りも多いしマンションの片隅になるので絶対に売れないと思っていましたが、売れたんですね

[109: 住民板ユーザーさん2]

SUBARUの隣の大きな空き地が商業施設になるみたいですからそっちに期待ですかね。

[110: ユーザーさん]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
あちらも結局何ができるんでしょうね
オアシス跡地も含めて、何になるのか早く知りたいです

[111: 住民板ユーザーさ]

>>110 ユーザーさん

ひらつーにのってますよ。
スーパー、ホームセンター、クリニック×4です。

[112: 住民さん2]

阪急オアシス跡地は望み薄ですね。

[113: 住民さん8]

この前工事の人に聞いたら、内装工事してるから建物変わらないみたいだし、スーパーの可能性あるんじゃないかなーって言ってた

[114: 住人]

>>113 住民さん8さん
スーパーになるなら本当に助かります！

[115: 名無しさん]

個人的な予想はしまむら

[116: 住民さん2]

角地の戸建ては売れたんですかねー？

阪急オアシス跡地は気になりますねー（ ; ; ）

[117: 住民さん1]

オアシス跡地、植込みがきれいになっていますね
建物が壊される気配がないので、そのまま利用するのでしょうか…
スーパーができますように

個人的にしまむらは要りません；

[118: 通りがかりさん]

じゃあウェルシアでどうだ！スーパーの設備って全部取り払ったんですかね？
ダイソーだけでも...

[119: 住民さん2]

コスモスとか来て欲しいです

[120: 住民さん7]

オアシスは仕事帰りに寄っても買うものがなかったりしてたので、品揃えのいいスーパーがはいってほしいです。

[121: 通りがかりさん]

何もはじまらないのかしら

[122: 住民さん1]

何ができるのか早く知りたいです！

[123: 住民さん6]

工場ですねきっと。

[124: 住民さん8]

竹中工務店が工事するみたいですよ

[125: 住民さん1]

マンションではないのですか？

[126: 通りがかりさん]

解体して複合商業施設作ってくれたら良いんですけどね
せめてマンションになっても一階がスーパーとか...

[127: 住民さん1]

資材置き場になると聞きました！
上村工業から作業員の方がオアシス跡地に向かって歩いている。と聞きました。
スーパーがいいんですが。

[128: 住民さん6]

やっぱり倉庫かになるんですね。

せっかくタイロンからスーパーになったのに元鞘でガッカリですねー。

[129: 住民さん1]

やはり上村工業が買い取ったんですね。
残念です。

[130: 住民さん8]

いろんな噂がありましたけど、これから来年の4月までかけて旧オアシスの建物を解体して、上村工業の1階建ての建物ができるのが正しい情報でした。
地域住民として商業施設じゃなくてとても残念です。

[131: 通りがかりさん]

せっかく工業地域から変わってきたのにね

[132: 住民さん7]

>>130 住民さん8さん
どこ情報なんですか？

[133: ご近所さん]

商業施設が無くなっただけでもマイナスなのに工場施設だとダメージだね。更にマンションの出入り口や戸建の出口に面しているあの道を大型車両が頻繁に通るようだと近隣の資産価値は下がるね。

[134: 住民さん1]

上村に対してはヘイトが溜まりますね

[135: ご近所さん]

元凶は阪急オアシス。閉店決まってからの品揃えなど客へのリスペクトをまったく感じなかった。工場が多い地域だけど後から進出する企業は騒音が出るようならその上限とモニタリング。操業時間の確認と厳守。それにその企業と協力して道路　歩道の整備を行政働きかければダメージは抑えられるよ。

[136: 住民さん8]

>>132 住民さん7さん

近隣のマンションに竹中工務店から説明がありました。

[137: 通りがかりさん]

駅近国道近の準工地域って他にないから製造業はそりゃ買いますよね。

トラック増えると思うのでみなさんお気をつけて...

