ライオンズ伊丹グランテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ伊丹グランテラスについての情報を希望しています。
駅やつかしんも歩いて行けそうですね！
小中学校が近いのもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MF171046/

所在地：兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他（地番）
交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分
　　　福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.04平米～85.83平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

今日から第1期の受付開始で来週金曜日が抽選です。
来週土曜日が物件概要の更新日なので販売戸数55戸から何戸まで減るかで人気の度合いの目安になるかもね。

https://contact.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF171046/gaiyo_chg.html?_ga=2.211...

「公式」ライオンズ伊丹グランテラス ｜ 新築・分譲マンション ｜ 伊丹市「新伊丹」駅 ｜ ライオンズマンションの大京

第1期 物件概要
2019年12月6日 現在
2019年12月14日 更新予定
販売戸数 55戸
専有床面積 64.12m2～80.23m2
バルコニー面積 10.62m2～33.96m2
ルーフバルコニー面積 9.56m2
アルコーブ面積 3.20m2～6.74m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 3,970万円（1戸）～5,690万円（1戸）
最多販売価格帯 4,400万円台（9戸）
管理費 月額13,250円～月額16,350円
修繕積立金 月額6,860円～月額8,580円
管理準備金 7,400円～9,300円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 686,000円～858,000円　※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 12月7日（土）より 第1期登録受付開始
登録受付期間 2019年12月7日（土）～2019年12月13日（金）
登録受付時間 10:00AM～6:00PM（※最終日12/13(金)は11:00AMまで）
抽選日時 2019年12月13日（金）11:30AM～
登録受付・抽選場所 「ライオンズ伊丹グランテラス」マンションギャラリー

[96: 匿名さん]

資料請求や、来場者数の記載は明確に載せてるのに、
肝心な販売状況とか載せてないのって違和感。

[175: 匿名さん]

>>171 匿名さん
>>173 匿名さん

2期5次は西向き2階Bタイプの1戸だけの販売。
一般的なマンション販売の手法らしいけど事前申込が入った部屋だけ販売してその度に完売ってする手法かな？
63平米の3,800万って価格は2010年頃の阪急伊丹駅徒歩5分の70平米の価格だよね。
コロナ不況がいつまで続くか次第によるけど3年後に同じような価格で買える時代が来るかもって思ってしまうな。

https://lions-mansion.jp/MF171046/
「公式」ライオンズ伊丹グランテラス ｜ 新築・分譲マンション ｜ 伊丹市「新伊丹」駅 ｜ ライオンズマンションの大京

全体 物件概要
所在地 兵庫県伊丹市南町２丁目5番2他(地番)
兵庫県伊丹市南町２丁目以下未定(住居表示)
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分
福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分
用途地域 工業地域
敷地面積 4439.91m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上10階建て、共同住宅
建築確認番号 BCJ18大建確075（2019年3月22日）
総戸数 124戸（住戸）
竣工日 2021年1月22日（予定）
入居開始日 2021年1月29日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 94台 （屋外平地式22台（身体障害者優先区画1台1台含む）、屋外機械式72台）別途平地式来客用区画1台設置
月額使用料：6,000円～10,000円／台
バイク置き場 19台
月額使用料：1,000円～3,000円／台
自転車置き場 248台
年額使用料：2,400円～3,600円／台
設計 （株）長谷工コーポレーション
施工 （株）長谷工コーポレーション
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店　大阪支店
住所／大阪市中央区西心斎橋2-2-3　EDGE心斎橋10F
電話／06-4965-5083
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（13）第1545号
一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟
備考 101号室～105号室に専用自転車置場を設置（月額使用料：400円／5区画）。※1区画2台まで駐輪可能。

※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸

第2期5次 物件概要2020年7月21日 現在
2020年7月23日 更新予定
販売戸数 1戸（2階）
専有床面積 63.04m2
バルコニー面積 11.25m2
間取り 3LDK
販売価格 3,800万円（1戸）
管理費 月額13,050円
修繕積立金 月額6,750円
管理準備金 7,300円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 675,000円　※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 7月22日（水）より 第2期5次先着順受付開始
受付時間 10:00AM～6:00PM
受付場所 「ライオンズ伊丹グランテラス」マンションギャラリー

[194: マンション掲示板さん]

今日現地通りました！

[198: 匿名さん]

今日現地行ってきました！
工事の方の話では順調過ぎるくらい順調だそうです。年内には完成しちゃうねー。と言われていました。もう10階まで出来上がっていて、一部内装がまだなのでシートが被せてあるそうです。
順調と聞いて安心しました。

[201: 匿名さん]

大分、完成に近づいてきましたね。　
楽しみです。

[203: 匿名さん]

私も撮りました。
玄関側廊下は、アルミ柵でした。
慣れるまで時間かかるかな笑

[207: 通りがかりさん]

写真残しておきます。

[211: 竹の里ともごろう]

>>205 匿名さん
おっしゃる通りプラウド伊丹も手摺りですね。
メリットとしては通気性が良くなる点ですかね。

[212: 通りがかりさん]

夜はこんな感じでした！
立体駐車場も見えてきましたね。

[215: 匿名さん]

今日も現地通りました！
ほぼイメージ画像どおりですね。スーパーマルハチも着工していて安心しました(^o^)

[221: 匿名さん]

仕事帰りに通りました！
植栽もいい感じです(^o^)

[222: 匿名さん]

ライオンズ像もお披露目されてました！
親子ですごく可愛いです(^^)

[227: 名無しさん]

いよいよ内覧会始まりますね。
夜になるとエントランスもライトアップされて、華やかで素敵です。

[242: マンション掲示板さん]

内覧会終わりました(^o^)

指摘箇所は結構ありましたが、長谷工さんと大京さんが気持ちよく対応していただき、これから補修となりました！南棟上層階ですが、眺望も良く、窓を閉めると音も気になりませんでした。ここに決めて良かったです！
次は年明けの再内覧会が楽しみです(^o^)