ライオンズ金沢武蔵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ金沢武蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA151005/

所在地：石川県金沢市安江町302番（地番）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.72平米～105.15平米
売主株式会社　大京
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション検討中さん]

>>240 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。

南東の角のFタイプがいいかなと思っているのですが、洋室(2)の部屋幅が狭い事と、リビングのコーナー部分が庇ではなくバルコニーだったら…とも考えてしまっています。
コロナで現地には直接行けませんが、立地場所が良さそうなのでまた悩んでみたいと思います。

[242: 名無しさん]

>>241 マンション検討中さん
もうほとんど残ってなくて止められる方が多いと聞きます。角のFはおそらく隣の建物被ってしまう3階か4階と思われます。
残りどこがどれだけあるか分かりませんが、気になるようでしたら一度オンライン相談されてもいいかも知れません。
コーナー庇はデザイン的な要望でこうなったようです。眺望と通行人の視界と夏場の日差しでバランス取って丁度いいんじゃないかなと思ってます。

[243: 名無しさん]

これだけ雪降ると屋内タワーパーキングも悪くないなと思う。
維持費高いけど。

[244: 通りがかりさん]

>>236 通りがかりさん

販売予定時期　2021年1月下旬　
【お知らせ】
12月22日～1月8日に掲載の「第3期2次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。
＜変更前＞
販売予定時期／2020年1月中旬
　
ここまでは想定内。
ただ、この3連休の大雪は想定外だったので、もう1, 2週 延びるかもね。2月下旬まではいかないだろうけど。

[245: 通りがかりさん]

>>235 通りがかりさん

今日の昼過ぎに物件概要を見たときは、

最終期　5戸　
抽選登録　1/22 12:00　

とか書いてあったから、週明けには
「全戸完売御礼！ キャンセル待ち受付中」
が出るだろうなと思ってたのに、今見たら
　
先着順受付中住戸 物件概要　
2021年1月22日現在（毎日更新）　
販売戸数　7戸　
専有床面積　72.79m2（5戸）～75.15m2（2戸）　
バルコニー面積　15.48m2～20.95m2　
間取り　3LDK　
販売価格　4,560万円（1戸）～5,040万円（1戸）　
　
既にキャンセルが出てたのね。

72.79m2 は D か E タイプ，75.15m2 は F タイプで、間取りプランにまだ載ってる L タイプは完売してるってことかな。

[246: 通りがかりさん]

>>235 通りがかりさん

総戸数　　 138戸　
地権者住戸　11戸　
第1期1次　　61戸　
第1期2次　　36戸　
第1期3次　　 7戸　
第2期1次　　 4戸　
第2期2次　　 8戸　
第2期3次　　 5戸　
第3期1次　　 1戸　
最終期　　　 5戸　
－－－－－－－－－
キャンセル　 7戸　
　
今までのペースなら、キャンセル分も春には完売して内覧会を行い、
　
竣工日　　　2021年9月22日（予定）　
入居開始日　2021年9月28日（予定）　
　
竣工したら直ちに引渡しって感じになりそうね。

[247: 名無しさん]

見事に低層の南側ばかり残った
価格交渉の余地はまだないかな。

[248: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん

テナント棟の小さい方は、敷地内に元々あった調剤薬局（現在は駅側で営業中）で確定。

クリニック募集してた大きい方はどうなったのでしょうかね？
隣の心療内科は再開発に参加を断ったそうだから、今更入居するわけがないし。

[249: 通りがかりさん]

躯体は 18階の屋上まで既に完成したように見えるけど、今日 通りかかったらミキサー車とコンクリートを送るパイプのクルマが来てた。

まだ足場が残っていて外構工事には早いだろうから、タワーパーキングの上にコンクリートの蓋でもしてたのかしら？

[250: ぴの]

狭い部屋が多く使いにくくないですか？

[251: 名無しさん]

>>250 ぴのさん
田の字に慣れてると使いにくいかも知れませんね。
今出てる間取りの中だと寝室に使いそうな6-7畳くらいの部屋が縦長で、ベッドと置き方に工夫が必要そうです。
柱の食い込みはないので狭いわけではないですが。

[252: ぴの]

>>251 名無しさん

ありがとうございます??参考ポチさせて頂きました！
縦長で狭く見えるのもありそうですね(*´-`)
悩みどころですね?

[253: 通りがかりさん]

>>245 通りがかりさん

先着順受付中住戸 物件概要　
2021年1月28日現在（毎日更新）　
販売戸数　6戸
専有床面積　72.79m2（4戸）～75.15m2（2戸）　
販売価格　4,560万円（1戸）～5,040万円（1戸）　
　
1週間で 1戸売れたね。

[254: 名無しさん]

スーモだと最終期表記なんですね
値段が若干違うのは価格調整入ってるのかな

[255: 通りがかりさん]

>>254 名無しさん

SUUMO は情報が遅いので、数日で消えた最終期のデータを未だに出してるだけでしょう。

現在の専有面積の最大は 75.15m2 (F type) ですが、SUUMO では 75.53m2 (L type) になっていますし。

[256: 名無しさん]

残り5戸
最終期とか謳ってないのはスケジュール的に急いでないからなのか。

[257: 通りがかりさん]

>>256 名無しさん

最終期 5戸の抽選は既に終えて、キャンセル分 7戸を再度販売してるからです。

というか一般に、販売期を明記せずに単に「先着順」と表記している物件は、スケジュールを遙かに過ぎても売れる目処が立たずに残っている場合が多いようです。急いでいない訳ではありません。

[258: 通りがかりさん]

>>253 通りがかりさん

先着順受付中住戸 物件概要　
2021年2月2日現在（毎日更新）　
販売戸数　5戸　
専有床面積　72.79m2（3戸）～75.15m2（2戸）　
間取り　3LDK　
販売価格　4,560万円（1戸）～5,040万円（1戸）　
　
素晴らしい。最終期までの抽選のときよりも売れ行きが良いのでは？

[259: マンション検討中さん]

Fタイプの部屋は何階が残っているかご存知の方はいらっしゃいますか？
間取りが魅力的だったのですが、せっかくコーナーサッシがあるのに3.4階であれば隣の建物に重なって眺望は期待できないですよね、、、

[260: 名無しさん]

>>259 マンション検討中さん

残念ながら3,4階だった気がします。
詳しくは営業さんに電話してみて下さい。さすがにもう教えてくれるんじゃないかと思います。
隣建物あるとはいえ完全に塞がってるわけではないのと南側の抜け日当たりはいいのではと思います。
twitterからお借りした画像ですが。