ワコーレThe御影ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレThe御影についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/mikage30/index.html

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影２丁目318番5、318番6（登記簿）　
　　　　兵庫県神戸市東灘区御影2丁目18番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩3分
間取：2LDK + N ～ 4LDK + N
面積：67.19㎡（TR面積0.52㎡含む） ～ 112.04㎡（TR面積1.00㎡含む）
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://www.wadakohsan.info/1501/outline.php
（仮称）ワコーレ御影プロジェクト 物件概要

名称 （仮称）ワコーレ御影プロジェクト
所在 兵庫県神戸市 東灘区御影２丁目318番5、318番6（登記簿）
所在地 神戸市東灘区御影2丁目18番以下未定（住居表示実施地区）
交通 阪急神戸線「御影」駅より徒歩3分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60％・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上7階建
総戸数 30戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 1,366.04㎡（登記簿面積）・1,366.05㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 695.14㎡
建築延床面積 3,392.44㎡（うち容積対象面積2,731.64㎡
建築確認番号 第ERI-19017132号（2019年5月31日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 26台〔賃貸25台（屋外平面：1台、専用駐車スペース：1台、屋内機械式・2段：5台、屋外機械式・ピット式・4台：18台）、来客用：1台（屋外平面）〕
バイク置場 4台
自転車置場 60台（スライドラック式）
間取り 2LDK + N ～ 4LDK + N
住戸専有面積 67.19㎡（TR面積0.52㎡含む） ～ 112.04㎡（TR面積1.00㎡含む）
バルコニー面積 8.91㎡ ～ 16.09㎡
ルーフバルコニー面積 55.59㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡ ・ 4.29㎡
テラス面積 14.10㎡・15.65㎡
ポーチ面積 3.68㎡～10.29㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～2.53㎡
竣工予定 2021年1月下旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号･（一社）不動産協会会員･（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社日昌
兵庫県知事（11）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階　TEL.[phone]
設計・監理 株式会社横山建築事務所
施工 株式会社ハンシン建設
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2019年9月下旬
情報更新日 2019年07月25日
次回更新予定日 2019年08月07日
予告広告

この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
※本物件の販売住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。販売戸数等の確定情報は今後行う本広告にて明示します。また、一般分譲に先駆けて会員優先分譲を実施する予定です。あらかじめご了承ください。

[2: 匿名さん]

駅近の小規模マンション、7割方角部屋って条件的には結構良いですね。
大規模マンションを避けたい方なら割と理想的かもです。
間取りは3パターンかと思いきやGまであるって凄いですね。全部の間取りを出すことってあるんでしょうか。
プレミアムプランではなく、上階以外にある普通の部屋も見たいところですが。角部屋はポーチ付きならベストです。

[3: 匿名さん]

いまどきポーチなんてつけねぇだろ

[4: マンション検討中さん]

阪急沿いですがうるさくないですか？

[5: 検討板ユーザーさん]

設計上余っただけなのにポーチって言ってつけとけばそのぶん値段上げれるしな笑
鳥が糞していって掃除の手間が増えるだけ

[6: マンション検討中さん]

外観見えてきましたね。
営業担当者はいい感じで売れてますわ、8000万円以上の物件買えるようになったらならまたおいで、という強気姿勢だったけど、
あの外観でその値段はないよなぁと改めて。