プレサンス グラン 名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://pressance-loger.com/pg-mjk135/index.html
所在地：愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢名城公園｣駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線｢黒川｣駅徒歩9分
間取：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：58.72㎡～91.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-03 21:14:19
プレサンス グラン 名城公園ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2020-08-31 22:45:50
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
あんな看板つけるということはもちろん広告料払っていただけるんですよね？ と聞いたのが良かったのでしょうか
だいたい売り物にあんな看板つけるほうが非常識なのです |
|
| No.154 |
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
そもそも看板をたてる計画があることすら知りませんでした
|
|
| No.158 |
付近の商店街がシャッター商店街になってました。日曜日。平日は空いてるんでしょうか？
街の雰囲気良くない。 |
|
| No.159 |
シャッター商店街というより、一軒家に置き換わりつつありますよね。でも、喫茶店やお肉屋さん、洋食屋さん。お母さんが赤ちゃん連れて遊びに行ける施設とか商店街にありますよ。
夏祭りもしてるし。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
実際にマンションを見に行って気付いたのですが、焼肉屋と焼き鳥屋からの匂いと、徒歩圏内にスーパーがないと思いました。
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
看板無くなって良かったですね！
あんな派手な看板ある高級物件なんてないですから。 もう住んでる人は大規模修繕で外してもよいかも。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
先程、いつもは車で通るだけでしたが、歩いて西側の入り口から見てみたら、ライトが明るく、めちゃきれいでした。近くで見ると、存在感がすごいですね。
|
|
| No.166 |
そう簡単には部屋埋まらないですね。
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
まだまだあります。そろそろ値引きもしていくのかな。
|
|
| No.171 |
昨日、柳原でハロウィンのスタンプラリーをやっていて、プレサンスも参加していたのが、ほほえましかった。
|
|
| No.172 |
公式をみると、比較的リーズナブルな価格の物件が残っているのかな？雰囲気的に価格の高いと思われる上層階はだいたい埋まったのだろうか？
|
|
| No.173 |
なぜ、24時間ゴミ出し可能ではないのですかね。今時では当然のサービスだと思います。
|
|
| No.174 |
今の売れ行きはどうなんでしょうか？
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
ホームページには全部の間取りは出してないみたいですね。
出てない間取りも普通にこんな間取りはどうですか？って出してきました。 なので、まだ結構売れ残ってるかもしれません。 他の物件馬鹿にしたり、コンプライアンス的に？な発言が節々に出る営業がついたのでやめましたが。 |
|
| No.178 |
>>177 マンション検討中さん
全部の間取りをのせてるマンションデベってないですよ。なのでHPに載っていない間取りを出すこと自体問題はないと思います。コンプライアンス的な発言がどんなものだったのか分かりませんが、営業マンは変な人に当たってしまいましたね。 この辺りでこの規模の新築マンションって数年なかったです。 広い土地がなかなか無いので今後出なそうだし、この辺でマンションが欲しい人には良さそうだなぁと思います。 |
|
| No.179 |
真剣にこのマンションを検討しています。
購入者様にお尋ねしたいのですが、値引き交渉とかした方はいらっしゃいますか？？ |
|
| No.180 |
>>179 マンション検討中さん
引き渡し始まったばっかりですし、値引きは厳しいんじゃないでしょうか。 本気で買うなら交渉してみる余地はあるかもしれません。 ただ、年内引き渡しだと住宅ローン控除が今年から使えるので、まだ強気に出てくる気がします。 TVコマーシャルも結構打ってますしね。 （売れてなくて焦ってCM打ってる可能性もありますが…） |
|
| No.181 |
>>180 匿名さん
値引き交渉してみたのですが、無理そうでした。｡ﾟ・(PД｀q )・ﾟ｡ プレサンスは値引きしてもらえることが多いと聞いていたのでちょっと期待してたとがあったんですよね。。 でも全然強気だったのでまだ時期早々なんでしょうね。泣 |
|
| No.182 |
>>181 マンション検討中さん
やはり無理でしたか。 結構頻繁にTVCMやWeb広告見かけるので、まだ強気に出てるんでしょうね。 期末時期か引き渡し開始から半年くらい経つまでは、値引きはほぼ出てこないかもしれませんね。 |