[138: 住民さん7]

>>136 住民さん8さん

そうでしたか。
ありがとうございます。
スーパーにならなくて本当に残念でした。
住み始めからオアシスのやる気のなさに違うスーパーにならないかなとは思ってましたがこんな形になってしまいがっかりです。
駅前の整備が終わるまでは帰りの道筋にナカガワしかないのがつらいです。
京阪の時刻の改悪で市駅も香里園でも一時下車後、次乗るまでに待ちが多すぎるしネットスーパーも使いづらいし困りましたね。

[139: ご近所さん]

この後解体　新築となるならその一画にコンビニか可能なら小規模で良いのでスーパー的なものを上村工業の力で誘致してくれないかな。社員さんにもメリットあると思うよ。

[140: 住民さん3]

近隣のマンションに説明ってね、こちらのマンションにはないのはなぜ。
こういうのは普通買取した会社が説明するものじゃない？工務店が説明するのも謎。

[141: ご近所さん]

上村工業が説明会に出ていないのなら上村にすれば準工地域で既に自分達も工業を稼働させているからあの場所に工場施設を置いても問題ないと思っているのでは？施工会社は工事の騒音や工事車両の事があるから隣接マンションには事前説明したのでしょう。説明を受けた管理組合が工事の事だけに気を取られているのではなく、今後の操業等の条件も確認していることを願うだけ。

[142: ご近所です]

今日、ご近所の美容院で聞いた話ですが、小さな複合商業施設になるらしいです。スーパーナカガワと、マツキヨと、小さな処方箋を扱う薬局と、ローソンも入ると聞きました。

[143: 戸]

>>142 ご近所ですさん

それは駅前ロータリー横の話ですよね

[144: 住民さん1]

駅前の商業施設のテナント、ナカガワマツキヨローソンとかの立ち退き以外でも新しく入ったりするのでしょうか。

[145: 戸]

>>144 住民さん1さん

立退条件で既存商店優先とかじゃないの？高架化したら高架の下になんか入りそうだけどね

[146: 通りがかりさん]

光善寺西区開発のホームページ全く更新されないのでオフィシャル情報ゼロですね

[147: 通りがかりさん]

張り紙ありますね。残念。

[148: 住民さん1]

駅前の商業施設に飲食店入って欲しいなー。

[149: 住民さん9]

夕方になるとエントランスで子供達を遊ばせるのはいいが、出入りする人の邪魔にならないように親は子供をしっかり見ていてほしいです。
子供が走り回り、何度もぶつかりそうになったり実際にぶつかってこられたりしています。
ファミリーがメインのマンションですが、全住人がそうではありません。
みんなが気持ちよく暮らせるマンションになるよう最低限のマナーを守りましょう。

[150: 住民さん1]

先程正面玄関と裏玄関に警察の方がいらっしゃったのですがなにかあったのでしょうか？

[151: 通りがかりさん]

阪急オアシス後は原料保管倉庫でも無く上村の普通の機械工場なんですねー
トラック増えそう...

[152: 住民さん6]

>>151 通りがかりさん

最近、トラックとの事故で悲しいニュースも目にしますし、親としては不安要素が増えてしまいますね、、

本当に残念でなりません。。

[153: 通りがかりさん]

>>152 住民さん6さん

せめてオアシス角、小規模公園の交差点に点滅信号くらいつけて欲しい所ですねー
見えんのよあそこの交差点...

[154: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[155: 住民さん1]

光善寺前再開発まで待った方が高く売れるかもですね
その間の生活がしんどいのとどっちがましかですが。

[156: 住民さん6]

>>153 通りがかりさん

おっしゃる通りです…あそこの道、十分な広さがないので曲がりたい車同士がバッティングした上に自転車や歩行車がいるとかなり恐怖心にかられます。
大きな事故が起きないことを祈るばかりです。

[157: 住民さん1]

光善寺駅再開発で駅前にマンションができると価値下がる～

[158: 住民さん2]

タワマン嫌な人も一定数いるからそんなに価値が下がるとは思わんけどね
それより街として活性化する方が期待できると思うよ

[159: 匿名さん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、どちらの幼稚園に通われていますか？
今春から幼稚園の方も、どちらの幼稚園を選ばれましたか？
見た感じ、うみのほしと鴻池が多いように感じます。

