ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN160081/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目10番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：66.54平米～75.91平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

洗面室の細かい配慮された収納が良いと思う
ちょっと小物を置くスペースやドライヤーラック、ティッシュボックスは収納できるし、電動歯ブラシの充電が中でできるようになっているので
外に物を置かなくても収納ができるのが良い

洗濯籠スペースがあるので丸見えにならないように配慮されているのも良いですね。

こういった細かい所の収納は後にもメリットが大きいと思います

[62: 匿名さん]

61さんのご指摘、公式サイトの写真と説明を見ました。ひとつひとつなるほどなと思いました。ほんとどれも小さな配慮ではあるけれど、どれもあったらいいなと思うものばかりに思えます。ティッシュは棚板の下から引っ張り出す感じなんでしょうか。発想が新しいなと思いました。部屋という箱を売るだけでなく実際に生活することを考えてくれているなと思いました。

[63: 匿名さん]

港北ニュータウンは昔はゴーストみたいなときがあったのに、今では人気エリアですね。
ファミリー世帯には生活環境が良くおしゃれだから人気が高い。
私の知人も数年前にマンション購入して値段が上がっていると言っていました。

[64: 匿名さん]

>>58 匿名さん
窓無しでは居室として認められません。
サービスルームとか、納戸とか
リビングに面している。
扉なし、引戸
片開き戸では問題が、
採光って知ってる？

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
そうそう都筑マモル君って移動したのね
あの頃は、ポツリポツリと建物が、
センター北と南との間は空き地だったね

[66: 匿名さん]

間取りは、マンションだとよく見かけるタイプが殆どっぽいですね。収納が多いので、専有面積の割には居室がそこまで広く取れていないように見えます。
それはそれで、一つの考え方だとは思う。収納が狭くて居室が広くても、結局チェストなどを購入して収納を増やさなくてはならなくなるから。部屋のスッキリ度はこのタイプの方が上かもしれないですね。

[67: 匿名さん]

駅に近いのと、外観デザインがおしゃれだなというのが印象的。
ライオンズマンションって、割と同じような感じかなと思っていました。
ただネックなのは、やはり価格帯。駅近物件はやっぱり高いですね。

[68: 匿名さん]

>64

>リビングに面している。

このレイアウトってリビングとの間の仕切りを閉めると採光取れないんだよね。それを独立した部屋と認めるのっていかがなものか。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
引き戸、開き戸
これが大いに関係しているのです。
他のマンションでも見られますね

[70: 匿名さん]

電車通勤をしていると、やっぱり駅に近い物件を優先に考えますし
ここは立地的には最高なのかなと思います。
ただ、プランを見ると元々の面積が狭いこともあって狭い感じのものばかり。
４．５帖とかどうやって利用するのだろうかと思ってしまいました。
子供の部屋としても狭いし、悪性の良さだけでは選べないものですね。

[71: 匿名さん]

>70

横浜市営地下鉄は都心方面に直接いけないのがネック。勤務先が新横、横浜ならいいのだろうけど限定される。

[72: 匿名さん]

確かに間取りを見ると居室面積が狭いですよね。
バスルームのサイズからも、60平米台が1～2人暮らし用、70平米台が2～3人暮らし用と想定しているのかもしれませんが、ファミリーの場合子供の成長と共に手狭になってしまうでしょうか。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
成長とともに家を出ることになると思います

[74: 匿名さん]

子育て中です。子供が2人なので3LDKで、主寝室1、子供部屋2にしようと思っています。
ファミリータイプで検討しているんですが、4LDKがあまりないですよね。
子供がいずれ別家庭を持つことを考えると3LDKがいいのかなと思います。ただ、4LDKあると、おばあちゃんやおじいちゃんが来てくれた時に泊まってくれたりもするのかとか・・・

66.54㎡の間取りだと、主寝室6畳、子供部屋が4.7畳、4.5畳。これだとベッド置くだけでしょうか。
そうなるとリビングに机を置いて勉強できる状態にしておかないといけないですね。
LDKは15.2畳。家具レイアウトを考えています。

[75: 匿名さん]

>74

価格高騰で販売価格を抑えるために部屋の広さが狭くなってる。10年くらい前の中古だと80平米台の４LDKって探せばあるよ。60平米台なんて以前は2LDKだった。

あと、たまに来て泊まる人のために部屋を確保するのだったらゲストルームのある大規模物件って選択肢もある。

あと、

[76: 匿名さん]

６畳の部屋にダブルベッド置くとベッドメーキングするスペースないかもね。1年前に東南アジアに出張で行ったけど一泊1万円で１５畳にキングサイズベッドの部屋に泊まれた。日本のウサギ小屋を実感。

[77: 買い替え検討中さん]

>>75さん
共感です。
土地の値段が高くなったため、3LDKが60㎡台って増えましたね。
買い替えにに時間がかかるので、不動産の本を読み始めましたが、80平米の中古を買うのか悩みどころですよね。

[78: マンション検討中さん]

あと何部屋ぐらい残っているのでしょうか？
モデルルームに行かれた方など分かる方がいらっしゃれば参考にさせて頂きたいです。

[79: 匿名さん]

わかるような気がします。
広い中古と狭い新築、どちらを選ぶかの迷い。
たぶん、わからないけど、中古だとつくりも良かったりするのでは？
間取りとかも使いやすかったり、建物が意外と頑丈だったりとか。
でも新築はすべてが新しくて気持ちよく住み始められそうではあります。

全29戸でもう3期まできているので、残りは少ないのではと思いますが、
問い合わせたほうが確実では・・・
3期では2戸の販売予定。
12月には完成予定になっています。

[80: 匿名さん]

専有部の形が複雑だからか、間取りもそれに合わせて変えられている。いわゆる田の字じゃないのでそれはそれで面白いとは思う。
ただリビングインの部屋は
ベッドルームとして独立して使っていくのは難しそうな配置のところは多そうです。
リモートワーク部屋みたいなかんじかなぁ。