|
| No.183 |
久々にホームページ見たら、3期●次販売から3期先着販売に変わってますね。
売れたのか、売れてないのを隠したくて表現変えたのか… |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
第4期始まってますね。
|
|
| No.188 |
西側の棟は売れてるみたいですが、他はまだ結構残ってそうな感じですね。
この様子だと、3月くらいには値下げ始めるかな…。 |
|
| No.189 |
実際のところ、南向きは、特にベランダの真正面マンションが被る4階以下の部屋はなかなか難しいと思います。
逆にそれ以外、景観のよい上層階や西向きはそれなりに入居率はよいのではないかと思います。 |
|
| No.190 |
総戸数が多いので、他物件と比べて管理費や修繕費がかなり抑えられていてよいと思った。
|
|
| No.191 |
この前、夜に近く通ったときにみましたが、南側で電気ついてるのは、上の階層だけでしたね。
マンション被ってる裏側までは分かりませんが、南側の見える範囲の低階層はほとんど真っ暗だった気がします。 |
|
| No.192 |
このマンション2回見に行きました。
1階2階6階8階みました。 1階の庭部分思ったより広くてよかったです。 窓が大きいので日当たりが悪い低層階でもそこまで気にならなかったです。 お部屋から外の音も聞こえずらいです、質の良い防音窓にしているとおっしゃってました。 ただ真横で市営のマンション工事をしているお部屋は音が心配だな、と思いました。 同じ3KDKでもどの部屋も間取り全然違いましたが全体的にリビングも価格から考えると割と広いものが多いのかな。スライドのドアが上から吊ってあるので床に溝がなくお掃除も楽そうでよかったです。あとコンセントも沢山あっていい思います。 ただとにかく気になったのが部屋全体の色合いです。バルコニー、お部屋の床、棚類、全てバラバラで統一感がない。一番気になったのは水回りの収納やキッチン。なんか重箱みたいな柄の棚がついています。センス0。ほんとに誰がこんなの選んだんだろうとすごく残念。でも一緒にいった主人は全く気にならなかったと言っていたので人それぞれですが。 一緒に回っていた若い営業の方にこれをこっそり伝えたら笑いながら結構言われるとおっしゃっていたので思ったのは私だけではないはず。 |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
えー！！そうなんですね！探し始めるのが遅かったのでそういうお部屋しか残っていなかったのですかね、、営業の方に聞いたらほぼこれですって言われたんですがいいように言われたのでしょうか（´-`）立地もいいですし193さんがご覧になったようなお部屋が見たかったです。。 私がみたお部屋は全てバルコニー薄いベージュ？、お部屋の床暗めブラウン、バスルーム明るいグレージュとホワイト、キッチンと洗面所の棚が、ゴールドが混じった木目調のへんな柄でした。なんというか昭和感のある。重箱みたいと思ったのは最後です。 部屋によってはカラーのアクセントクロスが貼ってある物もありました。 そうはいっても私が特別引っかかっただけで全然気にならないと思う方もいらっしゃるとおもいます。 悪意はないのであしからず。 あと実際家具など置いたらそこまで気にならないのかなとも思うので。 新築で立地も良さそうので内装も今時っぽくしたらよかったのになと思いました。 |
|
| No.195 |
>>194 マンション検討中さん
伏見のモデルルームがダーク色でしたが、ここの内装もダーク色なのですね。 内装に、ゴールドを使っているなら、びっくりです。見てみると印象変わるかもしれませんが。 私は、場所が気に入り、買いました。実際に住んでみても、静かで住み心地よく満足しています。 好みや感じ方はそれぞれですから、物件は縁ですね。 |
|
| No.196 |
>>195 マンション検討中さん
購入されたんですね！！ちなみにさしつかえなければ東西南どちら側かしりたいです！ 日当たりはどうでしょうか？？ あとスーパーはやっぱり車で行かないとなんでしょうか？？車がないので迷っています。 もしよかったら教えて下さい。 |
|
| No.197 |
この前見学に行った時に聞いたのですが、今度の決算以降値上げ予定有りとのことでした。
早めに決めた方がお得かもしれません |
|
| No.198 |
>>196 通りがかりさん
途中参加ですが、南棟購入しました。 日当たりはとてもよく、日中は暖房なしでも過ごせる日が多々あり満足です。 それだと黒川の生協が近いです。荷物のことを考えると車が便利ですが、自宅に居れば配達もありますよ。イオンのネットスーパーもみかけます。 |
|
| No.199 |
>>196 通りがかりさん
私は、南か東かで悩みました。結局南を購入しました。リビングは日当たりよく、暖かいですが、寝室などは北側だから、日中真っ暗です。 今のマンションは、当たり前かもしれませんが、ディスポーザや食洗機、便利です。 買い物は、車があれば便利ですが、自転車でフィールやバローに行く人もいますよ。徒歩は難しいかも。 |
|
| No.200 |
>>197 評判気になるさん
値上げは話半分に聞いておいた方が無難ですね。 決算前なら気持ち値引きできるけど、決算過ぎると値引きなしって感じかな。 プレサンスは価格一覧見せてくれませんし、実際に値引きしてるかも… 竣工半年経った物件で値上げは、余程でない限りないと思います｡ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