[160: 住民さん1]

東香里幼稚園もけっこう多い印象ですが。

[161: 匿名さん]

>>160 住民さん1さん

そうなんですね！　ありがとうございます。

[162: 住民さん2]

駅前の商業施設地区の解体工事はは8月ごろ開始みたいですね
ナカカワとかそのうち閉まるのかな

[163: 名無しさん]

大型商業施設の方テナント情報無いですかー？

[164: 住民さん1]

自治会の参加ってどうなったんだろ？

[165: 住民さん8]

マンション内で大きな声を出して走り回ってる幼稚園帰りの子供や小学生が迷惑すぎる
親は他人の迷惑も考えず喋ってばかりで。
乳児を育てていたり、夜勤明けだったり様々な家庭がある中大声で走り回られたりするとお昼寝や仮眠もとれずで本当に困ります
マンション内なので日中であろうが大声で走り回ったり追いかけっこをしても良いところではないと思うので、マナーを守り、遊ばせるなら公園で遊ばせてください
また帰り際ですぐ帰るならマナーを守らせて遊ばせてください
親がついてるならちゃんと見てください
すごく住みにくいです

[166: 住民さん1]

>>165 住民さん8さん
それを見かけた際に
直接注意をしてあげると、気付いてくれると思います。
頭ごなしに怒るのではなく、子供や親に対して優しく注意をすれば浸透すると思います。　みんなで住みやすいマンションにしましょう。

[167: 住民さん2]

>>165 さん

確かに、子供がいっぱい騒いでるのはほぼ毎日目にします。しかし、きっと親御さんも何回も注意してると思いますが子供はどうしても楽しいと騒いでしまうものなので仕方ないと私は思うようになりました。
子供がうるさいというこの意見はすごく多いかも知れないですが、親御さんたちも普段から当たり前にきつく叱ってるはずだし、子供にマナーを守れってけっこう難しいと思います。子供って本当に難しいです、マナーを守らせるのは。なので、すごくこの意見は子供がいる日々色々葛藤しているお母さんたちからしたらとても辛いし、逆に住みづらいなぁと思いました。もし、不満があるならその場でその方に言ったらいいと思います。ここに書くんじゃなくて。。

[168: 住民さん5]

>>167 住民さん2さん
同意です。

[169: 通りがかりさん]

で、でたー同調圧力。今日日、延々騒いでる子供が他人の言う事聞く訳ないですやん。親の理由は他人には関係無い、親の責任。
ただこのレベルの騒音で書き込むなら共同住宅向いてないのは事実。陰湿な書き込みするなら特売情報でも書き込んで欲しいところ

[170: 住民さん1]

エレベーターの鏡のある方のモニターが死んでるの気になるね、カメラと管理室側のモニターが生きてるなら全然構わないんだけど

[171: 入居予定さん]

うわー
とうとうナカガワも7月末で一旦閉店ですね。
すごい困る・・・
仕事帰りに一旦香里園で降りるのも効率悪いです。

[172: 評判気になるさん]

開発されてもナカガワ...万代とかライフとか出来んもんかね？

[173: マンション比較中さん]

オアシスが閉店となり、不便になり資産価値的には減少したのかも

[174: 契約者さん2]

阪急オアシスもなくなり駅からも少し遠い、車は中振交差点は渋滞、コンビニも近くにない、売りたいけどローンもまだまだ残っている。劇的に変わらないかなあ

[175: 住民さん2]

住み替えの営業めーるは大量にくるけどね
ファインシティ自体今市場に売り出てるのが無さそう

[176: 住民さん1]

駅前がほぼ死にかけてるしこんな道路に通すなよってレベルのトラックバンバン通るけどまぁ、自転車飛ばせば商業施設あるからまだマシなんかなぁと思う限界＊＊出身民は思うのです

[177: 入居済みさん]

安く買いたいけど、売り出してないしね

[178: 住民さん1]

