公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
現在の物件
ザ・パークハウス さいたま新都心
ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
- 交通：高崎線 さいたま新都心駅 徒歩5分 （西口より）
- 総戸数： 109戸
ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？
|
1710:
職人さん
[2020-09-09 08:50:04]
|
現在の物件
ザ・パークハウス さいたま新都心
ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
- 交通：高崎線 さいたま新都心駅 徒歩5分 （西口より）
- 総戸数： 109戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
あくまで、個人的な考えで、グレードが低いと思うのは・・・
・車寄せ無し
・ダブルセキュリティー無し(ELVセキュリティー無し)
・通常サッシ(ハイサッシではない)
・トイレカウンター(手洗いはあり)
・ユニットバス壁 通常パネル(タイルもしくは石張りが良かった)
・各所水栓器具 日本製量販品
・玄関モニター無し
車寄せだけは何とか計画して欲しかったと思いました。
あと、機械式駐車場を雨の中で操作しないといけないのが、とても残念です。
土地が狭くて容積率ギリギリの計画で全体的にスペースに余裕が無いのが、
このマンションを低グレード化させている原因ではないでしょうか？
公開空地を設けて容積率ＵＰさせるほどの土地の広さもないし、苦肉の策で
出来上がった建物のような気がします。
あくまで埼玉 都内のように大金かけて建設することも出来ないし。
価格もグレードも上級にはなり切れないマンションな感じです。
でも、２駅近・新都心アドレス・パークハウスの看板があれば十分と捉えるべきでは？