レーベン琴似 THE PRIMEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン琴似 THE PRIMEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kotoni/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14、82、83（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.28平米～75.72平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[167: 匿名さん]

４３平米は狭いですね。
どの位売れてるのかな？

[168: 匿名さん]

間取りや設備などは悪くないですね。
ただ駅まで徒歩９分という距離をどう考えるか・・・・。
今の季節はまだいいけれど、真冬はかなりつらいな～この距離を歩くのは。
価格を優先に選ぶか、立地を優先で選ぶかで迷いそうだなと思います。

[169: 名無しさん]

マンションからすぐ近くに駅まで繋がっている空中歩廊の出入口があるので、私は立地で選びました。

[170: 評判気になるさん]

空中歩廊あるけど24時間開いてる訳じゃないよ。普通の生活時間帯は開いてるけど。直結のタワマンみたいにこのマンションの付帯設備じゃない。

[171: マンション検討中さん]

どちらにしても冬本番に寒い中歩く時間は出来るだけ減らしたいところ。。。

[172: 匿名さん]

空中歩廊があるんですか。
でも、時間が限られているのですね。このご時世仕方ないのかな。
JRを利用するなら徒歩５分という距離は、遠すぎず近すぎでいいかも。
どちらにしても真冬は歩く時間を短縮したいですよね。

[173: マンコミュファンさん]

プレミスト側の空中歩廊、ツタヤの上のジムのところのドアは確か朝は６時から開くはず。始発に乗りたい人は困るだろうけど、最悪セブンの前の信号一つ渡って、その昔笑笑とか入ってたビルから空中歩廊に繋がる階段を使えばすぐ屋内に入れると踏んでいる。

[174: ご近所さん]

>>167 匿名さん　単身しか買わない狭さだから売れて無いっぽい

[175: 匿名さん]

琴似いいところよね

[176: マンコミュファンさん]

>>175 匿名さん
市内は各区数カ所住んだけど、西区、特に琴似はダントツで住みやすいと思う。

[177: 匿名さん]

足場取れて外観見れますね！
イメージ通りオシャレで、早く住みたいです。

[178: 匿名さん]

>>176　マンコミュファンさん
わかります！琴似から出られません！！

[179: マンション検討中さん]

建物の外観見に行ったらイメージの色合いと違ってダサい。イメージ図はあくまで見本なんだろうけど黒っぽいシックな色合いがカッコ良かったのにガッカリしてきた。

[180: 匿名]

>>179
全く同感です
イメージと全然違う色合いで私もかなりガッカリしています

[181: マンコミュファンさん]

180 ガッカリする位イメージと違うのですか？

[182: 匿名さん]

琴似っていう場所も気に入っているので完成が待ち遠しいです

[184: 名無しさん]

窓を開ける夏場には、騒音問題に悩まされるタイプもあるでしょうね。立体駐車場の出口プザー音とか耳に残って気が狂いそう。

[185: 検討板ユーザーさん]

外観見た瞬間なんか違う感が半端無かった。多分、オプション無しで買ったら質素そのものな部屋を目の当たりにするんだろうな。モデルルームがオプションの山で視覚のギャップが激しいのは覚悟しないと。

[186: 匿名]

モデルルームを見学して、
フワフワしたフローリングはマンションでは当たり前なんでしょか？
慣れるものでしょうか・・・
フローリングというより、ビニールカーペットのような感じでした。

[187: 匿名さん]

あと数年はリモートワークと隣り合わせって思うとイトーヨーカドーあるの有難い
セブンとTSUTAYAあるし快適かな

[188: 購入経験者さん]

フワフワ床はすぐに慣れますね、心配はありません、
わずか一ヶ月でなんとも感じなくなります。

[189: ななしぃ]

>>187 匿名さん
自粛期間子どもはじっとしてらんないから
近くにスーパーあるだけでだいぶ違うなって思いました…。
おうちごはんだけじゃ飽きちゃうし…息も詰まるので…！

[190: マンション検討中さん]

[No.183と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[191: 匿名さん]

ふわふわのフローリングだと心なしか足元があったかく感じます…(笑)

[192: マンション比較中さん]

宅配ボックスはあるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

今はあんまり出掛けたりはありませんが空港までもアクセスしやすいのは利点に思っています。
実家への往復や空港へのお出迎えもしやすい

[194: マンション検討中さん]

宅配ボックスはありますよ

[195: マンション比較中さん]

>>194 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[196: 匿名さん]

43平米、最初見た時狭いと思ったけど意外と使い方によっては快適に暮らせるかもと思ってきました。
この面積だと将来収益物件としても使えそうですし、、。

[197: 匿名]

駐輪場にファットバイク置きたかったんだけど、サイズ的に多分駐輪不可になってる...。うちに限らず、対象から外れてる自転車を所有してる人はどうなるんだろう。

[198: マンション検討中さん]

市外から札幌にマンション購入検討している者で初心者なのですが、価格が未定とは見学に行かなければ教えてもらえないということでしょうか？
うちは平均程度の収入なので、せいぜい4000万くらいまでが限度なのですがここ見学に行っても相手にされないですかね。

[199: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[200: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[201: 匿名]

2LDKはチラホラ価格表記始まりましたね。3LDKは未定のままだけど...。

[202: 販売関係者さん]

源泉徴収票持っていかないと値段教え無いよ

[203: マンション比較中さん]

真駒内住みなんですけどずっと住み続けるなら琴似かなと思ってます

[204: ご近所さん]

それは 琴似は都会に見えるでしょう、源泉徴収票持ってモデルに生きましょう。

[205: 買い替え検討中さん]

まちがって「ブランズ円山」なんかに行かないように！

[206: 検討板ユーザーさん]

金あるならブランズ円山めっちゃ良い

[207: 検討板ユーザーさん]

円山のミッドワークス、パークハウスも立地と広さみたら良いかもね。見る価値あり。

[208: 検討板ユーザーさん]

Fタイプだけど来年から40平米以上の住宅ローン控除がされるので今買うと損になる気がする。

[209: 匿名さん]

住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いているのですが
向きってやっぱり大事なものなのでしょうか?
ここは南西向きだと思うのですが、陽当たりなどどうでしょうか?
収納スペースも広く、間取りなどは良い感じですね。

[210: マンション検討中さん]

南向きが一般的には人気ですが向きそのものはそこまで大事ではない気がしますね～例えば北向きとかでも日の入りが一日中安定してて良いって言うひともいるみたいですし。部屋に日の当たるタイミング等が自分の生活リズムに合っていれば大丈夫だと思いますよ
向きよりかは間取りが自分にとって使いやすかが大事そうですよね

[211: 購入経験者さん]

向き大事。北海道は冬寒いから陽の入らない部屋は寒いし暖房で結露する。気密性の高い最近の住宅でも注意。

[212: マンション比較中さん]

HPの間取り見たらこの間迄削除されてた部屋が復活してるけど、キャンセルされたのか。

[213: 匿名さん]

もう入居した方居ますか？
トイレにトイレットペーパー設置したら、使うときになんとなく回りにくくて地味にストレスなんですけど...同じような方いませんか？

[214: 匿名さん]

既に入居されている方も多く、もう１年過ぎているんですが
まだ販売中ってあとどれくいの戸数販売されているんでしょうか?
駐輪場も各戸１台分しかないですし、駐車場もすくないので
どれくらい残っているのかなど知りたいですね。

[215: 匿名さん]

入居できるようになったのは去年の１２月下旬なのでまだ一ヶ月も経ってないですね。

[216: 周辺住民さん]

F type１０階１２万で賃貸出てる