郵便局の前の商業施設、プラザ薬局入るらしいね
感じ的にイオンタウン的な施設になるのかなぁ？

ソースはひらつー

[179: 住民の人に質問したいさん]

>>178 住民さん1さん
買い物難民より離脱出来ますね

[180: 住民さん4]

>>178 住民さん1さん
ようやくショッピングセンターが建設されるみたいですね。
看板がでてました。

[181: 職人さん]

阪急オアシスが閉店となり騙されたと思った方は多いはずです

[182: さん]

>>180 住民さん4さん
計画が2022年12月→2023年7月→2023年12月に変更ですね。
これ以上変わらなければ有難いのですが。
資材高騰もあるのでしょうね。薬局テナント増えてる...!

[183: 住民の人に質問したいさん]

>>182 さん
既に売却を検討されている方もいるのでしょうか？

[184: 中古マンション検討中さん]

お子さんがマンション前で公園を元気に走ってますが高齢者と接触しそうで見ていてヒヤヒヤします

[185: ビギナーさん]

>>184 中古マンション検討中さん

きちんと子供に注意してるママさんもいらっしゃいますけどね…
青いセーラー？の制服の子達が勢いよく車道ギリギリのとこまで走っていく姿を目撃して以来、幼稚園に直接電話入れたいとよく思います。どこの幼稚園か知らないからできないけど。
事故が起きてからじゃ遅いんですよね。

[186: 匿名さん]

>>185 ビギナーさん
私もいつもヒヤヒヤします。注意しているのは自分の子供がコケないように声を上げているようにしか思えません。他人に配慮があるようには見えないです。残念ですね。
共同住宅ですので互いに選べません。

[187: 住民さん１]

残念ですが住みやすいマンションではなかったです。
大変失礼ですが、
・まだベランダで煙草を吸っている
・お子様が元気過ぎる、もちろん親も元気な風貌
・不便
・周囲のマンションより高いように思う
・買い物難民
皆さんはいかがでしょうか？

[188: 住民の人に質問したいさん]

>>187 住民さん１さん
詳しくありがとうございます。
良さそうなマンションと思いますが・・・。
高いなあとはおもいますけど。

[189: 住民でない人さん]

阪急オアシス、なくなってますが・・・。

[190: 住まいに詳しい人]

>>187 住民さん１さん

・ウチは今のところタバコ被害無しなので快適。
・どこの誰か知らないけど、なんかすごくキレイなママさんがいる。
・徒歩圏内にコンビニが無いので不便。阪急オアシス、カムバック願う。
・駐輪場が使いにくい。というより、レールにゴムの破片が散らばってるせいで左右に移動させにくい。
・共用廊下に置いてる三輪車や子供用の自転車が邪魔

総合的にみて、自分的に満足のいくマンションでは無いかな。

[191: 住民さん8]

>>187 住民さん１さん

タバコの匂いはベランダに出て匂うなぁと思ってましたが、外でじゃなくてキッチンの換気扇で吸われてる方もおられるのかなと思ったのでそれだったら苦情は言えないなぁと思いました。

子供が元気すぎるのはみんなどこもそうだし、子供ってそおゆうものだと思うしかないですね。。

[192: 住民さん8]

>>190 住まいに詳しい人さん

共用の廊下にみんな私物を置いてるのはダメだと思ったので管理人さんに入居したての時に出してる家に注意した方がいいのではと世間話で言ったら、出してる世代が多すぎて僕もなんともできないと言われて諦めました。

小さい自転車とかもろもろ廊下に出してるのを見てこのマンションの人のモラルに少しガッカリしました。

[193: マンション住民さん]

>>192 住民さん8さん
管理組合で再度話し合うべきかと、子供も親もそのモラルでは厳しいですね

[194: 住民さん1]

>>193 マンション住民さん
子供ではなく親のモラルが問われる時代ですからね、残念です。そのような方こそ文句言ってきますからね

[195: 匿名さん]

>>190 住まいに詳しい人さん
再開発にて確実に資産は上がります、樟葉より交通便になりますし

[196: 住まいに詳しい人]

>>195 匿名さん

でも残念ながらこのマンション、スーモによると用途地域が工業専用となっているのでそもそもの値段が安いから売却も満足いく価格にはならないと思いますよ。
樟葉はプチ富裕層が多く住むエリアだから、たとえ光善寺が再開発しようとも樟葉には及ばないでしょう。

[197: マンション住民さん]

買物出来る所も増えて住みやすいマンションになりますね

[198: 住民さん2]

価値上がるかは駅前商業施設のレベルによると思う。今ある店の集合体では価値はそんなに上がらない気もする。

[199: ご近所さん]

>>198 住民さん2さん
開発進めば利便性も向上、価値は格段に上がるような

[200: 匿名さん]

>>199 ご近所さん
私は今後、光善寺が跳ね上がると睨んでます。駅前の再開発と適度な淀川沿いの公園、中振交差点の主要交通。いま安いので狙い目です。

[201: 住民さん2]

再開発されても駅前のスーパーがナカガワでは残念です。

[202: 住民さん7]

>>200 さん

>>200 匿名さん
再開発と言っても、急行が停車したり、バス路線が増えたりするわけでもなくて、資産価値が飛躍的に上がるでしょうか？
もともとのマンション価格も割高のような気がします。駅前が便利になったら駅近マンションが建って、駅から遠い物件は価値が下がると思いますが。

[203: 入居済みさん]

>>202 住民さん7さん
お得なマンションではないかと思います、抽選物件だったのもありますが

[204: 住民さん7]

>>200 入居済みさん
光善寺は
枚方、香里園の間で、枚方は駅直結の商業施設や市役所周りの開発、関西医大タワー等々で賃貸新築物件も沢山建設されていて、香里園も駅前東側が大きく変わります。店舗やオフィスも増えると思います。光善寺の駅は町が飛躍的に発展するのは具体的にどうなるのでしょう。
町が変わるには1.2年じゃ変わりません。
少なくでも5年、長くて10年。
主要交通、公園と言っても、四條畷イオンや、コストコ、アウトレットモール等が出来ないと
町は変わらないと思います。
公園があって、静かな町を望むならいいと思いますけど。

[205: マンション住民さん]

光善寺、開発で住みやすい街になることを期待してます。便利になったいいなあ

[206: 住民さん2]

スバルの横に商業施設も出来るみたいですし、今より少しでも便利になればいいですね。

[207: 通りがかりさん]

工業地域なんで上がらないんじゃない？国道に面してるならまだしも。

[208: ご近所さん]

阪急oasis跡地には何かできるのでしょうか？スーパー？

[209: 住民さん2]

跡地は残念ながら上村の工場ですね。
高額で用地買収した上村にはヘイトしかない。。笑

[210: マンション住民さん]

>>209 住民さん2さん
確かに工場なのでいつに住みにくくなるかもしれませんね、早く買い替えも検討してみます

[211: 口コミ知りたいさん]

売り出てますね

[212: 住民さん2]

2件くらい売りに出てるのに、チラシで買いたい人が2組いますとか、アホすぎますね。
結局は安く買い叩きたいだけ。

[213: 中古マンション検討中さん]

>>212 住民さん2さん
安くなりますかね？

[214: 住民さん]

>>213 中古マンション検討中さん
ご希望の間取り、階数、広さは？
いくらだったら買われますか？

[215: 中古マンション検討中さん]

>>214 住民さん
1人暮らしなので階数や間取りは特にこだわりもなく、価格で2,000万円代ですね

[216: マンション検討中さん]

中古で出ているのは高すぎる。必死なのはわかりますが売れません。やはり元々が高かったのでしょうか

[217: 住民さん2]

マジレスすると、中古物件は高めに設定しますが、買い手いなければ徐々に下がるし、表示価格から交渉して100万くらいは少なくとも下がると思いますよ。

[218: マンション検討中さん]

>>217 住民さん2さん
100万しかさがりませんか・・・・、まだ高いですね。あきらめるしか・・・。マンションは魅力的なんですが。

[219: 住民さん8]

>>218 マンション検討中さん
住み替えで戸建てを既に建て始めていて完成が近ければ200万以上下がる場合も大いにありますが、売り主さんの状況次第ですね。。

[220: マンション比較中さん]

2,000万円代では売りに出ないですかね？

[221: 住民さん7]

>>220 マンション比較中さん

相場、42～46㎡になってるので、2000万代で出るんじゃないですかね。

[222: 住民の人に質問したいさん]

>>221 住民さん7さん
そんな安い物件ありますかね？

[223: 住民さん3]

>>222 住民の人に質問したいさん

71㎡×42万円なら、3000万円切って、
2000万円代です。

[224: 住民さん8]

70平米切れば、間違いなく2000万円台ですね

[225: 住民でない人さん]

>>224 住民さん8さん
売りに出ないですね・・・。

[226: 住民さん8]

確かに今でてないですね。半年くらい前は３件ほど2000万円台で出てましたが。駅前工事始まってから住み替えする人はあまりいない気がするので（やるならもうやってるはず）、しばらく出ないかもですね

[227: 住民でない人さん]

>>226 住民さん8さん
大変参考になります、ありがとうございます。新築時に内見し購入できなかったことを悔やんでいるのです

[228: 評判気になるさん]

>>227 住民でない人さん
賑やかで元気なマンションって感じがします

[229: 住民さん4]

周辺に徒歩圏内で行けるスーパーがないのが残念。　価値が上がる事はまずないでしょうね。

[230: 中古マンション検討中さん]

>>229 住民さん4さん
今どきそのようなことがあるのですか？ではどこで買い物するのでしょうか？

[231: 住民さん4]

阪急オアシスが潰れてからは見渡しても工場しかありませんよ。コンビニもありません。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 住民さん4さん
えっ、それなのに中古でも高くないですか？利便性が・・。

[233: 住民さん4]

自転車圏内ならスーパーは何軒かあります。
お車お持ちなら少し行けばアルプラザやイオンがありますよ。

[234: 住民でない人さん]

>>233 住民さん4さん
阪急オアシスの撤退がありえません

[235: 住民の人に質問したいさん]

>>234 住民でない人さん
周辺には何も出来ないと思います。資産価値の減少も早いかと・・・。

[236: 住民さん1]

>>235 住民の人に質問したいさん
資産価値を意識して購入するなら、線路が２つ以上の駅近物件を探してるでしょ。
住み慣れた場所、その他交通の便など一概に計れないものもあるかと思います。

[237: 住民さん1]

>>236 住民さん1さん

資産価値より計れないものがあるのはわかりますが、資産価値が上がるのは、建物や土地だけじゃなく、マンション周辺が充実しているかも関係してると思います。だから、立地は重要です。資産価値があるマンションはマンション周辺が充実しているので住みやすさにつながると思います。

[238: 住民さん4]

やっぱり周辺が住みやすい環境になければ価値は上がる事はないですよ。
ただでさえ工業地域なのに。

[239: 中古マンション検討中さん]

>>238 住民さん4さん
買い物環境が整っていればいい場所ですがね。
お元気なお子様が多く、いつか事故になるのではとヒヤヒヤしてます。
親はおしゃべりに夢中。時代ですかね。

[241: 管理担当]

[No.240と本レスは、個人を特定する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[242: 匿名さん]

今日の花火、綺麗でしたねぇ。

[243: 中古マンション検討中さん]

花火はよく見えそうですが、いいところはそこだけでしょうか？

[244: 住民さん8]

住んでいてマンション自体はとても良いと思いますよ。車があるなら買い物にも困らないです。車がなければやめた方がいいですね。

[245: 中古マンション検討中さん]

>>244 住民さん8さん
ありがとうございます。車ないんですよ。いいマンションなんですが。図書ライブラリー？あるようですが魅力的です

[246: 入居済みさん]

>>245 中古マンション検討中さん
子供の遊び場ですよ

[247: 住民でない人さん]

>>245 中古マンション検討中さん
そのようなものがあるのですか？図書館？

[248: 住民さん5]

>>245 さん

>>245 中古マンション検討中さん
共用施設は作ってしまうと維持が大変です。
汚く使われたり、違う目的で使われたり、マンションの住人じゃない人が入ってきたり、使わなくても維持費はかかります。
カーテンや備品が安価になって安っぼくなってない方がましな施設もありますから、初めからない方がいいです。

[249: 中古マンション検討中さん]

やばくないですか？

汚く使われたり
→おそらくそうなるかと
違う目的で使われたり
→そこで何ができますか？
マンションの住人じゃない人が入ってきた
→問題です

[250: 住民さん1]

ここは住民専用のスレですよね？
住民ではない方の書き込みが目立つのが気になります。

マンションのいいところは花火が見えることだけ？とか
やばくないですか？とか...
嫌味なことばかり書き込まれているので住んでいる側としては正直気分が悪いです。
魅力がないのであればわざわざ書き込まず他のマンションを検討されたらいいのでは...？

[251: 住民さん]

>>240 通りがかりさん
わかります。なんかいつも邪魔だなぁと思ってしまいます。子供を放ったらかしで話しているイメージ。あと、なんか怖いですね。

まぁ子供は元気なのが取り柄やからそこは仕方ないですね。親かなぁと。。

[252: 住民さん]

ここに幼稚園名が分かってしまうような書き方をして悪口みたいな事を投稿するのはいかがなものかと思います。
私も幼稚園の子たちが日頃下で走り回って危ないなと思うことあります。
気になるのであれば、ここに書かず管理人に一回相談するのが良いかと。張り紙で注意喚起してくれるんではと思いますけどね。

[253: 入居済みさん]

>>251 住民さん
外からはやばいと思われてますね、私も気をつけます。タバコ吸ってるからでしょうかね？

[254: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

ペットを飼ってる方ってどのくらい居られるのでしょうか。
飼っている方は、どんな動物を飼ってますか？

[256: 名無しさん]

皆さん買い物どこに行ってますか？
郵便局、スバル横のモールいつなんでしょ

[257: 住民さん1]

以前はコノミヤ行ってたけど
5回位打刻ミスされてからは、ちょっと遠いけど香里園の方の万代行ってます…
スバル横のモールは来年の秋らしいですね

[258: 住民さん1]

光善寺って、いいところですよね。程よく田舎、少し行けば都会。

[259: 住民さん1]

アカカベが生鮮食品置いてくれるのはありがたいですね

[260: 住民さん1]

https://medicalresearch.jp/property/1042-2/

駅横の工事のビルはこれですかね？ご存知のかたはいますか？

[261: 住民さん2]

>>260 住民さん1さん
違うと思います

[262: 匿名さん]

時々、夜22時とかそんな時間に共用廊下を何往復も走ってる足音がするんだが。
さっきも走ってる足音がうるさかった。
誰だよこんな時間に…。しかも共用廊下で。
常識的に考えておかしいだろ。

[263: 住民さん1]

駅前の商業施設の情報が載っています。
あくまで予定ですが一階はスーパーとコンビニ、二階は銀行、薬局、三階クリニックのようです。
参考になれば。
https://clinicstation.jp/estates/3991

[264: 住民さん]

香里園に３件も新築分譲マンションできるんですね。すごいなぁ。

[265: 住民さん2]

何人か投稿されていますが子どもさん達が朝と夕方帰って来始める頃マンション内で走って鬼ごっこでもしてるのかな？にぎやかすぎて。子供は仕方ないかもしれませんが親御さんが放任してるのもどうかと。
危ないこともありますし、残念です。

[266: 住民さん5]

駅前に商業ビルオープンしましたね！

[267: 住民さん1]

ひららは残念な感じでしたね。。駅ビルとか完成まで待たないとって感じでしょうかね。

[268: 住民さん2]

>>267 さん

>>267 住民さん1さん
残念な感じですよね、、、ナカガワはじめテナントに魅力が無さすぎます、、、